Pozemků v Da Nangu je málo.

DNVN - Dne 22. prosince zveřejnila společnost DKRA Group, která se zabývá realitními službami, svou zprávu o trhu s rezidenčními nemovitostmi ve městě Da Nang za listopad 2025, v níž uvedla, že nabídka pozemků se snížila, zatímco poptávka prudce vzrostla.

Ve srovnání se stejným obdobím roku 2024 zaznamenala primární nabídka pozemků na trhu v Da Nangu v listopadu 2025 pokles přibližně o 9 %. Nová nabídka byla i nadále nízká a během měsíce nebyly zahájeny žádné nové projekty.

Podle DKRA se nabídka pozemků na trhu v Da Nangu v listopadu snížila, zatímco poptávka prudce vzrostla.

Naopak celková tržní poptávka v tomto segmentu zaznamenala 2,2násobný nárůst ve srovnání s listopadem 2024; spotřeba však zůstala velmi nízká a dosáhla pouze asi 2 % celkové primární nabídky. Zejména produkty s průměrnou cenou kolem 30,3 milionu VND/m2 hrály v tržních transakcích hlavní roli.

Ceny na primárním trhu zůstaly ve srovnání s předchozím měsícem stabilní a meziročně vzrostly v průměru o přibližně 21 %. Nárůst se však soustředil pouze u projektů, které již byly vydány k vlastnictví, byly součástí městských komplexů a měly výhodné regionální spojení. Ve srovnání s předchozím měsícem se ceny na sekundárním trhu zvýšily přibližně o 4 %.

Podle skupiny DKRA vedl nedostatek nových pozemků na trhu spolu s trvale vysokou poptávkou po nemovitostech k tomu, že sekundární trh v poslední době neustále vytváří nové cenové hladiny. Celkově v krátkodobém horizontu trh s pozemky v Da Nangu zatím nevykazuje mnoho známek oživení, a to jak z hlediska nabídky, tak likvidity v tomto segmentu.

V segmentu bytů primární nabídka na trhu v Da Nangu nadále prosperuje s nárůstem o více než 50 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Nová nabídka se výrazně zvýšila o 53 % ve srovnání s listopadem 2024. Likvidita trhu se nadále zlepšuje, prodeje vzrostly o 73 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, přičemž většina transakcí se v průběhu měsíce soustředila na nově zahájené projekty, což představuje 57 % celkových primárních prodejů.

Podle DKRA zůstává čtvrť Ngu Hanh Son pozitivním trendem a představuje 43 % celkové nabídky a 53 % celkových primárních prodejů na celém trhu v Da Nangu. Skupina rovněž poznamenala, že struktura nabídky bytů je napříč segmenty nevyvážená, přičemž luxusní a luxusní byty tvoří až 82 % celkové primární nabídky na celém trhu.

Ceny na primárním trhu zůstaly stabilní, přičemž některé projekty zaznamenaly mírné korekce směrem nahoru o 3–5 % s postupujícími prodeji. Na sekundárním trhu ceny ve srovnání s předchozím měsícem výrazně nekolísaly, přičemž projekty v blízkosti centra města a pobřežních oblastí zůstávaly pozitivními stránkami, které přitahovaly zájem investorů.

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453