Po sloučení administrativních hranic: Lidé si nemusí upravovat svá osvědčení o vlastnictví půdy.

Z důvodu změn správních jednotek nejsou nutné žádné změny v pozemkových dokumentech.

Ministr zemědělství a životního prostředí Do Duc Duy informoval, že dne 10. dubna 2025 podepsal dokument č. 911 zaslaný obcím s cílem upravit katastrální záznamy, pozemkovou databázi a shromažďovat údaje o přírodních oblastech v rámci reorganizace aparátu místní samosprávy ze 3 úrovní na 2 úrovně.

Po administrativní reorganizaci nejsou občané povinni současně aktualizovat všechny dříve vydané pozemkové dokumenty.

Tento dokument jasně stanoví zásady pro aktualizaci, metody provádění, uchovávání a převod katastrálních záznamů pozemků z úrovně okresu na úroveň obce a provincie. „Aktualizace katastrálních záznamů pozemků a pozemkových databází v důsledku reorganizace správních jednotek musí být prováděna současně se zpracováním administrativních postupů týkajících se pozemků a majetku s pozemky spojeným, aby byl zajištěn hladký chod a předešlo se překážkám pro občany a podniky,“ zdůraznil ministr Do Duc Duy.

Ministr uvedl, že po administrativní reorganizaci není povinné současně revidovat všechny vydané pozemkové listy, s výjimkou případů, kdy to uživatelé pozemků potřebují, nebo při provádění administrativních postupů týkajících se pozemků. Pokud například město dříve vydalo pozemkový list s názvem zaznamenaným jako obec Minh Bao (obec Minh Bao, město Yen Bai ), ale nyní obec Minh Bao již neexistuje, nemusí se provádět žádné úpravy. Dokumenty zůstávají plně právně platné a není nutné je měnit, pokud se nejedná o rozdělení nebo převod pozemku. V takovém případě státní úřad současně provede administrativní postupy a reviduje pozemkový list podle nových administrativních hranic, aktualizuje údaje a nové číslo parcely. „Lidé si mohou být jisti, že kvůli změně názvu administrativní jednotky nemusí své pozemkové listy přinášet k úpravě,“ informoval ministr Do Duc Duy.

Pokyny pro zpracování žádostí o vydání pozemkového titulu doručených před 1. červencem 2025.

Vláda právě vydala vyhlášku 151/2025/ND-CP, která upravuje vymezení pravomocí mezi dvěma úrovněmi místní samosprávy a decentralizaci moci v oblasti pozemků. Zejména pokud jde o přechodná ustanovení, vyhláška jasně stanoví, že v případech, kdy byly žádosti o přidělení pozemku, pronájem pozemku nebo změnu využití pozemku podány před 1. červencem 2025, ale dosud nebyly příslušným orgánem zpracovány, se použijí následující postupy:

- V případech spadajících do pravomoci zemského lidového výboru podle zákona platného před 1. červencem 2025 je předseda zemského lidového výboru nyní řeší podle postupů a předpisů pozemkového práva platného před nabytím účinnosti tohoto dekretu.

- V případech spadajících do pravomoci okresního lidového výboru, jak je stanoveno zákonem před 1. červencem 2025, je předseda obecního lidového výboru nyní řeší podle postupů stanovených v tomto dekretu. Nájemní smlouvy na pozemky podepsané před 1. červencem 2025 zůstávají v platnosti až do data skončení jejich platnosti.

Pro žádosti o registraci pozemku, žádosti o registraci nemovitostí připojených k pozemku a žádosti o osvědčení o právu k užívání pozemku a osvědčení o vlastnictví nemovitosti, které byly doručeny před 1. červencem 2025, ale dosud nebyly příslušným orgánem zpracovány, se použijí tyto postupy:

- Případy spadající do jurisdikce Provinčního lidového výboru podle zákona platného před 1. červencem 2025 se nyní řeší podle postupů a předpisů pozemkového práva platných před vstupem tohoto dekretu v platnost.

- V případech, které spadaly do pravomoci okresního lidového výboru podle zákona před 1. červencem 2025, je nyní předseda obecního lidového výboru řeší podle postupů stanovených v tomto dekretu.

- Pro obce, které v současné době vypracovávají tabulky cen pozemků, jež mají být zveřejněny a uplatňovány od 1. ledna 2026 a nyní fungují v rámci dvoustupňového modelu místní samosprávy, bude Provinční lidový výbor nové správní jednotky i nadále plnit úkol vypracovat tabulky cen pozemků, aby bylo zajištěno jejich včasné zveřejnění a uplatňování od 1. ledna 2026 v souladu s právními předpisy.

Podle Ministerstva zemědělství a životního prostředí obsahuje zákon o půdě z roku 2024 a jeho prováděcí vyhlášky 66 správních postupů v pozemkovém sektoru. Z nich jsou 2 postupy na ústřední úrovni, 42 postupů na provinční úrovni, zejména pro organizace a podniky, 21 postupů na okresní úrovni a 1 postup na obecní úrovni, primárně pro mediaci pozemkových sporů.

S přechodem na dvoustupňový model místní samosprávy bude většina postupů na úrovni okresů převedena na úroveň obcí. Složité záležitosti, jako je oceňování pozemků, však budou přesunuty na úroveň provincií. Vyklízení pozemků, přidělování pozemků, pronájem pozemků a přeměna využití půdy, které se dříve řešily na úrovni okresů, budou nyní převedeny na úroveň obcí (42 postupů). Ministerstvo zemědělství a životního prostředí rovněž přezkoumává zákon o pozemkech z roku 2024 a jeho řídící vyhlášky a oběžníky, aby je předložilo Národnímu shromáždění k projednání změn a doplňků na 10. zasedání v říjnu tohoto roku. Cílem je upravit a zdokonalit systém pozemkového práva tak, aby byl synchronní a jednotný v celé zemi.

Komentář (0)