Da Nang oznámil, že 350 projektů bude podléhat zvláštním mechanismům.

Podle rozhodnutí č. 2234/QD-UBND vydaného Lidovým výborem města Da Nang zahrnuje první fáze 350 projektů a pozemků, na které budou uplatněny zvláštní mechanismy v souladu s předpisy uvedenými v usnesení Národního shromáždění č. 170/2024/QH15 a usnesení č. 29/2026/QH16.

Toto rozhodnutí je považováno za významný milník ve snaze vyřešit dlouhodobý „právní problém“ v Da Nangu – městě, které zažilo řadu pozastavených projektů v oblasti nemovitostí, cestovního ruchu a rozvoje měst kvůli problémům souvisejícím se závěry inspekcí, úpravami plánování, finančními závazky k pozemkům a historickými porušeními.

Podle klasifikace použitelných mechanismů existuje 206 projektů a pozemků, které podléhají nakládání podle článku 3 usnesení 170/2024/QH15; 2 projekty podle článků 4 a 5; 8 projektů podle článku 7; 11 projektů podle článku 11; a 123 projektů podle článku 12 usnesení 29/2026/QH16.

Tato klasifikace ukazuje, že město volí přístup „správně diagnostikovat problém a předepsat správné řešení“, spíše než aby se ke všemu přistupovalo bez rozdílu. Každá skupina projektů bude řešena prostřednictvím specifických mechanismů souvisejících s investičními postupy, stanovením pozemkových a finančních závazků, úpravou právních dokumentů nebo obnovením realizace po letech přerušení.

Da Nang oznámil, že 350 projektů bude podléhat zvláštním mechanismům.

Mezi těmito projekty je třeba poznamenat, že se jedná o řadu prvotřídních pozemků, velkých městských oblastí a projektů v oblasti cestovního ruchu a letovisek, které byly dříve zmrazeny, což vedlo k dlouhodobému plýtvání půdními zdroji.

Městský lidový výbor Da Nangu uvedl, že se jedná pouze o první oznámení. Město pověřilo příslušné odbory, agentury a obce, aby pokračovaly v přezkumu projektů a pozemků uvedených v závěrech inspekcí a auditů nebo soudních rozhodnutích s podobnými problematickými aspekty, a aby v následných oznámeních navrhly doplnění.

To dokazuje odhodlání definitivně řešit dlouhodobé problémy a zároveň budovat stabilnější právní rámec pro investiční prostředí. Pro Da Nang není současnou výzvou jen vypořádání se s důsledky minulosti, ale také vytvoření základu pro udržitelný rozvoj v budoucnu.

Zahrnutí 350 projektů do zvláštního mechanismu není jen administrativním rozhodnutím, ale také testem kapacity města v oblasti správy a řízení půdy a přetvářením jeho modelu rozvoje měst v nové fázi.

Da Nang se již mnoho let potýká s paradoxem: pozemků v centru města je málo, přesto mnoho prvotřídních parcel zůstává oplocených a opuštěných; mnoha projektům byly pozemky přiděleny, ale jejich rozvoj je pomalý, což způsobuje plýtvání zdroji a ovlivňuje městskou estetiku. Proto má legální „záchrana“ těchto projektů nejen podpořit investice, ale také řešit neefektivní využívání půdy.

Z ekonomického hlediska měst se očekává, že oživení stovek projektů bude mít silný dominový efekt na trhy se stavebnictvím, prací, materiály a službami, a zejména na rozpočtové příjmy související s pozemky. V kontextu hledání nových růstových příležitostí v Da Nangu po období stagnace trhu s nemovitostmi by se odstranění právních překážek mohlo stát klíčovou hnací silou pro obnovení toků soukromých investic města.

Odborníci však také tvrdí, že deregulace neznamená „legalizaci za každou cenu“. Úkolem je zajistit transparentnost a dodržování předpisů, vyhnout se vytváření precedentů pro laxní zacházení nebo podporovat myšlení očekávající v budoucnu zvláštní mechanismy.

Zdroj: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html