Jak zaregistrovat trvalý pobyt při koupi domu s ručně psanými dokumenty?

Právě jsem si koupil dům v Ho Či Minově Městě s ručně psaným dokumentem. Když jsem ho koupil, šel jsem k exekutorovi, aby sepsal záznam o tom, že jsem prodávajícímu zaplatil. Můj dům však doposud nemá červenou knihu bydliště. Dříve jsem měl sídlo v centrálním regionu, takže mohu nyní převést registraci trvalého pobytu na adresu nově zakoupeného domu? Jaký je postup?

Čtenář Trinh Lam.

Konzultační právník

Advokát Nguyen Van Hau, místopředseda advokátní komory v Ho Či Minově Městě, informoval, že podle článku 20 zákona o pobytu se občané, kteří mají legální pobyt v místě svého bydliště, mohou v tomto místě bydliště zaregistrovat k trvalému pobytu. Nebo se občané mohou zaregistrovat k trvalému pobytu v místě legálního bydliště, které není v jejich vlastnictví, se souhlasem osoby v čele domácnosti a vlastníka daného legálního bydliště.

Đăng ký thường trú cách nào khi mua nhà bằng giấy tay?- Ảnh 1. — Právník Nguyen Van Hau

Kromě toho článek 167, odstavec 3, ustanovení zákona o pozemkech stanoví, že smlouvy o převodu práv k užívání pozemků a majetku připojeného k pozemkům musí být notářsky ověřeny. S výjimkou případů, kdy je jednou ze stran nebo stran účastnících se transakce realitní kancelář, se notářské ověření provede na žádost stran a není povinné.

Ve srovnání s výše uvedenými předpisy vaše ručně psaná kupní smlouva o domě neodpovídala zákonné formě, takže výše uvedená kupní transakce není platná.

Trvalý pobyt na nově zakoupené adrese domu si tedy můžete zaregistrovat pouze tehdy, pokud se s tím dohodne majitel domu a jeho zákonný vlastník.

V tomto případě můžete vy a prodávající znovu podepsat notářsky ověřenou a certifikovanou smlouvu o převodu pozemku v souladu se zákonem. Pokud se strany nedohodnou, můžete podat žalobu k soudu, v níž požadujete, aby soud uznal platnost transakce (článek 129 odst. 2 občanského zákoníku). Poté můžete použít podepsaný ručně psaný doklad o prodeji nemovitosti spolu s rozhodnutím soudu o uznání jako základ pro legalizaci převodu nemovitosti na vaše jméno.

Pokud jde o postupy registrace trvalého pobytu, musíte se podle článku 22 zákona o pobytu dostavit na policejní složku v obci, městském obvodu nebo městské části vašeho nového bydliště a předložit prohlášení o změně bydliště (dle formuláře CT01 vydaného v rámci oběžníku č. 56 z roku 2021 Ministerstva veřejné bezpečnosti ) a dokumenty a písemnosti prokazující právní vlastnictví nemovitosti (osvědčení o vlastnictví domu; dokumenty pro koupi nemovitosti atd.).

Do 7 pracovních dnů od data obdržení úplných a platných dokumentů policie aktualizuje informace o vašem novém trvalém pobytu v databázi pobytů.

Zdrojový odkaz