Dešifrování likviditních záznamů trhu s luxusními byty v západní části Hanoje

V návaznosti na rekordní „vyprodané“ jednotky v oblasti západního Hanoje vyprodala budova TC3 – The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) 75 % svých jednotek po pouhých 24 hodinách od spuštění, což dokazuje atraktivitu luxusních produktových řad Vinhomes.

Západní realitní trh vede v rychlosti likvidity

V nedávné zprávě o trhu Vietnamská asociace realitních makléřů uvedla, že po mnoho po sobě jdoucích čtvrtletí dominoval trh v západní části Hanoje, co se týče nabídky a likvidity. Zejména okresy Bac Tu Liem, Nam Tu Liem a Cau Giay vždy vedly na trhu a od roku 2011 do současnosti představovaly přibližně 30 % nabídky.

Data CBRE rovněž ukazují, že portfolia bytů uvedená na trh v této době jsou velmi likvidní a soustředěná na západě. Konkrétně v prvních 3 měsících roku se ve městě objevilo přibližně 2 300 nových bytů, převážně v luxusním segmentu. Z nich se prodalo více než 2 000 jednotek, což odpovídá impozantní míře absorpce téměř 87 %.

Vinhomes Smart City je centrem migrační vlny a zároveň přitahuje investory na západ od Hanoje.

Z hlediska rychlosti likvidity jsou na špici subdivize metropole Vinhomes Smart City. Důkazem je, že budova GS6 - The Miami prodala 80 % z celkového počtu téměř 700 bytů ve velmi krátké době. Ještě působivější je subdivize The Canopy Residences, kde první dvě budovy uvedené do prodeje byly rychle „vyprodány“.

Konkrétně od doby, kdy se chystalo otevření první budovy TC1 - Canopy Vista, rozvířilo nadšení z nové čtvrti realitní trh v západní části hlavního města a pomohlo uhasit žízeň po nových bytech po dlouhém období nedostatku. Jen několik dní po otevření bylo úspěšně zobchodováno 100 % prvního fondu budovy TC1.

Nebývalý rekord likvidity nadále zaznamenává TC2 - The Canopy Summit, kdy bylo 700 jednotek vyprodáno po pouhých 72 hodinách od zahájení prodeje a přednost mají pouze zákazníci, kteří si rezervovali předem.

Odborníci vysvětlují, proč se trh v západní části hlavního města obecně a zejména v oblasti „mezinárodního města“ Vinhomes Smart City těší prioritním investicím a modernímu systému dopravní infrastruktury. Byla vytvořena řada hlavních tras, které usnadňují cestování z metropole do centra města, jako například Thang Long Avenue, radiální osa To Huu - Le Van Luong... V blízké budoucnosti se očekává uvedení do provozu prodloužené trasy Le Quang Dao, což dále zvýší atraktivitu dobře investovaných nemovitostí na západě.

Spolu s pohodlnou dopravní infrastrukturou je západní část hlavního města jako miniaturní město, pokud jde o rozvoj rozmanitého a synchronního řetězce inženýrských sítí od škol, nemocnic, parků, nákupních center... Vinhomes Smart City se nachází v investované a rozvinuté oblasti s rozmanitým systémem vysoce kvalitních inženýrských sítí, což je velká výhoda, která láká velké množství zákazníků a vytváří horečku likvidity pro každý nový bytový dům.

Poslední šance vlastnit byt se singapurským duchem

Očekává se, že horečka likvidity na Západě se s poslední budovou The Canopy Residences - TC3 ještě více rozhoří. Podle informací od investora bylo 75 % budovy vyprodáno do 24 hodin od zahájení prodeje. To znamená, že poslední šanci vlastnit luxusní byt se singapurským duchem má už jen zbývajících 25 % fondu.

Pan Nguyen Duc Tuan, ředitel obchodního centra v okrese Nam Tu Liem (Hanoj), uvedl, že mnoho zákazníků, kteří „nestihli“ navštívit dvě dříve otevřené budovy, TC1 a TC2, se pečlivě připravilo, aby nepřišli o tento poslední košík zboží.

„Jakmile jsme se dozvěděli, že v košíku zbývá už jen 25 %, mnoho zákazníků se nám vrhlo volat v naději, že provedou vklad. Mezi nimi byli nejen zákazníci z Hanoje, ale i mnoho investorů z okolních lokalit a cizinci žijící a pracující ve Vietnamu,“ řekl pan Tuan.

Očekává se, že bytový dům TC3 se těší vysoké poptávce díky své prvotřídní poloze v srdci chytré metropole na západě Hanoje. Díky své poloze je odtud snadné cestovat do centra města nebo do jiných provincií. Tato poloha také umožňuje TC3 využívat veškeré pohodlí běžné inženýrské infrastruktury metropole. Například obyvatelé TC3 potřebují jen pár minut chůze do Central Parku, jezera a velkého bazénu s čerstvým, chladivým zeleným prostorem. Lokalita TC3 je také snadno dostupná na řadu moderních inženýrských sítí, které jsou již v provozu, jako je Vincom Mega Mall, japonská zahrada ZenPark, mezinárodní všeobecná nemocnice Vinmec atd.

Spolu s tím si TC3 zavádí i svůj vlastní styl inspirovaný tropickým bydlením ze Singapuru. Obyvatelé TC3 si budou moci plně uspokojit své potřeby v oblasti bydlení, práce i užívání si věcí v dynamickém, mladistvém stylu ostrova s řadou vnitřních zařízení v duchu „útočiště“, jako je vířivka, terapeutická zahrada, meditační stezka... TC3 také vlastní specializovaný „coworkingový prostor“ a „kreativní zónu“, které poskytují ideální prostor pro propojení nadnárodní obchodní komunity.

Obyvatelé TC3 - The Canopy Harmony si v komplexu užijí bazén v tropickém stylu.

Likvidita budovy TC3 také zvyšuje poptávku po investicích díky jejímu potenciálu pro růst cen a ziskovost. Díky atraktivním cenám pronájmu, umístění v nejprestižnější lokalitě s vysokou mírou obsazenosti přinese byt TC3 zákazníkům průlomové a udržitelné investiční příležitosti. Okolní věže v současné době přivítaly velký počet obyvatel, což je zárukou investičního a užitného potenciálu bytu TC3.

Díky spolupráci mezi předním vietnamským investorem a GIC - prestižním investičním fondem ze Singapuru, bude TC3 - The Canopy Harmony pokračovat v rekordní „vyprodanosti“ západního trhu a přinese obytný prostor plný inspirace elitním obyvatelům i mezinárodní komunitě.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html