 |
| Soudruh Tran Anh Dung, člen stálého výboru provinčního stranického výboru a stálý místopředseda provinčního lidového výboru, prohlédl staveniště a nařídil řešení problémů s vyklízením pozemků pro klíčové projekty v okrese Xuan Truong. |
Vysoká priorita je dána 4 klíčovým projektům průmyslových parků.
V současné době se provincie současně zaměřuje na urychlení realizace čtyř velkých projektů průmyslových parků: Trung Thanh (Y Yen), Hai Long - VSIP Fáze 1 (Giao Thuy), Xuan Kien (Xuan Truong) Fáze 1 a Minh Chau (Nghia Hung) Fáze 1. Tyto projekty mají celkovou investici v řádu tisíců miliard VND, pokrývají stovky hektarů a očekává se, že se stanou novými centry průmyslového růstu, které povedou k průlomům v ekonomické restrukturalizaci, přilákají investice a vytvoří pracovní místa pro desítky tisíc místních pracovníků.
Namísto postupného zpracování, provincie hned od okamžiku schválení investiční politiky nařizuje všem úrovním vlády a příslušným agenturám, aby podnikly rozhodné kroky, a nečekaly na splnění všech podmínek. Projekty jsou realizovány postupně a flexibilně, přičemž pozemky pro výstavbu jsou investorům přidělovány po dokončení každé fáze. Překážky jsou řešeny společně, aby se zajistilo, že žádná fáze nezpomalí celkový pokrok. Byl naplánován podrobný plán, který zajišťuje, že každý krok má odpovědnou osobu a termín pro všechny pracovní skupiny: územní plánování, posouzení vlivů na životní prostředí, topografický a geologický průzkum, posouzení požární bezpečnosti, zpráva o studii proveditelnosti, vyklizení pozemků, žádosti o pronájem pozemků, stavební povolení atd.
Konkrétně se jedná o průmyslový park Trung Thanh, investovaný společností Nam Dinh Infrastructure Development Investment Joint Stock Company, který se rozkládá na ploše 200 hektarů s celkovým kapitálem přesahujícím 1,657 miliardy VND a je realizován v obci Trung Nghia (okres Y Yen). Provincie podpořila investora s dokončením zprávy o posouzení vlivů na životní prostředí (jejíž schválení se očekává v květnu 2025), přípravou místní úpravy územního plánu 1/2000, posouzením studie proveditelnosti, základního projektu a podmínek stavebního povolení… Okres Y Yen zřídil Radu pro vyklízení pozemků, dokončil katastrální zaměření téměř 200 hektarů zemědělské půdy, oznámil 803 domácnostem zániku pozemků a v současné době organizuje postupné sčítání, oceňování a přípravu kompenzačních a podpůrných plánů. Zejména ve vesnici Nhuong, oblasti s mnoha překážkami v práci na vyklízení pozemků, dokončilo fázi plánování 180 z 376 domácností a jejich výsledky budou veřejně oznámeny v dubnu 2025. Současně s tím rychle probíhá i sčítání a přemístění hrobů: 218 hrobů bylo přemístěno, 110 plánů bylo schváleno a vyplaceno odškodnění a naléhavě se budují hřbitovy pro pohřby.
Fáze 1 průmyslového parku Hai Long, investovaná společností Vietnam-Singapore Industrial Park and Urban Development Joint Stock Company (VSIP), se rozkládá na ploše 180 hektarů s celkovou investicí přesahující 2,249 miliardy VND v obcích Giao Long a Giao Chau (okres Giao Thuy). Provincie investora podpořila v současné realizaci několika úkolů: organizace přípravy územního plánu v měřítku 1/2000; urychlené provedení průzkumů a měření; sběr environmentálních údajů; příprava studie proveditelnosti a plánu vyklizení pozemků dle harmonogramu. Postupy týkající se životního prostředí, požární bezpečnosti, stavebnictví atd. byly prováděny synchronně a průběžně. Současně bylo schváleno rozhodnutí o územním plánu, kterým bylo pro projekt přiděleno celých 180 hektarů. Pokud jde o vyklizení pozemků, Lidový výbor okresu Giao Thuy urychleně nařídil organizaci ověřování vlastnictví pozemků a potvrzení původu v obcích Giao Chau a Giao Long. Geodetické práce byly dokončeny, Ministerstvo zemědělství a životního prostředí dokončilo kontrolu terénních měření a každé domácnosti byly zaslány výzvy k vyvlastnění pozemků.
