Realitní firmy se „navzájem nacházejí“, aby rozvíjely projekty

Podniky s projekty, ale bez finančních prostředků, a podniky s finančními prostředky a zkušenostmi s vývojem projektů, ale bez projektů, se stále častěji vzájemně hledají, aby se „společně vrátily domů“.

Od začátku roku 2024 vykazuje trh s nemovitostmi známky oživení, kdy mnoho projektů získalo licenci a bylo uvedeno na trh. Oživení se neodráží pouze v zahájení nových projektů, ale také v tom, že realitní kanceláře se vzájemně hledají pro rozvoj.

Skupina Danh Khoi právě oznámila, že hledá jednotku pro spolupráci na vývoji realitního projektu ve městě Thuan An ( Binh Duong ). Podle informací od společnosti Danh Khoi se jedná o projekt, který vyzývá k obchodní spolupráci, výškový bytový dům Thuan An Square One, pro který v současné době existují právní dokumenty, jako je investiční politika a plánování 1/500. Podle společnosti Danh Khoi je možné převést 100 % projektu, nebo se na jeho rozvoji mohou podílet firmy s kapitálem.

Společnost Five Star International Group rovněž oznámila hledání zkušených firem pro společný rozvoj a prodej v rámci projektu Five Star Eco City ( Long An ). Podle Five Star Group má tento projekt celkovou plochu 650 hektarů a jeho komponenty budou otevřeny k prodeji v prvním čtvrtletí roku 2025. Vzhledem k tomu, že se jedná převážně o developera, nemá zkušenosti s realizací prodeje a potřebuje také kapitál na rozvoj infrastruktury, chce najít partnera, který by to udělal.

Další známá realitní společnost Khai Hoan Land také hledá partnera s pozemky a projekty, ale bez zkušeností a financí pro spolupráci.

V současné době Khai Hoan Land jedná s mnoha firmami o projektech v Nha Trangu, Phan Thietu, Da Nangu , Binh Duongu, Ba Ria - Vung Tau... Proces vyjednávání o spolupráci však bude dlouhý, protože vyjednávání o tocích vlastního kapitálu, ziscích, legalitě projektu... je nejobtížnější otázkou spolupráce.

Podobně společnost An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company oznámila, že hledá společnost s finančním potenciálem, která by se podílela na vývoji projektu řadového domu o rozloze přes 14 hektarů v provincii Long An. V současné době jsou právní dokumenty projektu dokončeny, ale kvůli finančním potížím jej společnost nebyla schopna realizovat.

Došlo k úspěšným obchodům, které vytvořily nové projekty pro trh. Například společnost TT Capital Investment Joint Stock Company v Ho Či Minově Městě našla partnera pro rozvoj projektu, jehož je investorem.

Vedoucí představitelé společnosti TT Capital uvedli, že po více než dvou letech hledání a vyjednávání s partnery se tento podnik spojil se společností Cosmos Initia (člen skupiny Daiwa House) - japonskou společností s více než 50 lety zkušeností v oblasti developerských projektů v oblasti nemovitostí. Japonská společnost investuje do TT Capital do pěti let 150 milionů USD na rozvoj realitních projektů. Prvním z nich je projekt s názvem TT AVIO ve městě Di An (Binh Duong).

Společnost Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company nedávno spolupracovala se společností Thanh Binh Phu My Joint Stock Company – „magnátem“ v oblasti průmyslových parků, na společné realizaci projektů v oblasti průmyslových parků o rozloze více než 5 000 hektarů v mnoha lokalitách.

Podle Phat Data má společnost pozemkové fondy, ale chybí jí zkušenosti a finance na rozvoj těchto projektů. Proto je nejlepší volbou spojit se s Thanh Binh Phu My.

Nejen velké podniky se spojují, ale i mnoho malých podniků hledá vzájemnou spolupráci. An Nong Group – společnost dříve obchodující s hnojivy a pesticidy, která vlastní velké množství pozemkových fondů, chce realizovat realitní projekty, ale nemá žádné zkušenosti s developerskými projekty. Proto začátkem července 2024 tato společnost spolupracovala s makléřskou společností v Ho Či Minově Městě na společném vývoji projektu s názvem An Nong 7 Residential Area v okrese Duc Hoa (Long An).

Společnost An Cuong Wood Company se také účastnila konsorcia dodavatelů zastoupeného společností Thang Loi Homes Joint Stock Company (v rámci skupiny Thang Loi Group) za účelem registrace k realizaci projektu městské oblasti Binh An Duc Hoa (Long An). Celkový odhadovaný investiční kapitál činí téměř 9 300 miliard VND.

An Cuong Wood je společnost zabývající se materiály a nábytkem z průmyslového dřeva, která má dobré jméno na domácím i mezinárodním trhu s dřevěným nábytkem. Realitní experti se domnívají, že volba společnosti An Cuong Wood pro spolupráci je správná, protože společnost nemá žádné zkušenosti s developerskými projekty v oblasti nemovitostí. Spolupráce se společností An Cuong Wood pomůže společnosti Thang Loi Homes vytvářet cenově dostupné produkty, které uspokojí bytové potřeby většiny obyvatel v oblasti, a to kvalitními produkty za rozumné ceny.

Pan Le Hoang Chau, předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA), uvedl, že firmy často spolupracují na rozvoji realitních projektů, když čelí mnoha obtížím a potřebuje kapitál, nebo když se firma z jiného oboru chce pustit do realit a potřebuje spolupracovat se zkušenými firmami.

„Je faktem, že pro domácí podniky je stále snazší obchodovat mezi sebou, zatímco spolupráce se zahraničními podniky bude mít určité překážky. Vietnamské podniky se navíc často obávají převzetí a „pohlcení“ zahraničními podniky, takže dávají přednost spolupráci na domácím trhu,“ poznamenal pan Chau.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html