Ministerstvo financí uvedlo, že vydání oběžníku upravujícího výši, režim výběru a placení poplatků za udělování a opětovné udělování osvědčení o výkonu realitní činnosti má za cíl zajistit soulad a jednotnost se zákonem o podnikání v oblasti nemovitostí, zákonem o poplatcích a státním rozpočtu.
Ministerstvo financí uvedlo, že ministerstvo stavebnictví poskytlo informace o tom, že náklady na vydání osvědčení činí 307 991 VND/žádost pro jednotlivce.
Výše poplatku navržená Ministerstvem stavebnictví (300 000 VND/certifikát za nové vydání a 200 000 VND/certifikát za opakované vydání) je ekvivalentní výši poplatku za vydávání osvědčení o praxi v jiných oborech, která byla vydána v poslední době. Například: Vydávání osvědčení o praxi pro archivaci: 300 000 VND/certifikát; opakované vydání osvědčení o praxi pro archivaci: 200 000 VND/certifikát.
Podle článku 9 zákona o poplatcích a úhradách není výše vybíraných poplatků určena ke kompenzaci nákladů.
Ministerstvo financí proto na základě návrhu Ministerstva stavebnictví odhaduje poplatek za udělování a opětovné udělování osvědčení o výkonu realitní praxe takto:
Certifikát pro realitní makléřskou praxi: 300 000 VND/certifikát.
Znovuvydání osvědčení o výkonu realitní činnosti: 200 000 VND/osvědčení.
V případě opětovného vydání Osvědčení o výkonu realitní činnosti z důvodu zavinění státního orgánu nebo z důvodu změny hranic správní jednotky dle předpisů příslušných orgánů se poplatek za opětovné vydání Osvědčení o výkonu realitní činnosti dle ustanovení tohoto oběžníku nehradí.
Vydání tohoto oběžníku přispěje k zdokonalení právního základu, usnadní jednotlivcům proces udělování a opětovného udělování osvědčení o praxi realitního makléře a zároveň podpoří transparentní a jednotnou správu výběru a placení poplatků v celé zemi.
Podle Ministerstva financí upravuje oběžník č. 74/2022 formu, lhůtu pro výběr, placení a vykazování poplatků a plateb v jeho pravomoci. Jakmile však od 1. ledna 2026 nabude účinnosti zákon o státním rozpočtu na rok 2025, některé obsahy mezi tímto oběžníkem a novým zákonem již nebudou v souladu.
Pro zajištění zákonnosti a jednotného uplatňování plánuje Ministerstvo financí zahrnout všechna ustanovení oběžníku 74/2022 do vyhlášky nahrazující vyhlášku 120 a vyhlášku 82 a oběžník 74 zruší.
V posledních letech, spolu se stále „žhavějším“ vývojem realitního trhu, je role realitních makléřů stále více doceňována, a to se stále přísnějšími požadavky.
Podle Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS) z více než 300 000 makléřů působících v realitním sektoru získalo od úřadů osvědčení o výkonu praxe pouze asi 40 000 makléřů.
Zdroj: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm
Komentář (0)