Kdykoli nastane realitní boom, studenti odcházejí ze školy, aby pracovali jako... „makléři“.

Současný stav lidských zdrojů v realitním průmyslu byl klíčovým tématem na kongresu Vietnamské asociace pro vzdělávání v oblasti nemovitostí, který se konal 12. srpna v Ho Či Minově Městě.

Manažeři a školitelé sdílejí na fóru své poznatky o lidských zdrojích v realitním průmyslu (Foto: NH).

Kdykoli je nějaký pozemkový boom... je to vždycky rušné.

Podle pana Le Nhat Thanha, provozního ředitele skupiny An Gia, vyžaduje realitní sektor vysoce kvalifikované pracovníky, ale v současné době trh funguje převážně na tradičním modelu učňovské přípravy.

Pan Thanh uvedl, že současní pracovníci v oblasti nemovitostí uspokojují pouze 30–40 % potřeb podniků. Zaměstnanci pracují samostatně, postrádají právní a sociální znalosti a existuje mnoho případů, kdy makléři přehánějí tvrzení o produktech, což způsobuje zmatek.

Docent Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, rektor Univerzity Ba Ria - Vung Tau , se domnívá, že obecné společenské vnímání lidských zdrojů v této oblasti je takové, že se primárně zabývají obchodem s nemovitostmi a makléřstvím. Makléři však k výkonu praxe potřebují pouze certifikát a tyto certifikáty se snadno udělují, aniž by bylo nutné studovat právo nebo mít bakalářský titul.

Ačkoli je certifikát ze zákona platný po omezenou dobu, ve skutečnosti se podle paní Phuong implicitně chápe jako platný na dobu neurčitou, bez jakéhokoli dohledu nebo následného auditu, který by sledoval, jak držitel certifikátu vykonává svou práci.

Docent Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong: „Kdykoli dojde k prudkému nárůstu cen pozemků, studenti... odcházejí ze školy“ (Foto: HN).

I když vysokoškolskí studenti absolvují formální vzdělání a získají tituly, neznamená to automaticky, že mají právo vykonávat povolání. Jinými slovy, vysokoškolský titul není tak cenný jako titul někoho, kdo nemusí vůbec studovat a stačí mu několik měsíců trvat, než získá profesní licenci.

Na základě této reality paní Phuong otevřeně prohlásila: „Proč se tedy obtěžovat se studiem 3–4 roky na univerzitě?“

Podle docenta Dr. Nguyen Thi Hoai Phuonga tento paradox způsobuje, že univerzity nejsou schopny přijímat studenty.

„Nebo pokud je najmeme, až v místní oblasti dojde k boomu na trhu s nemovitostmi, odejdou ze školy a připojí se k externí pracovní síle. Pak si během několika měsíců mohou vydělat certifikát, aby se mohli uživit,“ řekla ředitelka.

Pan Nguyen Duc Lap, ředitel Institutu pro výzkum a vzdělávání v oblasti nemovitostí, poukázal na to, že právní předpisy v sektoru nemovitostí nepředstavují prakticky žádné překážky pro vstup na trh. Kdykoli ceny pozemků prudce vzrostou, lidé se na trh hrnou. V procesu obchodování s nemovitostmi představují makléřské služby velmi malou, ale nejvýznamnější oblast.

Pan Lap informoval, že nedávná data ukazují, že na trhu je 300 000 makléřů, ale pouze 10 % z nich má certifikáty. Certifikáty vydávají místní úřady, ale umožňují lidem vykonávat praxi po celé zemi, takže lidé mají tendenci jít na to místo, kde je pro získání certifikátu nejjednodušší.

Podle pana Loca je makléřská profese alarmující, protože makléři se do ní mohou volně zapojit bez školení; mnoho organizací legitimizuje své operace bez přísných požadavků, což vede k nedostatku transparentnosti na trhu.

Vytvoření „čisté“ pracovní síly.

Podle Dr. Tran Dinh Lyho, prorektora Zemědělské a lesnické univerzity v Ho Či Minově městě, v současné době existuje v celé zemi přibližně 20 univerzit, které nabízejí vzdělávací programy v oblasti nemovitostí. Nedostatek lidských zdrojů ve srovnání s poptávkou trhu je znepokojivý, ale při posuzování síly pracovní síly je třeba postupovat opatrně. Ve skutečnosti je většina těch, kteří vstupují na trh, samouků a postrádá formální vzdělání.

Lidské zdroje v realitním průmyslu musí splňovat výstupní standardy z hlediska kompetencí a etiky (Foto: LL).

Podle pana Nguyen Duc Lapa se v realitním průmyslu často přehlíží seriózní studium, protože mnoho lidí se domnívá, že studium nemovitostí je čistě teoretické a nemá žádnou praktickou hodnotu.

Pan Lap na základě svých profesních zkušeností prohlásil, že se jedná o nedorozumění. Když máte solidní teoretický základ, jeho aplikace v praxi všechny otázky objasní. Během vzdělávacího procesu by univerzity měly také integrovat teorii a praxi, aby se zvýšila kvalita jejich zaměstnanců.

Docent Dr. Luu Bich Ngoc – vedoucí kanceláře Národní rady pro vzdělávání a rozvoj lidských zdrojů – navrhl, že by mohla být pro toto odvětví vytvořena mapa lidských zdrojů. Zvláštní pozornost by měla být věnována 10 % vrcholových manažerských pracovníků, kteří v současné době trpí vážným nedostatkem, zatímco nižší pracovníci v technických, makléřských a servisních pozicích by mohli čelit menšímu nedostatku, pokud by byli řádně vyškoleni.

Pokud jde o rozvoj lidských zdrojů, paní Ngoc zdůraznila, že kariérní poradenství by mělo začít po ukončení nižšího stupně střední školy. Tlak v současné době dopadá na učitele, jejichž práce není dostatečně komplexní a ani nejsou schopni plně inspirovat a probouzet schopnosti a vášně studentů.

Budoucí pracovní sílu pro různé profese je třeba připravit již v rané fázi procesu kariérního poradenství (Foto: LL).

Paní Ngoc navrhla, aby aktivity kariérního poradenství pocházely od podniků a organizací, které by se podělily o své zkušenosti a pomohly studentům pochopit realitu různých profesí, aby se mohli učit a vážně se jim věnovat.

Docent Dr. Luu Bich Ngoc také navrhl, aby byl vyvinut soubor výstupních kritérií pro studenty týkajících se kompetencí a etiky, aby byla zajištěna skutečně vysoce kvalitní a dobře strukturovaná pracovní síla.

Zdrojový odkaz: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm