Čeká se na pokyny od ministerstev.

Modelový projekt v hodnotě 4,2 bilionu VND byl v Quang Namu opuštěn: Čeká se na pokyny ministerstev.

Projekt městského bydlení Home Land Paradise Village s investičním kapitálem 4 200 miliard VND, který vlastní akciová společnost Dana Home Land Urban Investment and Development, je již mnoho let opuštěný a termín jeho realizace nebyl prodloužen.

Projekt městského bydlení Home Land Paradise Village má investiční kapitál ve výši 4 200 miliard VND.

Projekt o rozloze 56,6 hektaru byl upraven na 31,4 hektaru.

Kancelář provinčního lidového výboru Quang Nam oznámila, že předložila tajemníkovi provinční strany zprávu týkající se bytového projektu Home Land Paradise Village v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc (město Dien Ban), jehož investorem je akciová společnost Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company (Dana Home Land).

Podle provinčního lidového výboru Quang Nam byl projekt původně přidělen společnosti Quang Nam Transportation Construction Company jako investorovi. V roce 2007 provinční lidový výbor toto přidělení zrušil a převedl jej na společnost Chi Thanh Co., Ltd. jako investora pro městskou oblast č. 6.

Společnost Chi Thanh Co., Ltd. vypracovala upravený podrobný plán (měřítko 1/500), který schválil Provinční lidový výbor o rozloze 56,6 hektarů. Provinční lidový výbor rovněž v roce 2008 vydal rozhodnutí o vyvlastnění a přidělení pozemku společnosti Chi Thanh Co., Ltd. pro investice do výstavby a obchodní infrastruktury s přidělenou plochou 56,6 hektarů.

Projekt měl být dokončen do června 2022, ale dodnes zůstává nedokončený.

Do roku 2013 se tato nová říční trasa, kvůli úpravě úseku řeky Co Co na hranici s městem Da Nang a provincií Quang Nam pro bagrování a vyčištění vodní cesty z Da Nangu do Hoi An, nacházela v části městské oblasti č. 6 o rozloze přibližně 2,79 hektaru. Lidový výbor provincie Quang Nam se proto rozhodl zmenšit plochu městské oblasti č. 6 z 56,6 hektaru na 53,8 hektaru.

Do roku 2015 vydal Provinční lidový výbor rozhodnutí č. 4263/QD-UBND o odebrání přibližně 22,45 hektarů půdy, protože společnost Chi Thanh Co., Ltd. neplatila požadované poplatky za užívání pozemků.

Z různých důvodů, včetně finančních potíží, si společnost Chi Thanh Limited Company půjčila peníze od Vietnam Public Commercial Bank a jako zástavu použila aktiva získaná z úvěru.

Dne 29. června 2018 uzavřela Vietnam Public Commercial Bank (VCB) smlouvu o koupi dluhu se společností Dana Home Land Company. Na základě této smlouvy získala Dana Home Land veškerý dluh společnosti Chi Thanh Company Limited od Vietnam Public Commercial Bank.

Dne 14. listopadu 2018 se společnosti Chi Thanh Co., Ltd. a Dana Home Land Co., Ltd. setkaly a dohodly se na plánu převodu části projektu městské oblasti č. 6 v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc, město Dien Ban, s následujícím obsahem: Společnost Chi Thanh Co., Ltd. souhlasila s převodem 27,96 hektarů projektu městské oblasti č. 6 společnosti Dana Home Land Co., Ltd. jako investorovi.

Pro zbývající plochu 3,38 hektaru společnost Chi Thanh Co., Ltd. navrhuje schválení principu umožnění pokračujících investic a výstavby.

Poté, co společnost Dana Home Land Company obdržela schválení provinčního lidového výboru k převodu, dokončila postupy pro úpravu podrobného stavebního plánu (1/500), získání souhlasu s investiční politikou, schválení zprávy o posouzení vlivů na životní prostředí a posouzení stavebního projektu.

Termín realizace projektu doposud nebyl prodloužen.

Současně, v návaznosti na stávající právní rámec projektu Městské oblasti č. 6, společnost Dana Home Land Company pokračuje ve výstavbě komponentů technické infrastruktury projektu, včetně vyrovnání terénu, dopravních systémů, odvodnění a většiny bytových jednotek, v souladu se schváleným revidovaným plánem.

Podle provinčního lidového výboru Quang Nam se jedná o první projekt v provincii realizovaný na základě usnesení Národního shromáždění č. 42/2017/QH14 o pilotním řešení nedobytných pohledávek úvěrových institucí; předpisy týkající se pozemkových řízení stále nejsou konkrétní. Doposud projektu nebyl přidělen pozemek ani nebyly stanoveny jeho finanční závazky týkající se pozemků.

Provinční lidový výbor Quang Nam rovněž uvedl, že pověřil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby se ujalo vedení a koordinovalo s příslušnými agenturami a jednotkami kontrolu, přezkum a poradenství Provinčnímu lidovému výboru ohledně dokumentu, v němž bude i nadále požadovat od Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí a dalších příslušných ústředních ministerstev a agentur poskytnutí pokynů s cílem urychleně určit finanční závazky týkající se pozemků pro projekt v souladu s předpisy.

Modelový projekt zatím nebyl prodloužen.

Po dokončení nezbytných postupů byla výstavba projektu zahájena v červnu 2020 a je koncipován jako městská oblast 4.0, první modelová zelená městská oblast v Quang Namu, s odhadovanou populací přibližně 3 200 lidí, včetně 94 parcel pro vily, 570 řadových domů a jednoho bytového domu s mnoha moderními vnitřními vymoženostmi. Celkový investiční kapitál projektu dosahuje až 4 200 miliard VND.

Silniční a kanalizační infrastruktura je stále v chaosu a mnoho silnic v areálu kampusu dosud není asfaltováno.

Podle dokumentu o schválení investice od provinčního lidového výboru Quang Nam měl být projekt kompletně zkontrolován a uveden do provozu do června 2022. Téměř dva roky po uplynutí lhůty však stavba zůstává nedokončená a neúplná.

Podle pozorování reportérů projektu chybí stavební dělníci a stojí zde mnoho řad nedokončených, zchátralých budov. Infrastruktura, včetně silnic a odvodňovacích příkopů, je v chaosu a mnoho silnic v komplexu ještě není vyasfaltováno. V současné době jsou některé vily a řadové domy ve výstavbě, ale většina zůstává nedokončená. Obzvláště znepokojivá je skutečnost, že mnoho řad domů a vil je dlouhodobě opuštěných, zarostlých plevelem a některé stavby vykazují známky poškození a chátrání.

Podle pana Nguyen Xuan Ha, místopředsedy Lidového výboru města Dien Ban, projekt Village Homeland Paradise dosud nezískal prodloužení. Projekt byl pozastaven kvůli finančním problémům, procedurálním problémům, obchodování s dluhy a nevyřešeným finančním závazkům. Doposud v rámci projektu nebyly obyvatelům vydány pozemkové certifikáty.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html