Gia Lam zrychluje díky strategii metra a TOD pro rozvoj měst

TOD - Mezinárodní urbanistický model a transformace Gia Lam

Z východní brány do hlavního města vstupuje Gia Lam do období silné transformace díky synchronnímu plánování a rozvojové orientaci podle modelu TOD - Transit Oriented Development (rozvoj měst s veřejnou dopravou v centru pozornosti).

Model TOD je považován za moderní trend urbanistického plánování, který mnoho rozvinutých zemí uplatňuje k řešení problémů, snižování dopravní zácpy a podpoře městské ekonomiky . TOD podporuje rozvoj obytných, komerčních a servisních oblastí... kolem hlavních dopravních uzlů, jako je metro, BRT, městská železnice..., čímž vznikají města s „více cíli“, kde lidé mohou žít, pracovat, studovat, nakupovat a bavit se jen pár kroků odtud nebo se rychle pohybovat veřejnou dopravou.

obrázek4

Model TOD řeší problémy urbanizace v mnoha rozvinutých zemích

Gia Lam je jednou z prvních průkopnických oblastí v Hanoji , která zavedla orientaci TOD. Aktivní investice do rozvoje dopravní infrastruktury a městských železničních tratí vytvářejí silnou hnací sílu pro nemovitosti v této oblasti. Zejména městská železniční trať č. 1 (úsek Ngoc Hoi - Yen Vien) má odbočku procházející Gia Lam, jejíž výstavba by měla být zahájena ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026; linka č. 8 (procházející mnoha novými městskými oblastmi na východě Hanoje) by měla také propojit Gia Lam, jejíž výstavba by měla být zahájena v roce 2030 a dokončena v roce 2035.

Čtvrť Gia Lam, která se nachází na spojnici dvou klíčových linek metra, v blízkosti strategických tras, jako je Národní dálnice 5, silnice 40m a Ring Road 3.5, je odborníky považována za „nový světlý bod“ v rozvojovém obrazu hlavního města Hanoje.

Eurowindow Twin Parks - Světlý bod standardní městské oblasti TOD v Gia Lam

Model městského rozvoje spojený s veřejnou dopravou (TOD) „překresluje“ mapu nemovitostí v Hanoji. V kontextu zrychlujícího se rozvoje východní části hlavního města s řadou linek metra se Eurowindow Twin Parks – nízkopodlažní projekt se synchronním plánováním přímo v centru čtvrti Gia Lam – stává typickým „jádrem TOD“, které spojuje jak rezidenční hodnotu, tak dlouhodobé investice.

Eurowindow Twin Parks – nachází se přímo na ulici Thanh Trung, poblíž plánované 40m dlouhé ulice Le Thanh Tong a v oblasti přímo napojené na linky metra 1 a 8, je považován za jeden z mála nízkopodlažních projektů s modelovými standardy TOD. Z projektu mají obyvatelé snadný přístup k budoucímu systému metra, čímž se zkrátí doba cestování do starého města a omezí dopravní zácpy v důsledku používání osobních vozidel.

obrázek5

Eurowindow Twin Parks se nachází na strategicky výhodném dopravním místě.

Eurowindow Twin Parks plánuje zelený, moderní městský prostor s kompletním vnitřním systémem inženýrských sítí, který uspokojí potřeby obyvatel všech věkových kategorií v oblasti bydlení, zábavy a zdravotního vzdělávání. Jedná se o typický integrovaný městský model splňující plánovací standardy TOD: rozmanité inženýrské sítě v docházkové vzdálenosti, nízká hustota zástavby a synchronní infrastruktura veřejného připojení.

Zejména se jedná o první nízkopodlažní projekt na Východě, který předal rezidentům růžové knížky – což je mimořádně důležitý faktor jak pro skutečné kupce, tak pro investory. V kontextu vstupu trhu do fáze silné očisty jsou projekty s jasným právním statusem a dobře promyšleným plánováním, jako jsou Eurowindow Twin Parks, „nejbezpečnějšími investičními aktivy“ s velkým potenciálem pro růst cen.

obrázek6

Přehled projektu Eurowindow Twin Parks

Investor také zavedl preferenční finanční politiku: stačí zaplatit pouze 25 % a dům obdržíte okamžitě, zbytek je kryt 0% úrokovou sazbou a dobou splácení jistiny až 30 měsíců. Zákazníci dále využívají bonusy až do výše 10,2 miliardy VND, diamantové dárky v hodnotě 1,2 miliardy VND, 36 měsíců bezplatných poplatků za správu CBRE a možnost získat Mercedes v hodnotě více než 2 miliardy VND.

Eurowindow Twin Parks v sobě spojuje všechny „zlaté“ prvky skutečné nemovitosti TOD: spojení s metrem – administrativní centrum – „čisté“ právní podmínky – standardní plánování – flexibilní finanční politiku.

Zdroj: https://eurowindow-holding.com/gia-lam-but-toc-nho-metro-va-chien-luoc-do-thi-tod