Pobřežní vesnice zasažené „vírem“ půdy – 2. část: Straší je pozemkové problémy

(QBĐT) - Vydávali jsme se za kupce pozemků a vydali jsme se do obce Hai Ninh (provincie Quang Ninh ), abychom hledali pozemek ke koupi. Když jsme se však zeptali mnoha místních obyvatel, všichni vyjádřili skepsi. Zdá se, že pro poctivé a prosté lidi v této pobřežní oblasti se cokoli, co souvisí s půdou, stalo „citlivou“ otázkou. „Šok“ z pozemkové krize a jejích důsledků stále pronásleduje mysli mnoha lidí.

Jdu koupit pozemek.

V dnešní době není těžké najít realitní kanceláře v obci Hai Ninh, která bývala centrem pozemkových transakcí v oblasti. Po chvíli bloudění „a hledání pozemku ke koupi“ jsme se zastavili v „HN Land Real Estate Exchange“. Říká se tomu burza, ale kancelář je dnes jen vývěsní štít.

Majitelka domu uvedla, že kancelář zřídil její bratranec před „pozemkovou horečkou“. Tento bratranec si od ní dům pronajal, aby ho využíval jako obchodní prostory. Po výkyvech cen pozemků však její bratranec „uprchl“ kvůli bankrotu. Neví, nebo nám nechce sdělit přesnou výši dluhu, jen to, že to bylo proto, že „držel pozemek“ a nemohl ho prodat, takže musel „opustit loď“.

V těžkých časech zůstává moře pro obyvatele obce Hai Ninh věčným zdrojem pomoci.

Když se majitel domu dozvěděl o našem záměru koupit pozemek, okamžitě řekl, že má ještě několik volných parcel. Pokud se nám budou líbit, budou ochotni je prodat. Majitelka nezapomněla přidat „inzerát“, že není podnikatelka, ale pouze prodává pozemky, které její rodina koupila už dávno. Cena parcely přímo naproti projektu FLC (přes ^{200 m²} ) byla 22 milionů VND/ ^m² .

Když viděla naše váhání ohledně vysoké ceny, ujistila nás, že je seriózní podnikatelka. Pozemek měl na své jméno „červenou knihu“ (certifikát o právu k užívání pozemku). Pokud se dohodneme na ceně, „červenou knihu“ obdržíme do týdne. Pozemek koupila, když byla cena vysoká, takže ho nemohla prodat levněji. V roce 2022 někdo nabízel 27 milionů VND/ ^m² , ale neprodala. Nyní, i když cena klesla, by ho prodala, kdyby si ho někdo chtěl koupit. Zmínila se o dalším pozemku vedle silnice DT569 (hlavní silnice obce Hai Ninh). Tento pozemek má rozlohu přes ^{300 m²} a dostupnější cenu, pouhých 8 milionů VND/ ^m² .

Dne 30. června 2023 vydalo oddělení trestního vyšetřování provinční policie zatykač na Nguyen Thi Thuy (narozenou v roce 1984, bydlící ve vesnici Cua Thon, obec Hai Ninh, provincie Quang Ninh) pro trestný čin podvodu a zcizení majetku. Počáteční vyšetřování odhalilo, že od roku 2019 Nguyen Thi Thuy za účelem splacení obchodních dluhů oslovovala mnoho místních obyvatel s tvrzením, že potřebuje peníze na splacení bankovních úvěrů pro několik domácností, aby získala kapitál. Thuy slibovala vysoké výnosy, pokud jí peníze půjčí. Mnoho lidí Nguyen Thi Thuy důvěřovalo a dávalo jí peníze. Od konce roku 2022 do května 2023 Thuy podvedla v obci Hai Ninh přibližně 25 lidí a přivlastnila si přes 23 miliard VND.

