Městská architektura Danangu z pohledu realitních projektů

Městská architektura Da Nangu se silně rozvíjí moderním, inteligentním, zeleným a udržitelným směrem. V tomto směru hrají velké realitní projekty důležitou roli ve vedení, orientaci a formování architektonického systému a přispívají k vytváření moderního vzhledu města Da Nang.

Městská architektura Danangu z pohledu realitních projektů

Městská architektura Da Nangu se silně rozvíjí moderním, inteligentním, zeleným a udržitelným směrem. V tomto směru hrají velké realitní projekty důležitou roli ve vedení, orientaci a formování architektonického systému a přispívají k vytváření moderního vzhledu města Da Nang.

Budování zelených a udržitelných měst

Da Nang leží u moře a jeho přírodní rozloha činí 1 483 km², což je téměř dvakrát větší než ostrovní stát Singapur (718 km²). Obyvatelstvo je však soustředěno v pobřežních oblastech, takže z hlediska městského rozsahu má Da Nang podobnosti se Singapurem.

Vzhledem k podobným rysům Da Nang již dlouho považuje Singapur za model, ze kterého se lze učit v oblasti urbanistického plánování a rozvoje. Da Nang si dokonce vybral singapurské konzultační jednotky Sakae Corporate Advisory Company a Surbana Jurong Consulting Company, aby připravily projekt na úpravu městského plánování.

Dá se říci, že Singapur si již dlouho silně uvědomuje roli zeleně v městské architektuře a až doposud setrvává na orientaci na budování tohoto ostrovního státu jako „zeleného města“ s udržitelným rozvojem.

V případě Da Nangu se město dle rozhodnutí č. 1287/QD-TTg o schválení územního plánu města Da Nang na období 2021–2030 s vizí do roku 2050 zaměřuje na rozvoj podle kompaktního urbanistického modelu, snižujícího hustotu zástavby v existujícím centrálním městském jádru. Budování moderních architektonických děl, upřednostňování rozvoje veřejných prostor, staveb a služeb, vytváří atraktivitu moderního obchodního centra.

U stávajících městských oblastí s nižší hustotou obyvatelstva než v jádru města se bude postupovat s vyšší hustotou obyvatelstva, hustotou výstavby v souladu s normami, s vytvářením veřejných zelených ploch, otevřených prostranství v obytných zónách a s budováním integrovaného dopravního systému s všeobecnou sítí veřejné dopravy celého města.

Architekt Pham Xuan Thanh, ředitel společnosti Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd., uvedl, že v současné době, po více než 25 letech výstavby a rozvoje, se kromě centrální oblasti, pobřežní oblasti nebo oblasti řeky Han s vysokou hustotou zástavby, s výškovými budovami, masivními obchodními centry, byty, hotely... v příměstských oblastech postupně formují nové městské oblasti - obytné zóny, které se rozvíjejí směrem k zeleným plochám, nízkým budovám, synchronní dopravní infrastruktuře, integraci technologických služeb a vytváření moderního životního prostředí. Jedná se o projekty v městských oblastech, jako jeFPT City, Phu My An (jihovýchodně od okresu Ngu Hanh Son); Hoa Xuan - expanze Hoa Xuan (okres Cam Le); Golden Hills (severozápadně od okresu Lien Chieu), městské oblasti Phuoc Ly, Kim Long City (centrum okresu Lien Chieu)...

Architekt Pham Xuan Thanh zhodnotil, že městská architektura Da Nangu má mnoho společného se Singapurem. Zatímco Singapur je známý svým titulem „město v zahradě“, protože upřednostňuje zelené plochy a chrání přírodní zdroje, i Da Nang se tímto směrem vyvíjí s mnoha parky, zelenými ulicemi a ekologickými městskými oblastmi v satelitních oblastech.

Singapur sice využívá své pobřežní polohy k budování turistických oblastí a mezinárodních obchodních center (Marina Bay, Sentosa), ale Da Nang také využívá své silné stránky na moři s řadou luxusních pobřežních resortů, hotelů a rekreačních center, jako jsou InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama..., čímž vzniká moderní turistické město.

Kromě toho, pokud Singapur plánuje podle modelu „multicentra“ se satelitními městskými oblastmi, jako jsou Jurong a Tampines, snížit zátěž centra, Da Nang má také strategii rozvoje satelitních městských oblastí, jako jsou Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City..., což pomůže rozdělit populaci a snížit tlak na centrální oblast.

„Singapur je v současné době městský stát s vysokou populací, takže plánování musí být velmi důkladné a optimalizovat obytný prostor. Da Nang má přitom větší rozlohu a nižší hustotu obyvatelstva, takže stále existuje prostor pro rozšíření městské oblasti ekologickým směrem, aniž by byl příliš závislý na výškových budovách. Obecně se Da Nang hodně učí od singapurského urbanistického modelu, ale díky přírodním výhodám a flexibilnějšímu plánování si stále zachovává svou vlastní identitu,“ řekl architekt Pham Xuan Thanh.

Využívání a podpora efektivity prostoru ve výškových budovách

Odborníci tvrdí, že Singapur v minulosti budoval své městské oblasti vertikálně, ale poté ostrovní stát postupně rozšiřoval svůj „zelený prostor“ vertikálně. V souladu s tím jsou stavební práce v Singapuru kombinovány se stromy v mnoha podobách, jako jsou zelené střechy, vertikální zahrady nebo zelené zdi. Singapur tak řeší problém rozvoje v kontextu omezeného prostoru a i Da Nang to považuje za směr rozvoje, kterému se lze učit.

Architekt Nguyen Quoc Thong, předseda Rady architektury Vietnamské asociace architektů, uvedl, že Da Nang má všechny důležité faktory k realizaci myšlenky rozvoje pobřežního města s vlastním charakterem. Aby se Da Nang skutečně stal pobřežním městem regionální úrovně, musí zvolit nový model městské prostorové struktury, který umožní překonat omezení dosavadního rozvojového procesu a zároveň zajistí rozvoj udržitelného a osobitého městského prostoru. Zejména městský prostor podél řeky a pobřeží s výškovou architekturou je jedním z důležitých prvků pro kvalitu životního prostředí a městský image Da Nangu.

„V nejbližší budoucnosti musí Da Nang přezkoumat pomalu se rozvíjející projekty rozvoje měst a cestovního ruchu, aby vytvořil základ pro restrukturalizaci plánování východního pobřeží na principu vytváření otevřených prostor a zelených ploch s výhledem na moře, které městu vnesou více vitality a energie, prolomí oddělení mezi krajinou a mořským prostředím a vnitřním městským prostorem, zajistí přístupnost pro všechny a přizpůsobí se změně klimatu,“ navrhl architekt Nguyen Quoc Thong.

V oblastech podél řeky Han nebo pobřeží okresů Son Tra - Ngu Hanh Son bylo v posledních 25 letech postaveno mnoho výškových budov a projektů, jako například Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (podél řeky Han), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (pobřežní)..., které vytvářejí vzhled moderního a působivého města Da Nang, jak je dnes. Tato orientace stále pokračuje s řadou nových projektů, které jsou v realizaci, jako například Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View...

Mezi nimi je mnoho projektů navržených investory s modelem „vertikálního“ „zeleného prostoru“, typicky Chicland Hotel, M. Garden City Danang Hotel nebo v poslední době Ariyana Beach Resort & Suites Project.

Architekt To Hung, odborník na městskou architekturu v Da Nangu, navrhl, že pro dosažení cíle dobré kvality života lidí existuje mnoho specifických kritérií odpovídajících každému modelu městské výstavby a rozvoje. Pro zlepšení kvality krajinářské architektury a vytvoření městské identity musí Da Nang zavést základní řešení, pokud jde o shromažďování a přitahování krajinných prvků podle specifických principů.

„Pokud jde o řešení krajinářského uspořádání, nejdůležitějším jádrem není jen shromáždění obyvatel, ale také shromáždění lidí spojených s funkčními aktivitami města – aktivní krajinou. Vzdálenost mezi budovami s odpovídajícími rozměry vzhledem k poměru lidí je velmi důležitou otázkou. Toto shromáždění je specificky zvažováno v každém plánovacím kontextu města,“ analyzoval architekt To Hung.

Architekt Pham Xuan Thanh se vyjádřil takto: „Městská architektura Da Nangu dosahuje silného pokroku s udržitelnou a moderní orientací. Stále však vyžaduje přísné řízení ze strany funkčních agentur a místních úřadů při posuzování a udělování povolení novým realitním projektům, aby byl zajištěn harmonický rozvoj, aniž by byla narušena rovnováha architektury a přírodní krajiny.“

NĚKTERÉ VYNIKAJÍCÍ REALITNÍ PROJEKTY

Ekologická městská oblast Hoa Xuan

Investorem projektu je společnost Sun Group Corporation, která se nachází na křižovatce řek Han, Cam Le a Co Co (v okrese Hoa Xuan, okres Cam Le, město Da Nang) a poblíž malebné oblasti Ngu Hanh Son. Celková plocha projektu je až 450 hektarů.

Podle návrhu je projekt moderním městským komplexem s plně funkčními zástavbami, jako jsou řadové domy, ekologické vily u řeky, přístav, zábavní zóna, obchodní centrum, nemocnice, mezinárodní škola...

Projekt ekologické městské oblasti Golden Hills

Golden Hills je luxusní ekologický projekt městské oblasti s celkovou rozlohou téměř 400 hektarů, investovaný společností Trung Nam Joint Stock Company. Projekt se skládá ze 6 podoblastí A, B, C, D, E a ostrovní oblasti s plnohodnotnými funkcemi, jako je obchodní centrum, zábavní zóna, škola atd.

Projekt se nachází u severozápadní brány města Da Nang, na hlavní silnici Nguyen Tat Thanh Extension, v okrese Lien Chieu.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Projekt Ariyana Beach Resort & Suites Danang se nachází na ulici Vo Nguyen Giap – „miliardové turistické trase“ města Da Nang a patří do turistického komplexu Ariyana. Na vietnamském trhu s nemovitostmi je považován za typický projekt segmentu kondotelů (hotelových apartmánů) a je důležitým prvkem architektonického plánování města Da Nang.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang, investovaný společností Ariyana Joint Stock Company, je jediný luxusní bytový projekt ve Vietnamu, jehož všechny apartmány mají výhled na moře (pláž My Khe).

Wyndham Soleil Danang

Investorem projektu Wyndham Soleil Da Nang je společnost PPC An Thinh. Projekt se nachází na důležitém dopravním místě, mezi křižovatkou Pham Van Dong a Vo Nguyen Giap, naproti pláži My Khe v okrese Son Tra. Wyndham Soleil Da Nang se skládá z hotelu a 3 bytových domů o výšce 50 - 57 pater, postavených dle mezinárodních standardů.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html