Trik s navrhováním „úplatků“ za koupi sociálního bydlení.

S rostoucí nabídkou sociálního bydlení se mnoho lidí dychtivě zajímá o postupy pro registraci k nákupu bytu. Mnoho „makléřů“ toho zneužívá a požaduje „úplatky“ ve výši stovek milionů, nebo dokonce miliard dongů, aby si zajistili šanci koupit byt v loterii.

S rostoucí nabídkou sociálního bydlení se mnoho lidí dychtivě zajímá o postupy pro registraci k nákupu bytu. Mnoho „makléřů“ toho zneužívá a požaduje „úplatky“ ve výši stovek milionů, nebo dokonce miliard dongů, aby si zajistili šanci koupit byt v loterii.

Jednotka nabízející služby zpracování žádostí je zřízena přímo před projektem sociálního bydlení N01 Ha Dinh (Foto: Truong Thanh)

Dost triků na oklamání lidí.

Paní Thu Ha, která je vymáhačkou dluhů a vydělává 12 milionů VND měsíčně, s potěšením slyšela, že se v Hanoji prodává řada projektů sociálního bydlení. Její radost se však rychle změnila ve zklamání.

„Když jsem online hledala informace o postupech pro koupi sociálního bydlení v projektu N01 Ha Dinh (obec Tan Trieu, okres Thanh Tri), někteří realitní makléři uvedli, že poplatek za konzultaci žádosti je 3–5 milionů VND. Vzhledem k velkému počtu zájemců o projekt se navíc zákazníci budou muset zúčastnit loterie, aby si zajistili místo na koupi. Abych zvýšila své šance na výhru, řekli mi, že musím zaplatit dodatečný poplatek ve výši 700 milionů až 1 miliardy VND,“ sdělila mi paní Ha.

Jakožto potenciální kupci sociálního bydlení nás konzultant ujistil, že nám pomůže zajistit garantovaný čas na koupi. Na oplátku by zákazníci museli zaplatit dodatečnou částku zvanou „poplatek za rezervaci místa“.

„Nabízíme dvě možnosti, jak si zajistit jednotku v projektu sociálního bydlení N01 Ha Dinh. Jednou je náhodná loterie s poplatkem 200 milionů VND. Druhou je výběr preferované lokality jednotky a patra, což stojí 500–600 milionů VND. Ať už si vyberete jakoukoli metodu, garantuji vám, že jednotku sociálního bydlení vyhrajete,“ sebevědomě prohlásil konzultant.

Kromě služby „rezervace bytů“ nabízí mnoho jednotlivců a organizací také konzultace a pomoc s přípravou žádostí o koupi sociálního bydlení v projektu N01 Ha Dinh, s poplatky v rozmezí od 3 do 10 milionů VND.

Zákazníci by si měli dávat pozor na informace slibující šanci vyhrát sociální bytovou jednotku v loterii. Všichni developeři projektů potvrzují, že dodržují pravidlo zveřejňování informací o prodeji a že se nejedná o žádné „úplatky“.

„Připravíme pro kupujícího kompletní sadu dokumentů, které předloží developerovi. Stačí poskytnout informace a získat potřebná potvrzovací razítka. Poplatek za zpracování je 10 milionů VND. Garantujeme však pouze to, že splňujete podmínky pro účast v loterii; to, zda skutečně vyhrajete, není zaručeno,“ uvedl další realitní makléř.

Lidé byli šokováni nejen přemrštěnými poplatky za „úplatky“, ale mnoho z nich bylo také zahlceno záplavou falešných informací. Při vyhledávání klíčových slov souvisejících s projektem Rice City Long Châu (okres Thuong Thanh, okres Long Bien) se ve výsledcích vyhledávání zobrazovala řada webových stránek, které se tvářily, že patří developerovi. Od názvů domén a rozhraní až po informace o projektu bylo téměř vše zkopírováno z původních webových stránek. Ještě předtím, než developer oficiálně oznámil prodejní cenu, tyto stránky sebevědomě nabízely odhadovanou cenu kolem 20–25 milionů VND/m2.

„Vývojář v současné době nepřijímá žádosti o registraci, takže zákazníci si zatím nemohou něco koupit. Přesto jsem vytvořil tyto webové stránky, abych zákazníky shromáždil předem,“ uvedla osoba uvedená za kontaktním číslem na webových stránkách.

Na Facebooku mnoho účtů tvrdí, že vlastní byty přidělené „ diplomatickou cestou“ v rámci projektu Rice City Long Châu. Při koupi těchto bytů se zákazníci nemusí starat o loterijní systém. Budou však muset zaplatit poplatek označený jako „konzultační služba“ v rozmezí od 500 do 700 milionů VND.

„Při koupi bytu prostřednictvím diplomatické alokace je loterie jen formalita, protože máte zaručenou výhru,“ sebevědomě prohlásil konzultant.

Je pozoruhodné, že na Facebooku se objevují i ​​samozvaní realitní experti s tisíci sledujících. Inzerují „garantované“ příležitosti k nákupu sociálního bydlení a tvrdí, že mají kontakty na firmy, a proto tyto výhody disponují.

„Každý projekt sociálního bydlení má přirážku ve výši několika set milionů dongů. Například v N01 Ha Dinh bude přirážka od 800 milionů do 1 miliardy dongů. Projekt Rice City Long Chau bude mít přirážku přibližně 200–300 milionů dongů. Pokud kupující splní kritéria pro sociální bydlení, obdržím předem 50 milionů dongů na rezervaci koupě. Napíšu zákazníkovi záruční dopis; pokud nevyhraje v loterii, peníze mu budou vráceny,“ uvedl na Facebooku realitní „expert“.

Vývojář se vyjadřuje.

V rozhovoru s novináři pan Vu Trung Kien, zástupce vedoucího právního a komunikačního oddělení (Urban Infrastructure Development Investment Corporation - UDIC), potvrdil, že projekt sociálního bydlení N01 Ha Dinh neúčtuje žádné konzultační poplatky za žádosti o koupi sociálního bydlení. Investor se navíc netajil s žádnými jednotlivci ani organizacemi, aby zvýšil šance na výhru bytu v loterii.

„Veřejnost jsme na tento problém opakovaně upozorňovali. Veškeré informace o projektu společnost zveřejňuje na webových stránkách hanojského ministerstva výstavby,“ uvedl pan Vu Trung Kien.

UDIC prohlašuje, že jakékoli jednání jakékoli organizace nebo jednotlivce jednajícího jménem společného podniku investorů (UDIC Company, Haweicco a DAC Hanoi) při přijímání žádostí o registraci, poskytování konzultací, přijímání záloh, rezervací nebo provádění prodejních transakcí bytů v projektu sociálního bydlení N01 Ha Dinh je podvodné a porušuje zákon.

V rozhovoru s novináři pan Bui Duy Thanh, vedoucí obchodního oddělení společnosti BIC Vietnam JSC, rovněž uvedl, že během realizace projektu Rice City Long Chau mnoho makléřů a obchodních ploch falešně tvrdilo, že jsou spojeni se společností, aby zneužili jejích politik k osobnímu prospěchu. To vážně ovlivňuje image značky společnosti a mohlo by to mnoha lidem způsobit ztrátu peněz a utrpení následků.

Očekává se, že ve druhém čtvrtletí roku 2025 společný podnik investorů (Him Lam Thu Do Company a BIC Vietnam) zorganizuje konzultační setkání, která zákazníkům pomohou s vyplněním žádosti a registrací k nákupu sociálního bydlení v projektu Rice City Long Chau. Tyto aktivity bude společnost poskytovat zdarma.

„Naše konsorcium investorů potvrzuje, že jsme s žádnou realitní společností ani makléřskou společností nepodepsali žádné smlouvy ani povolení k poradenství, uložení nebo distribuci bytových jednotek v projektu sociálního bydlení Rice City Long Châu,“ zdůraznila společnost BIC Vietnam.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html