Hanoj schválil seznam 150 pozemků pro realizaci projektu dle usnesení 171/2024/QH15

Ráno 10. července schválila Hanojská lidová rada s vysokou mírou schválení seznam 150 pozemků, na kterých se očekává realizace pilotních projektů ve městě podle usnesení Národního shromáždění č. 171/2024/QH15 ze dne 30. listopadu 2024 (fáze 2).

Hanojský lidový výbor uvedl, že proces přezkoumání, syntézy a sestavení seznamu pozemků plánovaných pro pilotní projekt byl proveden na základě platných právních předpisů a konkrétních pokynů z usnesení Národního shromáždění č. 171. Prostřednictvím procesu hodnocení, úprav a doplnění obsahoval konečný seznam předložený Městské lidové radě 150 pozemků o celkové rozloze 690,04 hektaru namísto původně navrhovaných 155 pozemků.

Podle auditní zprávy Hospodářsko -rozpočtového výboru Městské lidové rady bylo ze seznamu vyřazeno 5 pozemků. Z nich 3 pozemky plně nesplňovaly podmínky dokumentace, zákonnosti a výběrových kritérií, včetně: projektu pětihvězdičkového obchodního, kancelářského a bytového komplexu Ha Dong; bytového projektu pro vedoucí pracovníky ústředního výboru strany; bytového projektu Xuan Thanh.

Delegáti schválili seznam pozemků plánovaných pro pilotní projekt. Foto: Pham Hung

Kromě toho byly 2 pozemkové parcely vyřazeny z důvodu překrývání se seznamem 148 projektů schválených na předchozí schůzi, včetně: Harizon Land Hoang Mai Residential Area a Hoang Mai Residential Area.

Znalecká agentura rovněž poukázala na řadu otázek, které musí Městský lidový výbor v dalším implementačním procesu objasnit, jako je aktualizace a doplnění právního základu pro pozemky s ohledem na bezpečnostní a obranné faktory; přezkoumání výběrových kritérií pro některé navrhované překrývající se pozemky; zajištění souladu mezi dokumentací a terénem.

Městská lidová rada zdůraznila, že schválení seznamu je pouze prvním krokem v procesu implementace. Další odpovědnost náleží Městskému lidovému výboru s požadavkem, aby převzal plnou odpovědnost za přesnost záznamů, dokumentů, skutečný stav, jakož i za plánování a právní soulad každého projektu. Jakýkoli pozemek na seznamu může být realizován pouze tehdy, pokud plně splňuje podmínky stanovené zákonem o pozemku, investicích, bydlení, výstavbě, plánování a dalšími příslušnými předpisy.

Lidová rada rovněž požádala orgány na všech úrovních, aby během implementačního procesu zajistily publicitu a transparentnost, přísně řešily veškerá porušení, pokud k nim dojde, a neprodleně řešily problémy, aniž by docházelo ke složitým stížnostem a peticím, které by ovlivňovaly společenský řád. Důraz je kladen na zajištění přiměřené kapacity obyvatelstva v souladu s úpravou celkového územního plánu hlavního města pod vedením premiéra.

Usnesení Národního shromáždění 171/2024/QH15 je zvláštním právním základem, který dává Hanoji pilotní pravomoc proaktivně schvalovat určité typy projektů podle dohodnutého seznamu, aniž by bylo nutné čekat na stanoviska některých ústředních ministerstev a složek jako dříve. Cílem je zkrátit proces schvalování investic, zlepšit podnikatelské prostředí a snížit administrativní tlak na ústřední úrovni.

Pokud budou pozemky na seznamu efektivně implementovány, stanou se předpokladem pro přilákání nového investičního kapitálu, vytvoření pozemkových fondů pro bytové projekty, infrastrukturu, veřejné služby a projekty s vysokými vedlejšími účinky, jako je vzdělávání, zdravotnictví, kultura atd.

Na schůzi představitelé Městské lidové rady uvedli, že implementaci seznamu pilotních pozemků musí doprovázet přísný mechanismus inspekce a dohledu, který zajistí, aby každý krok od výběru investorů až po samotnou realizaci probíhal v souladu se zákonem. V kontextu velkých měst, jako je Hanoj, která jsou pod tlakem populačního růstu a zátěže infrastruktury, se problém efektivního využívání půdy v souladu s cíli plánování a rozvoje stává naléhavějším.

Zdroj: https://baodautu.vn/ha-noi-thong-qua-danh-muc-150-khu-dat-trien-khai-du-an-theo-nghi-quyet-1712024qh15-d328156.html