Stěhování domů podél řek a kanálů v Ho Či Minově Městě: Znevýhodnění se obávají, že si nebudou moci dovolit peníze z červené knihy

Podle zprávy Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA) bylo v Ho Či Minově Městě za posledních 30 let (1993–2020) přesídleno 44 000 domů podél řek a kanálů, které musely být vyčištěny.

Typickým příkladem je projekt přemístění domů na a podél kanálu Nhieu Loc - Thi Nghe, který „změnil životy“ více než 7 000 domácností a zcela proměnil městský vzhled, krajinu a odvodnění rozsáhlé oblasti centra Ho Či Minova Města o rozloze až 33,2 km².

V současné době se ve starém Ho Či Minově Městě stále nachází více než 39 600 domů na 398 řekách a kanálech. (Foto: CD)

Od roku 2006 se však výsledky postupně snižují. Konkrétně v období 1993–2000 bylo dosaženo 9 266 jednotek; v období 2001–2005 bylo dosaženo nejvyššího výsledku až 15 548 jednotek; v období 2006–2010 se snížil na 7 542 jednotek; v období 2011–2015 se snížil na 3 350 jednotek; v období 2016–2020 to bylo pouze 2 479 jednotek.

V období 2021–2025 bylo cílem přemístit 6 500 jednotek, ale do července 2025 bylo přemístěno pouze 2 984 jednotek a za celý rok 2025 se očekává přemístění pouze 5 548 jednotek, což dosáhne přibližně 85,35 % plánu.

Podle údajů HoREA se v současné době ve městě (stará část) stále nachází více než 39 600 domů na a podél 398 velkých i malých řek, kanálů a příkopů s přibližně 65 000 domácnostmi, soustředěnými v okresech 4, 7, 8, Binh Thanh, Go Vap, Binh Tan a městě Thu Duc (stará část).

Většina domů v této oblasti je zchátralá, dočasně postavená ze dřeva a vlnitého plechu, s průměrnou rozlohou 20-30 metrů čtverečních, bez obytných podmínek a minimálního vybavení.

Protože většina staveb zasahuje do kanálů, domácnosti nemají nárok na kompenzaci za pozemky určené k bydlení, takže jsou kompenzovány pouze stavební náklady. Výše kompenzace je proto velmi nízká.

Při pobírání podpory na přesídlení je lidem obvykle přidělena pouze minimální kvóta pro přesídlení, zejména byty určené k přesídlení. V několika případech je přidělen pozemek určený k přesídlení nebo parcela pro domy určené k přesídlení s minimální kvótou pro přesídlení.

Aby však lidé získali zápis do „červené knihy“, musí platit poplatky za užívání pozemků.

Pokud bude tento návrh uplatněn, částka, kterou musí přesídlené osoby zaplatit, i když se jedná pouze o několik set milionů VND, je pro ně příliš vysoká. HoREA se proto domnívá, že uplatnění ceny pozemku pro přesídlení podle ceníku pozemků a vyrovnávacího koeficientu není vhodné pro většinu lidí, kteří mají pouze pozemek pro přesídlení nebo minimální pozemek pro přesídlení.

Dále je nutné zajistit konzistenci politiky ve srovnání se současným návrhem Ministerstva financí ohledně poplatků za užívání pozemků pro domácnosti a jednotlivce, kteří mají zemědělskou půdu přeměněnou na pozemky určené k bydlení, podle kterého musí platit pouze 30 % ceny pozemku v rámci limitu a 50 % ceny pozemku přesahující limit. Sdružení navrhuje pro větší přiměřenost uplatnit 20 % ceny pozemku v rámci limitu a 30 % ceny pozemku přesahující limit.

Asociace uznává, že cílem strany a státu je vytvořit podmínky pro lidi žijící v oblastech přesídlení, aby měli život rovnocenný nebo lepší než v jejich starém bydlišti, zejména pro domácnosti žijící na kanálech a podél nich, které mají velmi obtížný život.

Pokud musí zaplatit stovky milionů dongů za to, aby měli v novém místě bydliště „červenou knihu“, jsou tyto náklady příliš vysoké a nad jejich možnosti. Proto je nezbytná harmonická a humánní politika pro znevýhodněné osoby, která by přispěla k urychlení odškodnění a vyklízení pozemků u mnoha projektů, kde stát rekultivuje pozemky v národním a veřejném zájmu.

Město ve skutečnosti realizuje cíl přemístit 20 000 domů podél kanálů a potoků v období 2026–2030 v souladu s usnesením 1. sjezdu strany Ho Či Minovo Město.

„Rozvoj a uplatňování rozumných politik v oblasti kompenzací, poplatků za užívání pozemků a přesídlení jsou proto klíčovými faktory pro zajištění práv lidí, zejména zranitelných domácností, a zároveň pro vytváření podmínek pro podporu programu přemisťování domů podél kanálů, aby se v nadcházejících letech i nadále dosahovalo pozitivních výsledků,“ uvedla HoREA.

Zdroj: https://congluan.vn/di-doi-nha-ven-song-kenh-rach-o-tp-hcm-nguoi-yeu-the-lo-khong-noi-tien-so-do-10317208.html