Okres Thanh Oai pokračuje v otevírání pozemkových aukcí, dosáhne to nového vrcholu?

Hanoj : V okrese Thanh Oai se nadále otevírají pozemkové aukce, dosáhne se tím nového vrcholu?

Poté, co se objevila zpráva o propadnutí záloh u 55/68 pozemků v obci Thanh Cao, bude okres Thanh Oai (Hanoj) pokračovat v dražbě pozemků v obci Do Dong. Podle předpovědí zasvěcených osob však „žhavost“ příštího zasedání výrazně poleví.

Akciová společnost Vietnam Auction právě oznámila aukci 58 pozemků v oblastech Man Ca, Man Cong a Ma Man ve vesnici Van Quan, obec Do Dong, okres Thanh Oai. Jedná se o parcely s čísly od 140 do 197, které patří do řad ONT-7 a ONT-8.

Plocha pozemků se pohybuje od 76 do 189 m2, vyvolávací cena za každý pozemek je 5,3 milionu VND/m2. Kauce za každý pozemek je 81 až 201 milionů VND. Dražba proběhne formou přímého tajného hlasování v jednom kole.

Fotografie pozemků ve vesnici Van Quan, obec Do Dong, okres Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Termín pro podání registračních dokumentů pro účast v aukci je 2. října. Dražba se poté bude konat 5. října dopoledne v tělocvičně okresu Thanh Oai.

Ve srovnání s 68 vydraženými pozemky ve vesnici Thanh Than v okrese Thanh Cao, kde byla u pozemku za 100 milionů VND/m2 právě zrušena kauce, je vyvolávací cena ve vesnici Van Quan přibližně dvakrát nižší. Vzhledem k relativně velké rozloze pozemků je však výše kauce v obou vesnicích téměř stejná.

Územní plán rozdělení dražených pozemků v obci Van Quan, obec Do Dong.

Podle pana TN, který má za sebou „prax“ v obou „ohnivých pánvích“ v okresech Hoai Duc a Thanh Oai, budou týmy specializující se na dražby pozemků v nadcházející době opatrnější. V současné době je cena pozemků v okresech na okraji Hanoje na velmi vysoké úrovni, a pokud budou i nadále odvážně platit vyšší ceny za vítězství v aukci, bude to vážně ovlivněno jejich likviditou.

„Tým, který minule vyhrál pozemek v hodnotě 100 milionů VND/m² v obci Thanh Cao, špatně odhadl tržní cenu. Jen tato skupina musela propadnout zálohy na zhruba 2–3 pozemky. Samotná skupina pocházela z jiné provincie a nevlastnila žádné obytné pozemky v okolí aukce. Lze tedy říci, že tým utrpěl v okrese Thanh Oai ztráty,“ uvedla TN.

Centrum pro rozvoj pozemkového fondu okresu Thanh Oai nedávno uvedlo, že ačkoli lhůta pro platbu uplynula, v oblasti Ngo Ba v obci Thanh Cao bylo plně zaplaceno pouze 13 ze 68 pozemků. Zbývajících 55 pozemků tak oficiálně propadlo své zálohy. Všechny tyto pozemky mají vysoké vítězné ceny, které se pohybují v rozmezí 80 až 100 milionů VND/m².

S výše uvedenými výsledky činila částka vybraná z aukce pouze přibližně 60 miliard VND, což je mnohem méně než očekávaná úroveň více než 400 miliard VND.

Dříve, 29. srpna, musel Lidový výbor okresu Thanh Oai dočasně pozastavit pozemkovou aukci na 114 parcel v oblasti Dam, vesnice Muc Xa, obec Cao Duong. Podle plánu bude okres Thanh Oai tyto parcely dražit ve dvou zasedáních, každé s 57 parcelami. Z nich prvních 57 parcel mělo být vydraženo 8. září. Tento časový rámec však byl zrušen.

Zákazníkům, kteří se zaregistrovali k účasti v aukci, bude vrácen poplatek za podání žádosti. Termín pro reorganizaci aukce bude oznámen okresem po dokončení právního přezkumu, ověření podmínek a zajištění souladu s právními předpisy.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html