Speciální mechanismus pro „odemknutí“ vzletu Da Nangu. Poslední článek: „Odstraňování překážek“ pro biliónové megaprojekty, uvolňování zdrojů

Od projektů, které byly po mnoho let pozastaveny, přes dlouhodobé pozemkové problémy až po složité případy, jako je stadion Chi Lang nebo městská oblast Da Phuoc, se Da Nangu podařilo postupně je vyřešit s využitím zvláštního právního koridoru od ústřední vlády. S podporou a dohledem Městské lidové rady byla uvolněna řada zdrojů, které vzbuzují důvěru investorů.

Odstraňování překážek pro „žhavé“ projekty: Od Son Tra po Chi Langa a Da Phuoc

V návaznosti na závěr politbyra 77-KL/TW (2. května 2024) a usnesení Národního shromáždění 170/2024/QH15 (30. listopadu 2024) o odstranění obtíží při nakládání s půdou vydala vláda nařízení 76/2025/ND-CP (1. dubna 2025). Toto nařízení představuje právní základ pro oblast Da Nang k řešení 10 skupin dlouhodobých obtíží, od porušování podmínek užívání půdy, stanovování ceny pozemků až po pomalu se rozvíjející projekty nebo právní spory.

Město Da Nang uplatňuje speciální mechanismy k odstranění „úzkých hrdel“.

Podle ředitele odboru zemědělství a životního prostředí Pham Nam Sona město zřídilo tři specializované pracovní skupiny, které se zaměřují na řešení každé skupiny problémů. Jedním z nejzřetelnějších výsledků je úprava doby užívání půdy pro 730/1 313 případů dle usnesení 170, čímž se vytvořil právní prostor pro stabilizaci produkce domácností a podniků.

Ve skupině stanovení cen pozemků dle Závěru 2852/KL-TTCP Da Nang vypracoval 16/16 plánů pro výpočet a vymáhání finančních závazků, 10 plánů bylo schváleno, zbytek se dokončuje. Jedná se o důležitý krok k vyřešení dlouhodobé patové situace a brzkému uvedení pozemků do provozu.

Jedním z vrcholů je řešení problémů ve 13 projektech na poloostrově Son Tra. Městský lidový výbor zrušil rozhodnutí o 4 projektech, kterým dosud nebyly přiděleny pozemky, přezkoumal oblast týkající se národní obrany a lesnictví a upravil plánování tak, aby byla zachována ekologie a zároveň vytvořen prostor pro rozvoj cestovního ruchu. V současné době město dokončilo 5/13 kroků podle plánu, se zaměřením na dokončení investičních postupů, výstavbu a finanční závazky.

Stadion Chi Lang je už mnoho let „opuštěný“ a čeká na vyřešení.

Na stadionu Chi Lang, který byl kdysi spojován s vážnými porušeními předpisů, město dokončilo úpravy plánování, vyčištění pozemku a přípravu na dražbu práv k užívání pozemků pro komerční a servisní účely. Podobně se dokončují dokumenty i pro pozemek o rozloze 3 264 m² na ulici Ngo Quyen, jehož dražba se očekává ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025.

Stadion Chi Lang.

Zejména v případě projektu Mezinárodní městské oblasti Da Phuoc (181 ha) bylo po mnoha letech stagnace řešení schváleno místopředsedou vlády Nguyen Hoa Binhem a čeká se na závěrečné postupy pro vydání usnesení o jeho odstranění. Toto je považováno za důležitý krok k obnovení důvěry investorů.

Spolu s tím se město zaměřuje také na řešení finančních povinností primárních investorů a ochranu práv sekundárních investorů. K dnešnímu dni bylo vyřešeno 48 ze 71 petic od firem i jednotlivců, což vytváří transparentnější a spravedlivější podnikatelské prostředí.

Využívání zdrojů z půdy

Kromě řešení uvízlých projektů klade Da Nang důraz také na využívání pozemkových fondů prostřednictvím veřejných dražeb. V období 2023–2025 město vydražilo 11 velkých pozemků, za které vydělalo 1 869 miliard VND, spolu s 57 rezidenčními pozemky v hodnotě více než 306 miliard VND. V nadcházejícím období se očekává, že plánovaná dražba 19 pozemků a 215 pozemků přinese přibližně 7 815 miliard VND.

Na seznamu jsou i oblasti s vysokou popularitou, jako je dálnice A1 Bach Dang Dong nebo A1-1 Vo Van Kiet, které slibují přilákání strategických investorů a přispějí ke změně městské krajiny. To není jen zdrojem rozpočtových příjmů, ale také demonstruje odhodlání zprůhlednit veřejné zdroje a zabránit ztrátě majetku.

Projekty a budovy, které jsou „pozastaveny“ kvůli právním postupům a soudním sporům, budou postupně řešeny s cílem oživit.

Pokud jde o projekty a pozemky ve staré provincii Quang Nam, Ministerstvo zemědělství a životního prostředí uvedlo, že za účelem odstranění obtíží při kontrole provádění zákonů v oblasti hospodaření s půdou a jejího využívání, správy stavebních investic, udělování licencí a využívání zeminy a kamenných dolů pro stavební materiály v souladu se závěrem vládní inspekce č. 114 z roku 2025 vydal Lidový výbor staré provincie Quang Nam plán zaměřený na provedení odstraňování.

Zejména bylo zjištěno, že projekty uvedené v závěru inspekce mají obtíže a problémy podobné skupinám obtíží a problémů v závěru politbyra č. 77-KL/TW a usnesení Národního shromáždění č. 170/2024/QH15 a je třeba je nahlásit příslušnému státnímu orgánu za účelem získání povolení k uplatnění zvláštních mechanismů a politik.

„V nadcházejícím období bude odbor i nadále doporučovat městu, aby provedlo závěr z inspekce a klasifikovalo obtíže a problémy podle podobných skupin problémů uvedených v závěru č. 77-KL/TW, usnesení č. 170/2024/QH15, a aby o tom informovalo příslušné státní orgány o povolení k uplatnění konkrétních mechanismů a politik, které je třeba naložit s cílem co nejdříve uvést projekty, které čelí obtížím a problémům, do investiční a stavební realizace,“ uvedl vedoucí odboru zemědělství a životního prostředí.

Městská lidová rada v rámci prosazování své role a odpovědnosti vydala důležitá usnesení týkající se plánování, pozemkových dražeb a správy pozastavených projektů; zároveň bedlivě sledovala průběh realizace. Díky tomu má místní samospráva dostatečný právní základ k tomu, aby situaci odvážně zvládla a nedostala se do situace „strachu z rozhodování, strachu z jednání“.

Da Nang odstraňuje překážky související s projektem stadionu Chi Lang.

Od řešení řady „žhavých“ projektů až po využívání veřejných a transparentních pozemkových fondů ukazuje Da Nang počáteční účinnost uplatňování zvláštních mechanismů. Drastická účast Městského stranického výboru a Lidového výboru spolu s doprovodem a dohledem Lidové rady uvolnila zdroje a posílila důvěru investorů a lidí. To je důležitý základ pro vstup města do nové fáze rozvoje s cílem stát se moderním ekonomickým a finančním centrem centrálního regionu.

Zdroj: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html