Domácí investoři zvyšují investice do výstavby průmyslových parků

Domácí podniky nadále zrychlují investice do projektů průmyslové infrastruktury, a to v kontextu toho, že se tento segment i nadále předpokládá jako „nejzářivější“ segment trhu.

Poté, co společnost IDICO Corporation - JSC v roce 2024 dosáhla rekordně vysokého zisku, plánuje zahájit výstavbu průmyslového parku Tan Phuoc 1 ( Tien Giang ) o rozloze 470 hektarů s celkovou investicí téměř 5 900 miliard VND a průmyslového parku Vinh Quang (Hai Phong) - Fáze I o rozloze 226 hektarů s celkovou investicí 3 551 miliard VND.

Mezi nimi je i průmyslový park Vinh Quang, projekt, který byl právě schválen k investování, ale může být realizován „rychlostí blesku“ a uveden do provozu v roce 2026.

Společnost IDICO urychlila své investice do výstavby, aby projekt brzy uvedla do provozu, a to z důvodu obrovského potenciálu pronájmu průmyslových pozemků. Skupina v loňském roce zaznamenala tržby z pronájmu průmyslových pozemků ve výši 96,4 hektarů (celoroční plán byl 145 hektarů). Tržby z pronájmu pozemků v expanzních průmyslových parcích Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 a Phu My 2 dosáhly 33,9 hektarů, 18,7 hektarů, 18,1 hektarů, 16,5 hektarů a 9,1 hektarů.

Společnost IDICO v roce 2024 také předá přibližně 100 hektarů průmyslových pozemků, včetně 10,8 hektarů předaných v posledním čtvrtletí roku. Z toho 57 hektarů pochází z prodeje průmyslových pozemků uskutečněných v roce 2023 a 43 hektarů z nových smluv v roce 2024.

Podobně mnoho dalších podniků bylo v roce 2025 průběžně schváleno k investicím do nových infrastrukturních projektů průmyslových parků. Například společnost Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC byla průběžně schválena k investicím do dvou velkých projektů: průmyslového parku Trang Due 3 a městské a servisní oblasti Trang Cat.

Zejména schválení průmyslového parku Trang Due 3 je pro Kinh Bac považováno za velmi významné, jelikož se očekává silný nárůst zisků o 214 % na 1 340 miliard VND oproti nízkému roku 2024, kdy tento průmyslový park začne generovat příjmy.

Je známo, že vedoucí představitelé Kinh Bac aktivně spolupracují se společností LG a jejími satelitními společnostmi na plánu rozšíření průmyslového parku Trang Due 3 o přibližně 50 hektarů. Díky memorandům o porozumění (MoU) podepsaným se společností LG se očekává, že průmyslový park Trang Due 3 bude uveden do provozu ještě letos.

Společnost Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) a její dceřiné společnosti v posledních měsících také průběžně získávaly mnoho nových schválených projektů.

Skupina Vietnam Rubber Group nedávno získala investiční smlouvu na projekt technické infrastruktury průmyslového parku Minh Hung III, fáze II (fáze 1) v provincii Binh Phuoc . Rozloha projektu je 483,4 hektarů s celkovým investičním kapitálem 2,282 miliard VND. Investorem je společnost Binh Long Rubber Company (s úrokovou sazbou 57 % od Vietnam Rubber Industry Group).

Dříve byly schváleny investice do projektu průmyslového parku Bac Dong Phu (provincie Binh Phuoc) a expanzního průmyslového parku Rach Bap (provincie Binh Duong ) i dalším členským jednotkám společnosti Vietnam Rubber. Projekt průmyslového parku Bac Dong Phu má rozlohu 317 hektarů s celkovou investicí 1 360 miliard VND a expanzní průmyslový park Rach Bap má rozlohu 360 hektarů s celkovou investicí 1 035 miliard VND.

Kromě výše zmíněných slavných podniků se v kontextu rostoucí poptávky po hospodářském rozvoji a přilákání zahraničních investic očekává, že závod o rozšíření nabídky průmyslových parků ze strany investorů bude v budoucnu silně pokračovat.

Podle Vietnamské asociace realitních kanceláří bude rok 2025 rokem silného rozvoje velkých projektů v oblasti průmyslových nemovitostí, se změnami v produktovém myšlení a investičních metodách. Jasnější právní koridor pomůže trhu snadněji se rozvíjet a vytvoří podmínky pro účast velkých investorů.

Díky silnému rozvoji přímých zahraničních investic, podpoře ze strany vlády a jasným změnám v právní oblasti slibuje tento segment i nadále zůstávat pro investory úrodnou půdou. Propojení průmyslových parků s dalšími segmenty, jako je bydlení pro pracovníky a bydlení pro obyvatele, pomůže trhu udržitelně se rozvíjet a významně přispěje k rozvoji vietnamské ekonomiky.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html