Průmyslový park Xuan Kien, fáze 1, je investován společností GLB Group Joint Stock Company o rozloze přibližně 100 hektarů a celkové investici přibližně 1,245 miliardy VND. Realizuje se v obci Xuan Phuc (okres Xuan Truong). V současné době probíhají na místě kompenzace a vyklízení pozemků. Průmyslový park Minh Chau, fáze 1, rovněž o rozloze 100 hektarů, je investován společností Thinh Vuong Minh Chau Joint Stock Company v obcích Nghia Chau a Dong Thinh (okres Nghia Hung) s celkovou investicí přesahující 1,259 miliardy VND. Aby bylo zajištěno, že projekt může být zahájen v listopadu 2025, a zároveň se urychluje implementace právních postupů podle konkrétních harmonogramů, je naléhavě prováděno vyklízení pozemků, které zahrnuje přezkum, inventarizaci a vypracování kompenzačních a podpůrných plánů, zajištění transparentnosti, dodržování předpisů a vysokého konsensu ze strany obyvatel.
 |
| Územní plán pro výstavbu průmyslového parku Hai Long (Giao Thuy). |
Odhodlán zahájit projekty podle plánu.
Během realizačního procesu se všechny čtyři projekty setkaly s řadou překážek souvisejících s vyklízením pozemků, hospodařením s půdou a stávající technickou infrastrukturou (elektrické vedení, zavlažovací kanály, veřejné práce) v oblasti. Synchronizace infrastruktury pro dodávky elektřiny a vody je také naléhavě nutná pro zajištění provozu projektu po jeho uvedení do provozu. Poptávka po stavebních materiálech, zejména písku pro nivelaci, je navíc jedním z faktorů, které by mohly ovlivnit postup projektu během fáze výstavby infrastruktury průmyslového parku.
Podle soudruha Tran Anh Dunga, člena stálého výboru provinčního stranického výboru a stálého místopředsedy provinčního lidového výboru: „Tváří v tvář vznikajícím obtížím podnikla provincie Nam Dinh rozhodná a flexibilní opatření na podporu investorů při řešení překážek. Provincie vyžaduje, aby funkční oddělení a obce jasně pochopily důležitost projektu. Včasná realizace výstavby infrastruktury v průmyslových parcích významně přispěje k přilákání investic, vytváření pracovních míst, změně ekonomické struktury a zvýšení rozpočtových příjmů. Zároveň se vytvoří moderní průmyslový a servisní ekosystém, aby lidé mohli těžit z hospodářského rozvoje, infrastruktury a zlepšení kvality života. Provincie rovněž vyžaduje, aby oddělení, agentury a obce nejen aktivně reformovaly a zjednodušovaly postupy, ale také skutečně podporovaly podniky, minimalizovaly dobu potřebnou k vyřízení, vyklízení pozemků a realizaci staveb, aby byly projekty co nejdříve uvedeny do provozu.“
V souladu s touto směrnicí, s cílem vyřešit překážky v realizaci projektu průmyslového parku Hai Long - VSIP, okresní lidový výbor Giao Thuy proaktivně navrhl provinčnímu lidovému výboru a příslušným oddělením a agenturám, aby zvážily zvláštní podpůrný mechanismus pro demolici staveb a budov na pozemcích nelegálně přestavěných, s maximální úrovní podpory 80 % z jednotkové ceny stanovené provincií. Zároveň požádaly o povolení k rekultivaci dalších 9,47 hektarů pozemků v koridoru pobřežní silnice za účelem dokončení infrastrukturních propojení, přičemž náklady na podporu se vypočítají z kapitálu projektu. Tyto návrhy demonstrují proaktivní a flexibilní přístup k řešení každého problému na základě zákona a práv lidu – což je klíčový faktor pro dosažení konsensu a urychlení postupu projektu. Pokud jde o vyklizení pozemků pro projekt průmyslového parku Hai Long - VSIP, očekává se, že do 15. července 2025 bude celá zemědělská půda vyklizena a předána v první fázi do konce července, což investorovi umožní uspořádat slavnostní zahájení výstavby začátkem září 2025.
