Odborníci vysvětlují fenomén, kdy si zákazníci stojí ve frontách, aby si rezervovali místa v projektu Vinhomes Green Paradise.

(CLO) V posledních dnech se procedurální místnosti společnosti Vinhomes v Hanoji a Ho Či Minově Městě hemží zákazníky, kteří si přicházejí rezervovat oblast Ngoc Bay v Vinhomes Green Paradise. Kromě inherentní atraktivity projektu ESG ++, který tento rozdíl přináší, je to podle expertů nevyhnutelné, protože Can Gio (Ho Či Minovo Město) se stává cílem investorů díky nízké cenové hladině, ale obrovskému potenciálu s řadou miliardových infrastrukturních projektů, které se chystají realizovat.

Voda teče do nížin, peníze tečou do Can Gio

Aby vláda a Státní banka podpořily ekonomiku , opakovaně žádaly banky o snížení úrokových sazeb. Naopak hodnota vkladů se téměř nezvýšila. Podle ekonomického experta Cana Van Luca sice od začátku roku 2025 USD oslabil o 10 %, ale VND stále oslabil o 3,4 %. To znamená, že držitelé peněz ztrácejí za pouhé 2 roky 8–9 % své reálné hodnoty, nemluvě o promarněných příležitostech k zisku.

Nízké úrokové sazby z úspor v kombinaci s inflací způsobují, že peníze v trezoru se každý den „vypařují“.

Tato situace nutí investory s finančním potenciálem zvyšovat cash flow do nemovitostí, trh vytváří dobré a kontinuální zisky. Zejména v oblastech vstupujících do nového cyklu rozvoje infrastruktury může amplituda nárůstu cen dosáhnout mnohonásobku ve střednědobém a dlouhodobém horizontu.

V „velké migraci“ kapitálu se Can Gio vynořila jako nejzářivější hvězda. Není to jen oblast, která zažívá nejsilnější vlnu investic do infrastruktury v Ho Či Minově Městě za poslední desetiletí, ale také se zde ceny nemovitostí pohybují jen na polovině oproti Phu My Hung (starý 7. obvod) a na pětině oproti centrálním pozemkům (staré 1. a 3. obvod), takže je stále velký prostor pro růst cen.

Podle Vietnamského institutu pro výzkum nemovitostí (VIRES) vstupuje Can Gio do období přetváření své hodnoty díky sérii strategických infrastrukturních projektů, které byly a jsou realizovány. Mezi významné patří vysokorychlostní železnice Ben Thanh - Can Gio (s provozem od roku 2028); most Can Gio, který spojuje přímo s jihem Ho Či Minova Města; rychlostní silnice Ben Luc - Long Thanh s křižovatkou Rung Sac, která doširoka otevírá dveře na západ i jihovýchod a také na letiště Long Thanh; námořní trasa Can Gio - Vung Tau...

Po dokončení těchto projektů se nejen odstraní bariéry v oblasti propojení, ale také se z Can Gio stane rozšířené „centrální centrum“, které bude k Ben Thanh blíže než mnoho stávajících center města. S očekávanou dobou cesty z Ben Thanh pouhých 13 minut se Can Gio vymaní ze svého dřívějšího izolovaného statusu předměstí a stane se skvělou volbou pro život, práci, podnikání, cestování a relaxaci, bezproblémově integrovanou do rytmu života v centru města.

Ceny projektů v Can Gio prudce vzrostou

Podle experta Bui Van Doanha, ředitele Vietnamského institutu pro výzkum nemovitostí (VIRES), byla v minulosti lokalita pro nemovitosti neměnným faktorem. Díky vědě , technologii a odvážným nápadům však lidé mohou tento osud zcela „změnit“ cestováním.

Podle pana Doanha mají nemovitosti v centru města vysokou hodnotu, ale nemají velký potenciál, protože cena dosáhla vrcholu a možnost růstu není velká, nebo se dokonce ani nezvýší, protože se infrastruktura významně nezměnila. Nemovitosti daleko od centra města mají naopak nízkou cenu, ale po investici do strategické infrastruktury bude cenová marže velmi vysoká. To je potenciál nemovitostí v Can Gio.

„ Poloha Can Gio se zcela změnila. Díky miliardové infrastrukturní síti už Can Gio není odlehlou a izolovanou oblastí města. Ceny nemovitostí proto prudce vzrostou,“ poznamenal pan Doanh.

Ředitel VIRES se také domnívá, že průlom v infrastruktuře pomůže Can Gio stát se novým růstovým pólem Ho Či Minova Města. V budoucnu, až bude uveden do provozu mezinárodní tranzitní přístav Can Gio, a to v souvislosti s rozšířením přístavního klastru Cai Mep - Thi Vai, bude Can Gio hrát mimořádně důležitou roli logistického centra pro klíčový ekonomický region Jihu a celou zemi obecně.

Navíc, až se myšlenka vybudování kanálu Kra v jižním Thajsku, který by propojil Tichý a Indický oceán, stane skutečností, stane se Can Gio mezinárodním tranzitním bodem v transasijském ekonomickém koridoru a zároveň se bude nacházet na jedné z nejdůležitějších námořních tras na světě, čímž zcela nahradí současnou roli Singapuru.

Davy zákazníků první den po zaplacení zálohy za byt Vinh Ngoc - Vinhomes Can Gio

Podle odborníků, pokud Phu My Hung kdysi „změnil život“ první generaci investorů na jihu, Can Gio je dnes považován za „další verzi“ s mnohonásobně atraktivnější cenovou relací. To je důvod, proč se zákazníci v posledních dnech tlačí k registraci a rezervaci místa pro plážovou vilu v zálivu Ngoc v superprojektu Vinhomes Green Paradise.

„Can Gio je v současné době vhodnou investiční lokalitou. Realita také ukazuje, že na jih se hrne vlna investorů, kteří se zaměřují na Can Gio. Investování ve správný čas do správného projektu přinese investorům velké výhody,“ řekl Dr. Tran Xuan Luong, zástupce ředitele Vietnamského institutu pro výzkum a hodnocení trhu s nemovitostmi (VARS IRE).

Zdroj: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html