Vládní inspekce dne 11. října oznámila ukončení kontroly přeměny účelu využití pozemků z výrobního a podnikání na pozemky podnikání a bytovou výstavbu v období 2011 - 2019 u státních podniků a akciových podniků.

Z oznámení o závěrech inspekce vyplývá, že přeměna účelu využití půdy z výrobních a obchodních pozemků na bytovou výstavbu státních podniků a akciových podniků dosáhla pozitivních výsledků, byla podpořena efektivita využívání půdy a uspokojena část bytové nabídky pro lidi...

inspektor.jpg
Přehled oznámení o závěrech inspekce z 11. října. Foto: Thanh Tra Newspaper

Výsledky inspekcí 8 pozemkových parcel a projektů v Hanoji, Ho Či Minově Městě a provincii Binh Duong však ukázaly, že provádění přeměny účelu využití půdy, rekultivace půdy a přidělování půdy stále vykazuje nedostatky, vady a porušení. Vládní inspektorát požádal Ministerstvo veřejné bezpečnosti o předložení záznamů a dokumentů k přezkoumání, vyšetřování a nakládání s nimi v souladu se zákonem v souvislosti s porušením zákona v mnoha projektech.

Porušení u 3 projektů v Hanoji

Podle závěru inspekční agentura uvedla, že v projektu výškového bydlení, kanceláří a služeb na adrese 120 Hoang Quoc Viet v okrese Cau Giay schválil Hanojský lidový výbor poplatky za užívání pozemků o 57,5 ​​miliardy VND nižší, než je hodnota práva na užívání pozemků schválená Ministerstvem průmyslu a obchodu v hodnotě podniku při kapitalizaci Vietnam Steel Corporation.

To představuje riziko snížení hodnoty podniků s vlastním kapitálem, což vede ke snížení příjmů státního rozpočtu. Zároveň zábor půdy některými osobami trvá již mnoho let, což vážně porušuje zákon o hospodaření s půdou a jejím využívání. Vietnamská ocelářská korporace, Hanojský lidový výbor a příslušné orgány dosud tento problém neřešily v souladu se zákonem, což vede k riziku ztráty práv k užívání půdy, uvádí se v závěru.

Inspekční úřad rovněž zjistil porušení u projektu bytového, kancelářského a obchodního servisního komplexu na ulici Phap Van v městské části Hoang Liet v okrese Hoang Mai v Hanoji. Konkrétně Vietnamská zemědělská stavební korporace vložila kapitál do založení společnosti Phuong Dong Investment One Member Limited Liability Company s využitím a komerční hodnotou práv k užívání pozemků s ročními platbami nájemného. Bylo zjištěno, že tento krok je nezákonný, což vedlo k tomu, že Hanojský lidový výbor zabavil pozemky, přidělil je a umožnil společnosti Phuong Dong Company změnit účel využití více než 14 000 metrů čtverečních pozemků za účelem realizace projektu, což nebylo v souladu s plánem schváleným premiérem. Společnost Phuong Dong zároveň využívala 312 bytů ke krátkodobému pronájmu, které byly prodány do dlouhodobého vlastnictví, což bylo považováno za nesouladné s účelem využití pozemků schváleným Hanojským lidovým výborem.

U investičního projektu na výstavbu obchodního, servisního a bytového centra na ulici Nguyen Trai 275, okres Thanh Xuan, Hanoj ​​(více než 23 000 m2) inspektorát rovněž zjistil řadu porušení. Konkrétně Hanojský lidový výbor získal zpět 23 380 m2 výrobní půdy od společnosti Precision Engineering Joint Stock Company No. 1 z nezákonného kapitálového vkladu a převedl ji společnosti Hung Viet Trading Joint Stock Company za účelem realizace bytového projektu, a to bez náhrady nebo vyčištění pozemku pro dražbu dle předpisů. Společnost Precision Engineering Joint Stock Company No. 1 převedla 3,2 milionu akcií společnosti Hung Viet Company společnosti Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company za nominální hodnotu, bez dražby nebo ocenění akcií. Bylo zjištěno, že se jedná o porušení vládního nařízení.

Některá porušení u projektů v Ho Či Minově Městě a Binh Duongu

V Ho Či Minově Městě požádal Vládní inspektorát Ministerstvo veřejné bezpečnosti o informace a dokumenty k přezkoumání, prošetření a nakládání s nimi v souladu s předpisy u dvou projektů: Kancelářská, komerční a rezidenční budova na adrese 244 Kha Van Can (měsíc Hiep Binh Chanh, okres Thu Duc) a Projekt nízkopodlažních bytových domů na adrese 5, Street 22, Quarter 4, měsíční část Hiep Binh Chanh, okres Thu Duc.

V Binh Duongu byly vyšetřovacímu úřadu předány známky porušení předpisů u 3 projektů zjištěných inspekční agenturou. V závěru se uvádí, že společnost Di An Railway Development Company Limited prodala 5 pozemků patřících k projektu komerčních bytů a bydlení společnosti Di An v rozporu s plánem (schválený plán zahrnoval veřejný pozemek pro výstavbu mateřských škol), čímž se dopustila podvodu a přivlastnění si majetku.

Skutečnost, že odbory a pobočky doporučily Lidovému výboru provincie Binh Duong schválit cenu pozemku vypočítanou podle doby realizace projektu upravené ze 3 na 5 let dle žádosti investora, vedla ke snížení poplatků za užívání pozemků o téměř 14,8 miliardy VND. Lidový výbor provincie Binh Duong povolil společnosti Di An Railway Housing Development Company Limited využít 64 000 metrů čtverečních pozemku k realizaci projektu komerčního bydlení pro železnici, ale bez dražby práv k užívání pozemků, čímž riskuje ztrátu rozpočtu ve výši přibližně 220 466 miliard VND. Tato společnost navíc nesplnila své finanční závazky, není způsobilá k mobilizaci kapitálu, ale podepsala smlouvu o mobilizaci kapitálu, což vykazuje známky podvodu a přivlastnění si majetku.

Podle novin Tin Tuc