Je nutné zrušit papírový certifikát vlastnictví půdy?

(NLĐO) - Správa aktiv prostřednictvím papírových osvědčení o vlastnictví půdy odhaluje mnoho omezení, jako je ztráta, padělání dokumentů a složité administrativní postupy.

Hočiminovský institut pro ekonomii zdrojů a životního prostředí nedávno předložil premiérovi, ministerstvu zemědělství a životního prostředí a výboru strany Ho Či Minovo Město návrh týkající se nahrazení papírových osvědčení o vlastnictví půdy digitální verzí.

Podle ředitele Institutu pro ekonomii zdrojů a životního prostředí tento návrh vychází z ducha usnesení č. 57 o národní digitální transformaci a projektu pozemkové databáze Ministerstva zemědělství a životního prostředí. Současná praxe navíc ukazuje, že správa aktiv prostřednictvím papírových certifikátů vlastnictví půdy odhaluje mnoho omezení, jako jsou ztráty, padělání, těžkopádné administrativní postupy a nedostatek transparentnosti transakcí.

Vydávání elektronických osvědčení o vlastnictví pozemků, integrovaných se šifrovanou identifikací, které nahrazují tradiční papírové dokumenty, nejen pomáhá efektivněji spravovat, ale také zvyšuje transparentnost transakcí souvisejících s pozemky.

Většina odborníků a podniků souhlasí s návrhem na digitalizaci osvědčení o vlastnictví půdy.

V rozhovoru s námi expert z finančního a technologického sektoru uvedl, že integrace informací o pozemkových parcelách a mapách do aplikace pro identifikaci občanů VNeID přinese mnoho výhod. Občané shledají transakce pohodlnějšími; vládní agentury také snáze zvládají plánování, vybírají daně a předcházejí podvodům. Digitalizace šetří čas a náklady a je v souladu s trendem elektronického ověřování a rozvoje digitální vlády .

Tento expert však také poznamenal, že hlavní výzvou v současnosti je nedostatečná synchronizace pozemkových databází. Situace rozptýlených a neúplných dat spolu s nevyřešenými spory vyžaduje synchronizované úpravy ze strany právního systému, technické infrastruktury a tradičních zvyklostí lidí v používání papírových dokumentů.

Z pohledu technologického experta se pan Phan Duc Nhat, předseda Coin.Help & BHO Network, domnívá, že digitalizace certifikátů vlastnictví pozemků je revolučním krokem v kontextu silné digitální transformace. Zmiňuje úspěšné zavedení tohoto modelu správy v několika zemích, jako je Estonsko a Singapur, kde byly systémy správy nemovitostí inteligentně propojeny s technologiemi, jako je blockchain, umělá inteligence (AI) a internet věcí (IoT).

Digitalizace zpřehledňuje a zpřehledňuje veškeré informace týkající se vlastnictví, historie transakcí a právního stavu nemovitostí. To přispěje ke snížení rizika podvodů, omezení sporů a podpoří bezpečnější a rychlejší transakce s nemovitostmi. Namísto zpracování velkého množství ručního papírování potřebují jednotlivci i organizace k provedení transakcí, nákupu, prodeji nebo hypotéce pouze několik kliknutí na digitální platformě.

Podle tohoto experta digitalizovaná data také otevírají cestu pro aplikaci analýzy velkých dat a umělé inteligence při oceňování aktiv, což pomáhá investorům a regulačním orgánům činit přesnější rozhodnutí a minimalizuje spekulace a manipulace s cenami nemovitostí. Pokud trh funguje na základě transparentnosti a spravedlnosti, bude rozvoj stabilnější a udržitelnější.

Aby však bylo možné toto řešení realizovat, musí vláda i nadále značně investovat do technologické infrastruktury, zdokonalovat právní rámec a zajišťovat informační bezpečnost. Pokud budou tyto výzvy důkladně vyřešeny, digitalizace pozemkových listů přispěje k modernizaci trhu s nemovitostmi, zlepšení efektivity řízení a vytvoření základu pro dlouhodobý rozvoj.

Pan Vo Hong Thang, zástupce generálního ředitele skupiny DKRA, jakožto člověk, který se často zabývá dokumenty k nemovitostem, silně podporuje návrh na zrušení papírových osvědčení o vlastnictví pozemků. Integrace osvědčení o vlastnictví pozemků s osobními identifikačními čísly, jako je občanský průkaz (CCCD) nebo vietnamský průkaz totožnosti (VNeID), nejen šetří náklady, ale také synchronizuje data, což pomáhá vládě efektivněji regulovat trh, kontrolovat aktiva a spravovat daně. Občané stačí zadat pouze číslo pro přístup k úplným informacím o nemovitosti, čímž se zvyšuje transparentnost a pohodlí při transakcích.

Pan Thang však zdůraznil, že pro úspěšnou implementaci potřebuje Vietnam důkladnou přípravu, pokud jde o technickou infrastrukturu, včetně softwaru pro správu a synchronizovaného databázového systému. Zároveň je třeba vypracovat specifický plán přechodu, aby se předešlo překážkám, které by mohly ovlivnit hospodářské aktivity a práva lidí. Klíčovým řešením pro úspěšnou implementaci programu digitalizace certifikátů o vlastnictví půdy je mobilizace domácích technologických společností k účasti.

Zdroj: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm