Pilotní projekt výstavby komerčních domů na zemědělské půdě v Ho Či Minově Městě

Hočiminovo Městský lidový výbor právě schválil 54 realitních podniků pro pilotní projekt výstavby komerčních bytů na zemědělské půdě v souladu s usnesením Národního shromáždění 171/2024/QH15 o celkové rozloze více než 6,55 milionu metrů čtverečních.

Rozhodnutí podepsal místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Minh Thanh s účinností od 7. listopadu na základě návrhu Ministerstva zemědělství a životního prostředí.

Stavební práce, výškové budovy v Ho Či Minově Městě.

Podle informací Lidového výboru Ho Či Minova Města je mezi 54 schválenými pozemky 48 parcel ve staré oblasti Ba Ria - Vung Tau a 6 parcel ve starém Ho Či Minově Městě. Z této celkové plochy se očekává, že přibližně 212 800 m² půdy pro pěstování rýže bude přeměněno na komerční bytovou výstavbu.

Podle pilotního mechanismu stanoveného v usnesení 171 mohou podniky vyjednávat o získání práva k užívání zemědělské půdy, pozemků určených pro komerční služby nebo nezemědělské půdy, která není obytnou půdou, k realizaci projektů komerčního bydlení, pokud je tato půda v souladu s místním plánem a územním plánováním bydlení.

Na rozdíl od předchozí regulace, která vyžadovala, aby investoři vlastnili nebo obdrželi převod 100 % obytné plochy, nový mechanismus umožňuje podnikům převádět a měnit účel využití mnoha různých typů půdy, včetně zemědělské půdy, nezemědělské půdy, která není obytnou půdou, a obytné půdy, pokud je zajištěn soulad s územním plánováním.

Provinční lidový výbor bude mít pravomoc udělovat podnikům licence k převodu práv a změně účelu využití pozemků pro každý konkrétní projekt.

Hočiminov městský lidový výbor uvedl, že toto oznámení je důležitým právním základem pro podniky a úřady k provedení dalších kroků, včetně dohod o výkupu pozemků, právních dokumentů, podrobného plánování a dokončení investičních postupů v oblasti výstavby.

Pilotní projekty musí plně splňovat předpisy týkající se pozemků, investic, stavebnictví, bydlení a životního prostředí a jejich cílem musí být zvýšení nabídky komerčního bydlení, zejména ve střední a cenově dostupné cenové kategorii, s cílem stabilizovat trh s nemovitostmi v období 2025–2030.

Podle odborníků je povolení pilotní výstavby komerčních bytů na zemědělské půdě důležitým krokem v reformě pozemkové politiky, vytváří podmínky pro efektivní využívání pozemkového fondu a zároveň odstraňuje dlouhodobé překážky v investičních postupech v oblasti bydlení ve velkých městech.

Zdroj: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm