Čeká se na pokyny od ministerstev

Opuštěný modelový projekt v Quang Namu v hodnotě 4 200 miliard VND: Čekání na pokyny ministerstev

Investiční projekt bytové výstavby v městské oblasti Home Land Paraside Village s investičním kapitálem 4 200 miliard VND, který investovala akciová společnost Dana Home Land Urban Development and Investment, je již mnoho let opuštěn a nebyl prodloužen.

Investiční projekt bytové výstavby v městské oblasti Home Land Paraside Village má investiční kapitál ve výši 4 200 miliard VND.

Projekt o rozloze 56,6 ha byl upraven na 31,4 ha.

Kancelář Lidového výboru provincie Quang Nam oznámila, že právě zaslala tajemníkovi provinční strany zprávu týkající se investičního projektu bytové výstavby Home Land Paraside Village Urban Area v Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (město Dien Ban), který investovala společnost Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (zkráceně Dana Home Land).

Podle Lidového výboru provincie Quang Nam byl projekt původně přidělen společnosti Quang Nam Traffic Construction Company jako investorovi. V roce 2007 Lidový výbor provincie zrušil zadání a převedl projekt na společnost Chi Thanh Company Limited jako investora městské oblasti č. 6.

Společnost Chi Thanh Company Limited vypracovala upravený podrobný plán (1/500) a byl schválen Provinčním lidovým výborem o rozloze 56,6 hektaru. Provinční lidový výbor rovněž v roce 2008 vydal rozhodnutí o rekultivaci pozemků a jejich přidělení společnosti Chi Thanh Company Limited pro investice do stavebnictví a infrastruktury s přidělenou plochou 56,6 hektaru.

Projekt by měl být dokončen do června 2022, ale stále je v chaosu.

Do roku 2013 se kvůli úpravě úseku řeky Co Co na hranici s městem Da Nang a provincií Quang Nam za účelem prohloubení a vyčištění říční trasy z Da Nangu do Hoi An nacházela tato nová říční trasa na části pozemku městské oblasti č. 6 o rozloze přibližně 2,79 hektaru. Lidový výbor provincie Quang Nam se proto rozhodl upravit a zmenšit plochu městské oblasti č. 6 z 56,6 hektaru na 53,8 hektaru.

Do roku 2015, protože společnost Chi Thanh Company Limited neplatila poplatky za užívání pozemků v souladu s předpisy, vydal Provinční lidový výbor rozhodnutí č. 4263/QD-UBND o rekultivaci přibližně 22,45 hektarů.

Z mnoha důvodů, včetně finančních potíží, si společnost Chi Thanh Company Limited půjčila a zastavená aktiva byla vytvořena z úvěrového kapitálu u Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank.

Dne 29. června 2018 uzavřela Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank smlouvu o koupi dluhu se společností Dana Home Land Company. V rámci ní Dana Home Land odkoupila veškerý dluh společnosti Chi Thanh Company Limited od Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.

Dne 14. listopadu 2018 se sešly společnosti Chi Thanh Company Limited a Dana Home Land Company a dohodly se na plánu předání části projektu Urban Area No. 6 v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc, město Dien Ban s následujícím obsahem: Společnost Chi Thanh Company Limited souhlasila s převodem plochy 27,96 hektarů projektu Urban Area No. 6 společnosti Dana Home Land Company jako investorovi.

Pro zbývající plochu 3,38 hektaru navrhla společnost Chi Thanh Company Limited principiálně souhlasit s povolením pokračování investic a výstavby.

Poté, co společnost Dana Home Land Company schválila převod Provinčním lidovým výborem, dokončila postupy pro úpravu podrobného stavebního plánu (1/500), schválení investiční politiky, schválení zprávy o posouzení vlivů na životní prostředí a posouzení stavebního projektu.

Doposud nebyl projekt prodloužen.

Zároveň na základě právního dědictví projektu Městské oblasti č. 6 pokračuje společnost Dana Home Land Company ve výstavbě prvků technické infrastruktury projektu, včetně nivelace, dopravního systému, odvodnění a většiny bytových domů projektu, dle schváleného upraveného plánu.

Podle Lidového výboru provincie Quang Nam se jedná o první projekt v provincii, který bude realizován na základě usnesení Národního shromáždění č. 42/2017/QH14 o pilotním řešení nedobytných pohledávek úvěrových institucí; předpisy týkající se pozemkových řízení dosud nejsou konkrétní. Doposud projektu nebyl přidělen pozemek ani stanoveny finanční závazky týkající se pozemků.

Provinční lidový výbor Quang Nam rovněž uvedl, že pověřil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby předsedalo příslušným agenturám a jednotkám a koordinovalo s nimi kontrolu, přezkum a poradenství Provinčnímu lidovému výboru ohledně dokumentů, které bude i nadále doporučovat Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí a příslušným ústředním ministerstvům a jejich pobočkám, aby mohly v souladu s předpisy neprodleně určit finanční závazky projektu týkající se pozemků.

Modelový projekt dosud nebyl obnoven.

Po dokončení postupů do června 2020 bude zahájena výstavba projektu, který je zaměřen na vytvoření městské oblasti 4.0, první modelové zelené městské oblasti v Quang Namu, s očekávanou populací přibližně 3 200 lidí, včetně 94 vil, 570 řadových domů a bytového domu s mnoha moderními vnitřními zařízeními. Celková investice projektu dosahuje až 4 200 miliard VND.

Silniční a kanalizační infrastruktura je stále v chaosu, mnoho silnic v areálu kampusu není zpevněných.

Podle dokumentu o schválení investiční politiky Lidového výboru provincie Quang Nam musí být do června 2022 dokončena veškerá technická infrastruktura, projekt musí být schválen a uveden do provozu. Projekt je však i s téměř dvouletým zpožděním stále v chaosu a nedokončený.

Podle záznamů reportéra projekt nemá žádné stavební dělníky, nachází se zde řada nedokončených a zchátralých domů. Silniční infrastruktura a odvodňovací příkopy jsou stále v chaosu, mnoho silnic v oblasti není vyasfaltováno. V současné době se zde dokončují některé vily a řadové domy, ale většina z nich je stále v chaosu. Zejména mnoho řad domů a vil je dlouhodobě opuštěných, s přerostlou trávou a některé objekty vykazují známky poškození a chátrání.

Pan Nguyen Xuan Ha, místopředseda lidového výboru města Dien Ban, uvedl, že projekt Village Homeland Paradise dosud nebyl prodloužen. Tento projekt byl nedávno zastaven kvůli finančním problémům, postupům, obchodování s dluhy a dosud neurčeným finančním závazkům atd. Doposud projekt lidem nevydal žádné červené knihy.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html