Návrh na vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků pro pozemky kupované a prodávané na základě ručně psaných smluv.
Konkrétně ve svém návrhu na zařazení návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje několik článků pozemkového zákona, do legislativní agendy pro rok 2026 Ministerstvo zemědělství a životního prostředí uvedlo, že již více než deset let se velké množství transakcí s převodem pozemků setkává s právními překážkami. V případech koupě a prodeje domů s použitím ručně psaných dokumentů nejsou vydávána osvědčení o právech k užívání pozemků (červené knihy). Vlastníci pozemků mají omezené možnosti transakcí a hypoték a je pravděpodobné, že dojde ke sporům.
Ministerstvo proto pro zajištění práv lidí navrhuje uznat práva k užívání pozemků v případech nákupu a prodeje s ručně psanými dokumenty v období od 1. července 2014 do 1. srpna 2024 – data, kdy vstoupí v platnost pozemkový zákon z roku 2024. Tato kontrolovaná legalizace nejen chrání legitimní práva lidí, ale také pomáhá přenést „mimoúčetní“ transakce do oficiálního systému správy.
Další pozoruhodná otázka se týká práv uživatelů pozemků v období, kdy byla vydána výzva k vyvlastnění pozemků, ale dosud nebylo učiněno žádné rozhodnutí. V současné době mohou uživatelé pozemků v této „mezeře“ stále provádět transakce, jako je převod, darování nebo vklad práv k užívání pozemků jako kapitálu, což vytváří fenomén nákupu a prodeje v očekávání kompenzace za účelem získání výhod z dané politiky.
Aby se tato mezera v legislativě odstranila, ministerstvo navrhuje, aby nabyvatelé pozemků měli během výše uvedeného období nárok pouze na kompenzace, podporu a přesídlení odpovídající právům předchozích uživatelů pozemků. Očekává se, že tento přístup omezí spekulace a zároveň zajistí spravedlnost v procesu kompenzací a vyklízení pozemků.
Pokud jde o půdu pro pěstování rýže, návrh rovněž navrhuje úpravy zaměřené na zkrácení administrativních postupů. Konkrétně osoby, které nabydou půdu pro pěstování rýže nad povolený limit, ale mají vhodný investiční projekt, již nebudou muset vypracovávat dodatečné územní plány jako dříve a nebudou muset zakládat hospodářskou organizaci.
Kromě toho se případy týkající se pozemků se složitým původem, jako jsou ty, které se týkaly zásahů do pozemků nebo neoprávněného přidělování v minulosti, řeší flexibilněji, na základě praktického využití a minimalizace sporů.
Zdroj: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm
Komentář (0)