Realitní společnosti se „navzájem hledají“ pro rozvoj projektů.

Firmy s projekty, ale bez finančních prostředků, a firmy s financováním a zkušenostmi s vývojem projektů, ale bez projektů, se stále častěji vzájemně vyhledávají, aby „spojily síly“.

Od začátku roku 2024 vykazuje trh s nemovitostmi známky oživení, kdy mnoho projektů získalo licenci a bylo uvedeno na trh. Toto oživení se neodráží pouze ve spuštění nových projektů, ale také ve vzájemném hledání developerských projektů v oblasti nemovitostí.

Skupina Danh Khoi právě vydala oznámení, že hledá partnery pro rozvoj realitního projektu ve městě Thuan An (provincie Binh Duong). Podle Danh Khoi se projektem, který hledá obchodní spolupráci, týká výškového bytového domu Thuan An Square One, který již má právní dokumenty, jako je investiční schválení a plán v měřítku 1/500. Danh Khoi uvádí, že projekt může být 100% převeden, nebo se na jeho rozvoji mohou podílet firmy s kapitálem.

Společnost Five Star International Group rovněž vydala oznámení, v němž hledá zkušené firmy pro společný rozvoj a prodej jednotek v rámci projektu Five Star Eco City (Long An). Podle Five Star Group se tento projekt rozkládá na celkové ploše 650 hektarů a prodej jednotek začne v prvním čtvrtletí roku 2025. Vzhledem k tomu, že společnost je primárně developerem a postrádá zkušenosti s prodejem a potřebuje také kapitál na rozvoj infrastruktury, hledá partnery, kteří by se o to postarali.

Další známá realitní společnost, Khai Hoan Land, také hledá partnery, kteří mají pozemky a projekty, ale postrádají zkušenosti a finanční prostředky pro spolupráci.

V současné době společnost Khai Hoan Land jedná s řadou firem, které mají projekty v Nha Trangu, Phan Thietu, Da Nangu , Binh Duongu a Ba Ria - Vung Tau… Proces vyjednávání však bude zdlouhavý, protože nejobtížnějším aspektem této spolupráce je vyjednávání o vlastním kapitálu, ziscích a právních aspektech projektů.

Podobně i akciová společnost An Phu Sinh Real Estate vydala oznámení, v němž hledá finančně silné firmy pro společný rozvoj projektu řadového domu o rozloze přes 14 hektarů v provincii Long An. Právní dokumentace k projektu je kompletní, ale společnost v současné době čelí finančním potížím, a proto nemůže pokračovat v realizaci.

Došlo k úspěšným obchodům, které vytvořily nové projekty pro trh. Například společnost TT Capital Investment Joint Stock Company v Ho Či Minově Městě našla partnera pro společný rozvoj projektu, v němž je hlavním investorem.

Podle vedení společnosti TT Capital se společnost po více než dvou letech hledání a vyjednávání s partnery spojila se společností Cosmos Initia (člen skupiny Daiwa House) – japonskou společností s více než 50 lety zkušeností v oblasti developerských projektů v oblasti nemovitostí. Japonská společnost investuje do TT Capital během pěti let 150 milionů dolarů na rozvoj realitních projektů. První projekt se jmenuje TT AVIO ve městě Di An (provincie Binh Duong).

Společnost Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company nedávno navázala partnerství se společností Thanh Binh Phu My Joint Stock Company – předním developerem průmyslových parků – s cílem společně rozvíjet projekty průmyslových parků o rozloze přes 5 000 hektarů na různých místech.

Podle Phat Data má společnost pozemky, ale chybí jí zkušenosti a finanční zdroje na rozvoj těchto projektů. Proto je partnerství se společností Thanh Binh Phu My nejlepší možností.

Nejde jen o spojování velkých firem, o spolupráci se uchází i mnoho malých podniků. Skupina An Nong – společnost dříve zabývající se obchodem s hnojivy a pesticidy a vlastnijící významné pozemky – chtěla rozvíjet realitní projekt, ale postrádala zkušenosti s developerskými projekty. Proto se začátkem července 2024 společnost spojila s makléřskou firmou v Ho Či Minově Městě, aby společně vyvinuli projekt s názvem An Nong 7 Residential Area v okrese Duc Hoa (provincie Long An).

Společnost An Cuong Wood Company se také zapojila do konsorcia dodavatelů zastoupeného akciovou společností Thang Loi Homes (součást skupiny Thang Loi Group) k registraci k realizaci projektu městské oblasti Binh An Duc Hoa (Long An). Celkový očekávaný investiční kapitál činí téměř 9 300 miliard VND.

An Cuong Wood je renomovaná společnost v oblasti průmyslových dřevěných materiálů a nábytku, a to jak v tuzemsku, tak i v zahraničí. Realitní experti se domnívají, že volba společnosti An Cuong Wood pro spolupráci se společností Thang Loi Homes je správná, protože tato společnost nemá zkušenosti s developerskými projekty v oblasti nemovitostí. Spolupráce se společností An Cuong Wood pomůže společnosti Thang Loi Homes vytvářet cenově dostupné produkty, které uspokojí bytové potřeby většiny obyvatel v oblasti a nabídnou vysoce kvalitní produkty za rozumné ceny.

Podle pana Le Hoang Chaua, předsedy Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA), firmy často spolupracují na projektech rozvoje nemovitostí, když čelí potížím a potřebují kapitál, nebo když chce na trh s nemovitostmi vstoupit firma z jiného sektoru a potřebuje spolupracovat se zkušenými firmami.

„Realita je taková, že domácí podniky snáze spolupracují, zatímco spolupráce se zahraničními podniky představuje určité překážky. Vietnamské podniky se navíc často obávají převzetí nebo „pohlcení“ zahraničními společnostmi, takže dávají přednost spolupráci na domácím trhu,“ poznamenal pan Chau.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html