Některé domácnosti, které si koupily pozemek v MBQH 11, si dlouhodobě stavěly stabilní domy.
Pan Nguyen Ba Toan z vesnice 3, jedna z domácností, které si koupily pozemek v MBQH 11, uvedl: „Při koupi pozemku v dražbě plánovací výkresy jasně ukazovaly, že pozemky měly před sebou meziobecní silnici a za nimi 5 m širokou jižní plánovací silnici. Tato informace byla také zaznamenána v osvědčeních o užívání pozemků vydaných domácnostem, které si pozemek koupily. Nicméně začátkem roku 2025, když jsem požádal o měření k dokončení postupu převodu pozemku, mě měřič informoval, že to nelze provést, protože současný stav pozemku již neodpovídá plánu a silnice za pozemky „zmizela“. Důvodem bylo, že v roce 2021 se přes jižní silnici překrýval jiný MBQH (MBQH 08 - PV).“
Podobná situace se stala rodině pana Le Trung Que z vesnice 3, který chtěl dokončit proces a dát svému synovi pozemek číslo 17 v MBQH 11, ale kvůli problémům s plánováním se „zasekl“. Pan Que si dělal starosti: „Koupil jsem si pozemek o rozloze 100 m2, teď ho nemůžu převést na svého syna, nevím, kdy bude tento problém vyřešen.“
Lidé se domnívají, že mezi plány dochází k překrývání, kdy pozdější plán „zakrývá“ plán předchozí bez jakékoli synchronní úpravy. V důsledku toho nemohou legální kupci pozemků v MBQH 11 vykonávat svá pozemková práva a hodnota nemovitosti je také ovlivněna, když silnice za nimi, která byla jasně vyznačena v plánu a certifikátu, již neexistuje.
Vzhledem k problémům s právy uživatelů půdy předložila řada domácností petice Lidovému výboru obce Hoang Loc k posouzení a vyřešení. Lidový výbor obce Hoang Loc obdržel a zpracovává petice od domácností s obytnými pozemky v MBQH 11.
Podle informací Lidového výboru obce Hoang Loc má MBQH 11 plánovanou plochu 3 587,5 m2, z čehož obytná plocha činí 2 129 m2, což odpovídá 21 obytným parcelám podél silnice DH-HH.26 (hranice plánu není stanovena). MBQH 08 má plochu 2 709,08 m2, z čehož obytná plocha činí 1 258,8 m2, což odpovídá 10 obytným parcelám (hranice je určena orientačními body M1-M9).
Prostřednictvím přezkoumání stávajícího infrastrukturního propojení dvou výše uvedených obytných oblastí a dokumentů schválených příslušnými orgány identifikoval Lidový výbor obce Hoang Loc řadu problémů, jako například: Na rozdělené pozemkové ploše (21 parcel) MBQH 11 byla domácnostem udělena osvědčení o právu k užívání pozemků. Skutečná kontrola fyzického tvaru obytných parcel od parcely 17 po parcelu 21 však neodpovídala vydaným osvědčením o právu k užívání pozemků a schválenému podrobnému plánování (současná plocha je zmenšena ve srovnání s plochou na vydaných osvědčeních o právu k užívání pozemků). MBQH 08 byla realizována v roce 2021, kdy proběhlo topografické zaměření, a proto byla jižní trasa MBQH 11 upravena tak, aby se co nejlépe využil a efektivně využil pozemkový fond rozptýlený v obytné oblasti. Pozemky od parcely 11 po parcelu 21 MBQH 11, jižní dopravní komunikace sousedící s pozemkem, proto již nejsou k dispozici, protože byly plánovány jako rozdělené obytné pozemky.
Tvar některých pozemků u MBQH 11 se změnil, protože jižní trasa byla přesměrována, aby se využil rozptýlený pozemkový fond.
V září 2025 uspořádal Lidový výbor obce Hoang Loc setkání s domácnostmi, které měly petice týkající se nedostatků v MBQH 11. Na setkání místní samospráva informovala o řešení, v němž domácnosti souhlasily s hranicemi stávajících pozemků užívaných v MBQH 11, včetně přijetí skutečné rozlohy.
Pan Chu Huu Khuyen, předseda Lidového výboru obce Hoang Loc, uvedl: „Aby byla zajištěna legitimní práva lidu a udržena stabilita politické a sociální situace v oblasti, Lidový výbor obce navrhl plán na místní úpravu MBQH 11.“ V současné době však neexistuje žádný konkrétní pokyn, a proto Lidový výbor obce zaslal oficiální zprávu, v níž požádal Provinční lidový výbor o stanovisko k vyřizování petic domácností při provádění správních postupů na pozemcích v MBQH, které byly vydraženy. Je známo, že Provinční lidový výbor pověřil příslušné oddělení a pobočky studiem, přezkoumáním a vydáním dokumentu, který bude v nadcházejícím období vodítkem pro Lidový výbor obce Hoang Loc.“
Incident v MBQH 11 v obci Hoang Loc ukazuje jasné důsledky, kdy územní plánování pro rezidenční oblast nebylo mezi jednotlivými obdobími prováděno konzistentně, „pozdější plánování se překrývá s předchozím plánováním“ bez synchronního mechanismu úprav, což způsobuje utrpení kupujícím pozemků. Lidé nyní očekávají, že příslušné orgány brzy přezkoumají a vydají konkrétní pokyny k úplnému vyřešení problémů ve výše uvedeném MBQH, čímž zajistí legitimní práva uživatelů pozemků a posílí důvěru lidí v transparentnost hospodaření s půdou a plánování v dané lokalitě.
Článek a fotografie: Minh Hien
Zdroj: https://baothanhhoa.vn/vi-sao-cac-ho-dan-trung-dau-gia-tai-mot-mbqh-dat-o-tai-xa-hoang-loc-nbsp-khong-the-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-269273.htm
Komentář (0)