Bytová politika se musí zaměřit na všechny společenské vrstvy.

Podle zákona o bydlení z roku 2014 existuje 10 skupin lidí, které jsou podporovány sociálním bydlením, jako například osoby s revolučními příspěvky, chudé a téměř chudé domácnosti ve venkovských oblastech, osoby s nízkými příjmy, úředníci, státní zaměstnanci, domácnosti podléhající vyvlastnění a vyklizení pozemků atd.

Zákon o bydlení z roku 2014 navíc vyžaduje pro využití sociálního bydlení další tři podmínky.

Bytová politika by měla ovlivnit nové třídy ve společnosti, obrázek 1 — Bytová politika se musí zaměřit na všechny společenské vrstvy. (Foto: MD)

Zaprvé, nemít vlastní dům, nekoupit, nepronajmout si ani nepořídit si leasing na sociální bydlení, nevyužívat v místě bydliště nebo studia žádnou formu podpory bydlení nebo pozemkové podpory nebo mít vlastní dům, ale průměrná bytová plocha na osobu v domácnosti je nižší než minimální bytová plocha (méně než 10 m²/osoba).

Za druhé, musí existovat trvalá registrace pobytu v provincii nebo ústředně spravovaném městě, kde se sociální bydlení nachází; v případě, že neexistuje trvalá registrace pobytu, musí existovat dočasná registrace pobytu na jeden rok nebo déle v této provincii nebo městě (s výjimkou žáků a studentů).

Za třetí, musí spadat do kategorie osob, které nemusejí platit pravidelnou daň z příjmu podle ustanovení zákona o dani z příjmu fyzických osob.

Pokud jde o třetí podmínku, pan Nguyen Hoang Nam, člen pracovní skupiny pro výzkum trhu s nemovitostmi VARS, uvedl: Bytová politika se musí zaměřit na všechny sociální vrstvy.

„Předpisy týkající se příjemců sociálního bydlení je třeba změnit tak, aby byly vhodnější. Sociální bydlení není na prodej bohatým, ale mělo by se zaměřit i na ty s zdanitelným příjmem a úsporami, kteří nemají přístup ke komerčnímu bydlení za vysoké ceny,“ navrhl pan Nam.

Mezitím docent Dr. Tran Hoang Ngan, ředitel Hočiminova městského institutu pro rozvojová studia, uvedl, že pracovníci, kteří podléhají dani z příjmu fyzických osob, by měli mít možnost koupit si sociální bydlení, protože v současné době je hranice daně z příjmu poměrně nízká a zároveň musí platit rodinné odvody (manželka a děti), což by mělo být ve společnosti chváleno.

Ministerstvo výstavby k této otázce uvedlo, že vláda předkládá 15. Národnímu shromáždění návrh zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) ve směru zmírnění podmínek při pronájmu a koupi sociálního bydlení.

Zejména články 75 a 90 návrhu stanoví podmínky pro pobírání podpory sociálního bydlení; v případě pronájmu sociálního bydlení se nevyžaduje splnění podmínek týkajících se bydlení a příjmu.

V případě koupě nebo pronájmu sociálního bydlení musí být splněny pouze dvě podmínky: bydlení a příjem. Podmínkou příjmu je, že daná osoba není povinna platit daň z příjmu ze mzdy a platu.

V případě pronájmu ubytování pro pracovníky stačí pracovní smlouva a potvrzení od podniku v průmyslovém parku.

Zdroj