Aby nás přesvědčila, dokonce nám ukázala osvědčení o právu k užívání pozemku na své jméno a jméno svého manžela. Pro ještě větší jistotu prohlásila: „Každý, kdo si nyní kupuje pozemek, dělá správně, protože ceny pozemků klesají. Ale za pár let, až projekt FLC obnoví provoz, ceny pozemků zde opět prudce vzrostou. Určitě se to nakonec ‚znovu probudí‘.“

Tváří v tvář její nadšené nabídce jsme museli být upřímní a říct, že chceme koupit několik parcel, ne jen pár. Vysvětlila, že většina rodin ve vesnici, které měly pozemky na prodej, je již všechny prodala. Měla nad pozemky v této vesnici plnou kontrolu. Pokud někdo potřeboval prodat pozemek, jeho oprávnění k užívání pozemku bylo zastaveno u banky. Mnoho lidí zde muselo už dávno opustit svou půdu, aby se vyhnuli dluhům. Zbývajících několik se potýká s dluhy ve výši miliard dongů, protože si pozemek ponechali, ale nemohli ho prodat.

Celá rodina se „zadlužila“.

Paní B., téměř sedmdesátiletá, seděla schoulená v malém, zchátralém obchodě s potravinami u silnice. Když uviděla vcházet cizího člověka, zeptala se: „Co kupujete, pane, nebo jste sem přišel vymáhat dluh?“ Po krátkém rozhovoru se paní B. svěřila: „Brala peníze od ostatních a všechny rozdala; nenechala si ani halíř. Je to všechno proto, že lidem příliš důvěřovala, že se věci vyvinuly takhle.“ Nepamatovala si, kdy se její dcera začala účastnit těchto skupin a vybírat peníze, aby je mohla půjčovat ostatním.

„Pravděpodobně to bylo z doby, kdy jsme pořídili tříkolové vozidlo pro invalidy, protože se svými postiženými nohami se bez něj nikam nedostala,“ řekla. Vzpomínala, že v té době Th. občas prosila matku, aby se postarala o obchod, zatímco ona šla ven.

Pokud jde o to, kam její dcera šla a co dělala, matka nevěděla. Teprve když viděla mnoho lidí, kteří přicházeli požadovat zaplacení, dozvěděla se, že její dcera zkrachovala s dluhy ve výši 10 miliard dongů. Nejenže její postižená dcera byla zatížena dluhy, ale i tři další děti paní Th. měly dluhy ve výši miliard dongů. Dvě dcery dlužily každá 4 až 5 miliard dongů. Jeden syn dlužil 5 miliard dongů. Několikrát se jich snažila vysvětlit důvod dluhu, ale ony odpověděly: „Řekly, že je to kvůli podnikání. Ale v životě není vydělávání peněz tak snadné. Co si vezmete z nebe, musíte vrátit na zem,“ řekla se slzami v očích.

Spolu s dluhovými důsledky spekulací s pozemky se bezpečnostní a společenská situace v obci Hai Ninh v posledních letech stala poměrně složitou. Konkrétně v roce 2021 došlo v obci Hai Ninh k 19 případům/23 trestným činům a správním deliktům v oblasti bezpečnosti a pořádku; v roce 2022 to bylo 7 případů/10 případů; a v roce 2023 to bylo 10 případů/20 případů.

Teď, kdykoli se řekne peníze, se třese. V noci má dokonce i noční můry. Její syn momentálně odjel za prací do zahraničí a o odjezd se chystají i její dva zeťové. Říká, že v minulosti byla celá vesnice chudá, ale život byl klidný. I když tam byly dluhy, byly to jen malé částky, jako třeba za maniok nebo batáty. Nyní má ale vesnice mnoho krásných vícepatrových domů, ale všichni jsou zadluženi. Stále vlastní pozemek o rozloze přes 1 000 ^metrů čtverečních přímo u moře.

Když byly ceny pozemků vysoké, někdo nabídl 13 miliard dongů, ale ona rezolutně odmítla prodat, protože to byl pozemek, kde dříve žila její rodina. Nyní, když vidí, že každé z jejích dětí je zatíženo obrovskými dluhy, zvažuje prodej, pokud je cena správná. Chce ho prodat, aby dala každému dítěti trochu peněz na splacení části dluhů. Jak ale může vědět, kdy bude pozemek dostatečně cenný a za jakou cenu, aby pokryl miliardy dongů dluhu, kterými jsou v současné době zatíženy její čtyři děti (?!).

Duong Cong Hop

>>> Lekce 3: Kdy se „sen“ splní?

Zdroj