Bytové projekty těží z linek metra

Projekty umístěné v blízkosti městských železničních tratí nejen usnadňují obyvatelům pohyb, ale mají také dobrý růstový potenciál.

Poptávka po bytech na trhu v Ho Či Minově Městě vykazuje známky zlepšení. Zejména v oblasti Thu Duc City (Thu Duc City) přitahují velkou pozornost spotřebitelů nemovitostí projekty s výhodnou polohou u nového autobusového nádraží Eastern nebo stanice metra č. 1 na lince Ben Thanh - Suoi Tien.

Tyto projekty nejenže usnadňují obyvatelům pohyb, ale také se u nich odhaduje potenciál pro budoucí růst. Jako příklad si vezměte dvě městské železniční tratě, které byly uvedeny do provozu v Hanoji , Cat Linh – Ha Dong a Nhon – vlakové nádraží Hanoj. V mnoha projektech podél těchto dvou linek metra zaznamenaly ceny bytů rostoucí trend.

Podle údajů z konference o nemovitostech ve Vietnamu 2024 (VRES 2024) serveru Batdongsan.com.vn dosáhl průměrný nárůst cen bytů v mnoha čtvrtích, kudy procházejí dvě linky metra (v roce 2024 ve srovnání s rokem 2021), většinou 30–50 % a více než 50 %.

Výše uvedené příklady částečně odrážejí skutečnost, že provoz městských železničních tratí nejen modernizuje centrální infrastrukturu, ale také vytváří dobrý impuls pro růst bytových projektů v okolních oblastech.

Ve městě Thu Duc City se nachází komplex luxusních apartmánů a vil The 9 Stellars (Hoang Huu Nam Street, Long Binh Ward, Thu Duc City), který investovala společnost Ngan Thanh Joint Stock Company a developerem byla společnost SonKim Land Group.

The 9 Stellars se nachází v centru města Thu Duc a těží z výhod místní dopravní infrastruktury, která obyvatelům pomáhá rychle a pohodlně se dostat do sousedních oblastí.

Díky výhodné poloze s napojením na hlavní silnice a modernímu systému veřejné dopravy se obyvatelé The 9 Stellars snadno dostanou do centrálních částí města, zejména do District 1, a cesta z autobusového nádraží Suoi Tien trvá pouhých 25 minut.

Perspektiva projektu 9 Stellars (Foto: 9 Stellars).

Podle údajů z konference o nemovitostech ve Vietnamu 2024 (VRES 2024) serveru Batdongsan.com.vn činila průměrná prodejní cena bytů v Ho Či Minově Městě ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 59 milionů VND/m2, oproti 51 milionům VND/m2. ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023. Je tedy vidět, že ačkoliv nabídka není skutečně rozmanitá a poptávka je omezená, ceny bytů na tomto trhu stále mají tendenci k růstu.

Vezměte si jako příklad projekt Vinhomes Grand Park (město Thu Duc). Podle funkce Historie cen na platformě Batdongsan.com.vn se zde ceny bytů za 1 rok (leden 2024 - leden 2025) zvýšily o 14,5 % a 45,8 milionu VND/m2 je nejčastější prodejní cena v lednu 2025. I některé další sousední projekty zaznamenaly za poslední rok mírný nárůst cen bytů.

Město Thu Duc – nové „jádro“ rozvoje Ho Či Minova Města, se plánuje stát klíčovou rozvojovou oblastí v budoucnu. Spojení z této oblasti s centrem Ho Či Minova Města nebo sousedními provinciemi bude díky rozsáhlé dopravní síti, do které se investovalo a stále se investuje, pohodlnější.

Očekává se, že synchronní rozvoj infrastruktury, zejména linek metra a velkých realitních projektů, vytvoří hybnou sílu pro východní region a v nadcházejících letech se stane světlým bodem na realitním trhu v Ho Či Minově Městě.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html