Odstraňování úzkých míst v pozastavených projektech.

Vzhledem k situaci, kdy se mnoho projektů dlouhodobě zpožďuje a pozastavuje, což způsobuje plýtvání půdními zdroji a ovlivňuje investiční prostředí, zřídila provincie Thai Nguyen čtyři pracovní skupiny v čele s vedoucími představiteli ministerstev financí, stavebnictví, inspekcí a zemědělství a životního prostředí, které mají za úkol přezkoumat, vyřešit překážky a stanovit konkrétní harmonogramy pro řešení každého projektu.

Úřady a investor se zaměřují na řešení překážek v městské oblasti Mo Bach Central Hills s cílem dokončit infrastrukturu a zajistit práva obyvatel.

Podle ministerstva financí má provincie v současné době 170 projektů, které čelí obtížím a překážkám. Z nich bylo 81 projektů aktualizováno v systému 751 – databázi ústředního řídicího výboru pro řešení zbývajících projektů; 88 projektů je v jurisdikci místních úřadů pro vlastní posouzení a řešení; a 1 projekt rezidenční oblasti byl investorem ukončen.

Pracovní skupiny pracovaly přímo se všemi 170 projekty a požádaly investory o podání zpráv o pokroku, kontrolu dokumentů a objasnění důvodů všech nevyřešených problémů.

Konkrétně ve skupině projektů rezidenčního a městského rozvoje bylo 58 projektů kontrolováno vládním inspektorátem, provinčními inspektoráty, inspektorátem ministerstva stavebnictví a specializovanými inspektoráty.

Po přezkoumání případů ministerstvo financí navrhlo, aby se na 53 projektů vztahovaly zvláštní mechanismy k řešení překážek u projektů, u kterých byli vybráni investoři, ale dosud nebyly provedeny aukce práv k užívání pozemků ani výběrová řízení na investory.

Několik konkrétních projektů je upřednostňováno. Dva velké projekty hřbitovů, Ngan Ha Vien a An Lac Vien INDEVCO, dokončily přezkum odpovědnosti na základě zjištění inspekce a pokračují v přehodnocení cen pozemků, aby mohly pokračovat v realizaci.

Projekt kanalizačního a čistíren odpadních vod města Thai Nguyen , financovaný z ODA, je v provozu od roku 2017, ale dosud nebyl oficiálně schválen kvůli nedostatku dokumentace. Provincie navrhuje ukončit některé jeho části, aby bylo možné dokončit proces schválení a konečného vypořádání.

Mnoho projektů v komerčně výhodných lokalitách také utrpělo dlouhodobá zpoždění, což vedlo k plýtvání zdroji. Pozemek o rozloze přesahující 16 000 metrů čtverečních v průmyslovém parku Diem Thuy, určený pro výstavbu centra inženýrských sítí Diem Thuy, je kvůli procesním překážkám téměř osm let opuštěný, a to i přesto, že investor splnil své finanční závazky.

Pan Nguyen Dinh Nguyen, ředitel společnosti Phuong Thuy Thu Do Co., Ltd., uvedl: „Dlouhé zpoždění v realizaci projektu způsobilo firmě značné ztráty a plýtvání půdními zdroji. Společnost doufá, že právní postupy budou brzy vyřešeny, aby se projekt mohl obnovit.“

Pozemek o rozloze přes 16 000 metrů čtverečních v průmyslovém parku Diem Thuy je kvůli procesním překážkám téměř osm let opuštěný, což vede k plýtvání půdními zdroji.

V mnoha lokalitách vytvářejí pozastavené rezidenční projekty také značný tlak na městské řízení a životy obyvatel. Městská oblast Mo Bach Central Hills, kterou rozvíjí společnost Anh Thang Mineral and Real Estate Company Limited, se rozkládá na více než 7 hektarech a zahrnuje 234 řadových domů a vil. Stavba začala v roce 2019, ale infrastruktura zůstává dodnes nedokončená.

Některé domácnosti sice postavily domy, ale kvůli problémům s vyklízením pozemků a právním postupům žijí v nevyhovujících podmínkách. Investor spolupracuje s příslušnými orgány na řešení problémů, dokončení infrastruktury a zajištění práv lidí.

V okrese Quyet Thang se v současnosti nacházejí tři obytné oblasti, které čelí dlouhodobým problémům. Pan Nguyen Van Nam, místopředseda Lidového výboru okresu Quyet Thang, uvedl: „Místní úřady koordinovaly s příslušnými odděleními, agenturami a investory přezkoumání celého procesu realizace projektu, jasně identifikovaly stávající problémy a navrhly řešení. Definitivní vyřešení těchto problémů přispěje ke stabilizaci života lidí a zlepšení městské krajiny.“

Podobně v okrese Song Cong mnoho velkých městských oblastí stále postrádá kompletní infrastrukturu, což ovlivňuje práva zákazníků.

Pan Trinh Dat Dung, místopředseda Lidového výboru okresu Song Cong, zdůraznil: „Odstranění úzkých míst v projektu vytvoří synergický efekt pro socioekonomický rozvoj, zlepší kvalitu života obyvatel a zvýší atraktivitu investic.“ Toto je jeden z klíčových úkolů, na jehož realizaci se obec v nadcházejícím období zaměří.

Podle plánu stanoveného provincií Thai Nguyen bude přehodnocení cen pozemků pro rezidenční a městské rozvojové projekty dokončeno do května 2026; úprava postupu, plánování a určení pozemků pro sociální bydlení bude dokončena do 15. června; a přidělování pozemků pro způsobilé projekty bude dokončeno do 25. června.

Spolu s místním úsilím vydala vláda nařízení 147/2026/ND-CP, které upravuje konkrétní mechanismus pro řešení zbývajících projektů podle usnesení Národního shromáždění č. 29/2026/QH16.

Vyhláška, účinná od 7. května 2026 a použitelná do roku 2031, se zaměřuje na řešení otázek souvisejících s vydáváním osvědčení o užívání pozemků v rozporu s předpisy, porušením předpisů při výběru investorů a hospodařením s pozemky a jejich využíváním; dále stanoví přezkum a úpravu osvědčení o užívání pozemků a vymáhání dodatečných finančních závazků souvisejících s pozemky.

Očekává se, že zřízení pracovních skupin spolu s novým právním rámcem přinese významné změny v řešení zpožděných a dlouhodobých projektů. S postupným odstraňováním překážek se uvolní půdní zdroje, což přispěje ke zlepšení investičního prostředí a podpoře udržitelného socioekonomického rozvoje v provincii Thai Nguyen.

Zdroj: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/khoi-thong-diem-nghen-voi-nhung-du-an-ton-dong-6cb35c3/