Realitní firmy by měly zvážit prodej aktiv, aby splatily dluhy.

V roce 2022 realitní podniky odkoupily dluhopisy v hodnotě přibližně 219 000 miliard VND. V prvních 10 měsících letošního roku podniky odkoupily dluhopisy v hodnotě přibližně 153 800 miliard VND, zatímco celková hodnota dluhopisů splatných v realitní skupině v posledních 2 měsících let 2023 a 2024 dosáhla 15 600 miliard VND, respektive 121 100 miliard VND.

Seznam podniků, které mají pozdější splácení svých dluhopisových závazků, se každým dnem zvyšuje, zejména v segmentu nemovitostí. Podle Hanojské burzy cenných papírů (HNX) bylo k 3. říjnu na seznamu podniků s pozdější splátkou úroků nebo jistiny z dluhopisů přibližně 69 s celkovým nesplaceným dluhem přibližně 176,1 miliardy VND, což představuje přibližně 17,8 % celkového dluhopisového dluhu na trhu.

Tváří v tvář tlaku splatnosti dluhopisů, aby měly čas na restrukturalizaci cash flow a zlepšení schopnosti splácet dluhy, je vyjednávání o prodloužení doby první volbou realitních podniků v kontextu obtížného přístupu k úvěrovému kapitálu. Trh s nemovitostmi se dosud plně nezotavil. Problémy však stále čekají. Prodloužení doby splácení dluhu pouze pomáhá podnikům stabilizovat výrobu a podnikání a restrukturalizovat dluh, aby se zotavily. V podstatě se jedná pouze o převod dluhu z jednoho okamžiku do druhého.

VARS se proto domnívá, že aby se podniky vyhnuly riziku bankrotu, musí využít této doby k restrukturalizaci svých dluhů. Zároveň by měly zvážit prodej aktiv, a to i akceptování bodu zvratu nebo ztrát, aby měly dostatek peněžních toků na splacení dluhů a dokončení projektů, které lze ihned po uvedení na trh zlikvidovat. Toto je také „klidné období“, které dává investorům čas na zastavení, přezkoumání a prozkoumání podmínek, a tím i na udržitelnější a efektivnější směr pro účast.

Zdroj: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm