Kdykoli je pozemková horečka, studenti odcházejí ze školy, aby pracovali jako... „makléři“.

Současný stav lidských zdrojů v realitním průmyslu byl předmětem obav na kongresu Vietnamské asociace pro vzdělávání v oblasti nemovitostí, který se konal 12. srpna v Ho Či Minově Městě.

Manažeři a školitelé se na fóru dělí o informace o lidských zdrojích v realitním průmyslu (Foto: NH).

Kdykoli je pozemská horečka, stává se to... rušným.

Pan Le Nhat Thanh, provozní ředitel skupiny An Gia, uvedl, že sektor nemovitostí vyžaduje vysoce kvalifikované lidské zdroje, ale v současné době trh funguje převážně ve stylu... odborného vzdělávání.

Pan Thanh informoval, že lidské zdroje v oblasti nemovitostí v současné době pokrývají pouze 30–40 % potřeb podniků. Personální oddělení pracuje spontánně, postrádá právní a sociální znalosti a existuje mnoho případů, kdy makléři propagují produkty a způsobují zmatek.

Docent Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, ředitel Ba Ria – Univerzity Vung Tau , uvedl, že obecné vnímání lidských zdrojů v této oblasti ve společnosti je zaměřené na obchodní a realitní makléřství. Makléři sice potřebují k výkonu praxe pouze certifikát. Certifikát se získává snadno, není třeba studovat práva ani mít bakalářský titul.

Ačkoli má mít tento certifikát omezenou dobu platnosti, ve skutečnosti se podle paní Phuong rozumí jeho trvalé používání bez dohledu nebo následné kontroly, aby se zjistilo, jak držitel certifikátu pracuje.

Docent Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong: „Kdykoli je horečka kvůli půdě, studenti... odcházejí ze školy“ (Foto: HN).

Pokud jde o vysokoškolské studenty, ti jsou dobře vyškoleni a získají titul, ale to neznamená, že mají právo vykonávat své povolání. To znamená, že po dokončení univerzity nejsou rovni někomu, kdo studovat nemusel, ale jen strávil několik měsíců praxí a získal certifikát k výkonu praxe.

Z této reality paní Phuong otevřeně řekla: „Tak proč musíme studovat 3–4 roky na univerzitě?“

Právě z tohoto paradoxu vyplynulo, že docent Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong prohlásil, že školy nemohou studenty zapisovat.

„Nebo pokud jsou naverbováni, a když v dané lokalitě vypukne pozemková horečka, odejdou ze školy, aby se připojili k externímu týmu. V té době jim trvá jen pár měsíců, než získají certifikát, aby se mohli uživit,“ řekla ředitelka.

Pan Nguyen Duc Lap, ředitel Institutu pro výzkum a vzdělávání v oblasti nemovitostí, nastolil otázku právní regulace v oblasti obchodování s nemovitostmi, kde neexistují téměř žádné vstupní bariéry. Kdykoli je cena pozemků vysoká, lidé se na trh zapojují. V oblasti nemovitostí tvoří makléřské služby jen velmi malou, ale velmi výraznou část trhu.

Pan Lap informoval, že nedávná data ukazují, že na trhu je 300 000 makléřů, ale pouze 10 % z nich má certifikáty. Certifikáty vydávají místní úřady, ale lze je vykonávat po celé zemi, takže všude, kde je to snadné, se lidé obracejí na tyto úřady.

Podle pana Loca je profese makléře velmi alarmující, když se do ní makléři zapojují volně, aniž by museli studovat; mnoho organizací ji legalizuje bez jakýchkoli přísných požadavků, což vede k nedostatku transparentnosti na trhu.

Vytváření „čistých“ lidských zdrojů

Dr. Tran Dinh Ly, zástupce ředitele Zemědělské a lesnické univerzity v Ho Či Minově městě, informoval, že v současné době se v celé zemi účastní vzdělávání v oblasti nemovitostí přibližně 20 škol. Lidské zdroje jsou ve srovnání s požadavky trhu nedostatečné, proto je třeba při posuzování slabých lidských zdrojů postupovat opatrně. Ve skutečnosti jsou lidské zdroje účastnící se trhu převážně amatéři bez vzdělání.

Lidské zdroje v realitním průmyslu musí mít výstupní standardy týkající se kapacity a etických kritérií (Foto: LL).

Podle pana Nguyen Duc Lapa se v realitním průmyslu stále bere vážné studium na lehkou váhu a mnoho lidí si myslí, že studium nemovitostí je jen teorie, která nemá žádnou praktickou hodnotu.

Pan Lap z vlastní zkušenosti potvrdil, že se jedná o mylnou představu. Když máte solidní teorii a aplikujete ji v praxi, všechny problémy se vyjasní. Během vzdělávacího procesu by univerzity měly také kombinovat teorii a praxi, aby zlepšily kvalitu svých zaměstnanců.

Docent Dr. Luu Bich Ngoc - vedoucí kanceláře Národní rady pro vzdělávání a rozvoj lidských zdrojů, navrhl, že je možné vytvořit mapu lidských zdrojů v tomto odvětví. Zvláště důležité je věnovat pozornost horním 10 % vedoucích pracovníků v oblasti lidských zdrojů, kteří jsou manažeři a kterých je velký nedostatek, zatímco níže jsou lidské zdroje pracující v technických činnostech, zprostředkování a službách. Pokud jsou dobře vyškoleni, úroveň nedostatku nebude vysoká.

Paní Ngoc zdůraznila, že budování lidských zdrojů je otázkou kariérního poradenství po střední škole. Tlak v současné době leží na bedrech učitelů, kteří nedokážou pokrýt vše a plně inspirovat, probouzet sklony a vášně studentů.

Budoucí lidské zdroje pro daná povolání je třeba připravovat již v rané fázi procesu kariérního poradenství (Foto: LL).

Paní Ngoc navrhla, aby aktivity kariérního poradenství pocházely od podniků a organizací se zkušenostmi a sdílením, aby studenti jasně viděli realitu profese, aby se mohli učit a vážně se angažovat.

Docent Dr. Luu Bich Ngoc rovněž navrhl, že je nutné vyvinout soubor výstupních kritérií pro studenty z hlediska kapacit a etiky, aby se zajistil skutečně kvalifikovaný a profesionální lidský zdroj.

Zdrojový odkaz: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm