Příležitost ke změně na trhu s nemovitostmi v Hue

V očekávání příležitosti stát se centrálně řízeným městem vykazuje trh s nemovitostmi v Hue pozitivní pohyby.

Mnoho nových hnutí

V roce 2024 vykazoval trh s nemovitostmi ve městě Hue mnoho pozitivních signálů. Během prvních 9 měsíců roku bylo ve městě Hue schváleno mnoho nových projektů k investicím nebo zahájena výstavba, z nichž většina byla soustředěna v městské oblasti An Van Duong.

V září 2024 schválil Lidový výbor provincie Thua Thien Hue výsledky výběru investorů pro realizaci projektu městské oblasti jižně od řeky Nhu Y s celkovou investicí 4,104 miliardy VND. Projekt patří do oblasti E - An Van Duong New Urban Area (město Hue) a získalo jej konsorcium Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company - Dong Duong Architecture and Management Consulting Joint Stock Company. V rámci tohoto projektu je vybraný investor zodpovědný za investici do výstavby technické infrastruktury na celé ploše pozemku o rozloze 48,82 hektarů a je zodpovědný za investici do modernizace a zdokonalení systému technické infrastruktury pro stávající obytnou oblast o rozloze 2,85 hektarů.

V červenci 2024 se Lidový výbor provincie Thua Thien Hue rozhodl schválit výsledky výběru investorů pro realizaci projektu komplexu komerčních služeb v kombinaci s bydlením na kruhové křižovatce Vo Nguyen Giap - To Huu (město Hue). V souladu s tím bylo jako dodavatel pro realizaci tohoto projektu vybráno konsorcium společností DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited.

Projekt je realizován v oblasti A – nové městské oblasti An Van Duong, čtvrti An Dong a čtvrti Xuan Phu (město Hue). Projekt má rozlohu 82 601 m2 s celkovými náklady na realizaci přesahujícími 4 600 miliard VND.

Dříve, v červnu 2024, schválil Lidový výbor provincie Thua Thien Hue investiční politiku projektu sociálního bydlení na pozemku XH1 v oblasti B - nové městské oblasti An Van Duong. Celková investice do projektu činí 1 189,73 miliardy VND a rozloha pozemku činí 18 551 m2.

Kromě projektů schválených pro investice existují i nové projekty, u kterých byla zahájena výstavba, jako například projekt východní městské oblasti Thuy Duong - Thuan An Road (BGI Diamond Bay) v zóně E, nové městské oblasti An Van Duong.

Vyhlídky na to, že se město stane centrálně řízeným

Podle Ministerstva výstavby provincie Thua Thien Hue dosáhl objem realitních transakcí v provincii Thua Thien Hue do konce třetího čtvrtletí roku 2024 279 243 miliard VND, což představuje nárůst o téměř 150 miliard VND oproti předchozímu čtvrtletí.

Transakce se zaměřily především na byty (65 jednotek) a rodinné domy (26 jednotek) v projektech ve městě Hue a okolí. Největší počet transakcí z nich zaznamenal projekt Ecogarden v nové městské oblasti An Van Duong společnosti Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company s 63 byty a 5 rodinnými domy.

Podle investorů bylo oteplování realitního trhu v Hue ve třetím čtvrtletí roku 2024 způsobeno rezonancí mnoha důležitých událostí, jako je uvedení do provozu nákupního centra AEON MALL na konci září 2024 a příprava provincie Thua Thien Hue na to, aby se stala centrálně řízeným městem.

Dr. Nguyen Van Dinh, viceprezident Vietnamské realitní asociace, však uvedl, že Hue nemůže v oblasti nemovitostí dosáhnout průlomu ihned poté, co se stane centrálně řízeným městem, protože orientace městského rozvoje Hue je udržitelný rozvoj založený na jeho vlastních kulturních a identitních hodnotách.

Pokud však městská samospráva Hue (poté, co se Thua Thien Hue stane městem přímo podřízeným ústřední vládě) přijme nové průlomové směry a politiky pro přilákání investic do potenciálních oblastí, stávající plánované rozšíření města Hue, což povede k zlepšení rozsahu, kvality služeb a městské infrastruktury, povede to k růstu trhu s nemovitostmi.

„Město Hue je v současnosti městskou oblastí a až se stane centrálně řízeným městem, jistě se mu dostane více pozornosti a investic. Rozhodujícím faktorem pro rozvoj realitního trhu je však to, zda je místní samospráva připravena ke změně a zvýšení investic do moderní infrastruktury. V současné době může být zájem investorů v celé zemi o Hue pouze na pozornější úrovni, ale ve vzdálenější budoucnosti pomůže stát se centrálně řízeným městem sblížit prostory a podmínky pro rozvoj v Hue na novou úroveň ve srovnání se současností,“ zhodnotil pan Dinh.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html