V rámci projektu průmyslového parku Trung Thanh okres Yen Yen naléhavě stanovuje konkrétní ceny pozemků, finalizuje kompenzační plány, přezkoumává všechny případy přeměny pozemků a zavádí vhodné a transparentní mechanismy nakládání s nimi. Zároveň okres koordinuje s investorem dokončení požadovaných kompenzačních prací a zajištění předání „čistého“ místa, jak bylo závazné. Na straně provincie nařídil Provinční lidový výbor Ministerstvu zemědělství a životního prostředí, Ministerstvu výstavby a souvisejícím útvarům, aby zkrátily dobu zpracování postupů, dokončily schválení upraveného plánu, posouzení vlivů na životní prostředí (EIA) a zprávy o studii proveditelnosti do května 2025; a současně zvážily rozšíření hřbitova Trung Nghia s cílem vytvořit pozemky pro přemístění hrobů. Aby bylo dosaženo cíle zahájení výstavby průmyslového parku Trung Thanh 25. června 2025, příslušné strany se také dohodly na konkrétním harmonogramu pro každou položku: dokončení vyčištění a předání pozemků v etapách do 15. června; dokončení všech postupů souvisejících s projektováním, výstavbou, protipožární prevencí a hašením požárů, stavebními povoleními a přestupními napojeními do 20. června.
Pokud jde o projekt průmyslového parku Xuan Kien, Provinční lidový výbor požádal, aby byly příslušné agentury určeny jako investor pro přemístění a kompenzační položky, aby byla zajištěna včasná koordinace s postupem výstavby průmyslového parku. Očekává se, že výběr dodavatelů pro kompenzační práce bude dokončen ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 a dokončen v roce 2026, což se shoduje s postupem hlavní výstavby projektu. Vyčištění pozemků by mělo být dokončeno do 25. září 2025. Harmonogram prací je definován s konkrétními časovými lhůtami: Schválení posouzení vlivů na životní prostředí do 30. července 2025; Schválení zprávy o studii proveditelnosti do 11. srpna 2025; Schválení stavebních výkresů do 5. října 2025; Vydání rozhodnutí o pronájmu pozemku a podpis smlouvy o pronájmu pozemku do 20. listopadu 2025; a Vydání stavebního povolení do 30. října 2025. Provincie dále proaktivně plánuje nezbytnou infrastrukturu, která bude sloužit dlouhodobému provozu průmyslového parku. Pokud jde o zásobování vodou, investor má právo prostudovat projekt výstavby primární čerpací stanice a potrubí surové vody, které by odebíraly vodu z řeky Ninh Co (v obci Xuan Ninh) pro zásobování úpravny čisté vody v průmyslovém parku Xuan Kien. Využití této oblasti je plánováno do roku 2030. Pokud jde o zásobování elektřinou, navrhuje se investice do transformační stanice 110 kV (2x63 MVA) na ploše 0,55 ha přímo v průmyslovém parku, což zajistí stabilní a nepřetržité zásobování elektřinou pro všechny výrobní a obchodní aktivity sekundárních investorů. Zahájení projektu průmyslového parku Xuan Kien se očekává v listopadu 2025.
Pokud jde o projekt průmyslového parku Minh Chau, Správní rada průmyslových parků požádala provincii, aby určila jednotné kontaktní místo pro řešení otázek vyklízení pozemků. Očekává se, že veškeré práce na vyklízení pozemků budou dokončeny do 27. září 2025. V souvislosti s přípravou provincie na realizaci série průmyslových parků a klastrů Správní rada průmyslových parků žádá provincii, aby nařídila specializovaným agenturám, aby urychleně přezkoumaly, naplánovaly a vypsaly výběrová řízení na legální pískovny v oblasti, a zajistily tak stabilní a včasné dodávky nivelačních materiálů pro investory.
Text a fotografie: Thanh Thúy
Zdroj: https://baonamdinh.vn/tieu-diem/202504/dong-hanh-cung-doanh-nghiep-go-nut-thattrong-dau-tu-cac-khu-cong-nghiep-trong-diem-d027f5f/
Komentář (0)