Vzhledem k rostoucímu počtu lidí žádajících o pozemkové řízení si dejte pozor na schémata, která vyvolávají pozemkovou „horečku“.

Počet lidí navštěvujících pobočku Městského úřadu pro registraci nemovitostí v okrese Ngu Hanh Son se v uplynulém týdnu výrazně zvýšil. Vedoucí Městského úřadu pro registraci nemovitostí uznává, že by se mohlo jednat o taktiku některých realitních makléřů a investorů, jak vyvolat pozemkovou „horečku“, takže kupující musí být opatrní.

Báo Đà Nẵng•12/04/2025

Obyvatelé podávají žádosti a dokončují postupy registrace pozemků v pobočce okresního katastrálního úřadu Ngu Hanh Son ráno 9. dubna. Foto: HOANG HIEP

Oddělení pro příjem a předávání výsledků voleb Lidového výboru okresu Ngu Hanh Son bylo v poslední době přetíženo kvůli vysokému počtu lidí, kteří přicházejí vyřídit pozemkové řízení ve srovnání s koncem roku 2024. Podle Le Ngoc Nhata, zástupce vedoucího kanceláře Lidového výboru okresu Ngu Hanh Son, se v posledních dnech výrazně zvýšil počet lidí, kteří přicházejí vyřídit pozemkové řízení, zejména u přepážky číslo 2, kde se vyřizují řízení týkající se převodu, darování, dědictví, rozdělení pozemků, opětovného vydání pozemkových listů a aktualizace informací na doplňkových stránkách...

Aby bylo možné uspokojit potřeby lidí, pobočka Úřadu pro registraci nemovitostí v okrese Ngu Hanh Son a Okresní lidový výbor přidělily na přepážce číslo 2 čtyři úředníky, kteří přijímají a provedou lidi celým procesem. „Dříve přepážka přijímala a zpracovávala průměrně 40–50 žádostí denně, ale v posledních dnech přijímá 80–90 žádostí denně,“ informoval pan Nhat.

Podle některých realitních makléřů mnoho lidí od lunárního Nového roku Hada hledá informace o koupi pozemků a domů v okrese Ngu Hanh Son a městě Dien Ban (provincie Quang Nam ). V reakci na známky „spekulativní bubliny“ a „cenové inflace“ v některých oblastech provincie Quang Nam, včetně města Dien Ban, však 24. března vydal Lidový výbor provincie Quang Nam dokument o posílení řízení trhu s nemovitostmi v provincii. Tento dokument nařídil provinční policii, aby proaktivně vyšetřovala a shromažďovala informace s cílem zasáhnout organizace a jednotlivce, kteří vykazují známky podvodu, manipulace, podněcování a nestability na trhu s nemovitostmi. Bezprostředně poté se trh s nemovitostmi ve městě Dien Ban ochladil, což vedlo k prudkému poklesu počtu lidí kupujících domy a pozemky v okrese Ngu Hanh Son, zejména v posledních dvou týdnech.

Je vysoce pravděpodobné, že mnoho lidí složilo zálohu na nákup nemovitostí za účelem spekulativního zisku, ale nenašlo kupce. Nyní, když uplynula měsíční lhůta pro notářské ověření, spojili své zdroje, aby ověřili dokumenty a šli na pobočku katastrálního úřadu v okrese Ngu Hanh Son, aby převedli vlastnictví na jednu osobu, protože nechtějí přijít o svou velkou zálohu a doufají v další růst cen. Využívají procesu katastru nemovitostí a vyzývají mnoho lidí, aby se k nim připojili, a tak vytvořili velký dav a šířili zvěsti o „pozemkovém boomu“ s cílem uměle nafouknout trh s nemovitostmi v okrese Ngu Hanh Son a městě Dien Ban za účelem zisku.

Podle Nguyen Hong Songa, ředitele Úřadu pro registraci nemovitostí města Da Nang , se od odpoledne 8. dubna snížil počet lidí, kteří přicházejí do pobočky Úřadu pro registraci nemovitostí v okrese Ngu Hanh Son za účelem vyřízení pozemkových úkonů. Pobočka přidělila do recepce další zaměstnance, aby se zlepšilo poradenství a zpracování žádostí občanů.

Pokud jde o velký počet lidí, kteří přicházejí na pobočku Katastrálního úřadu v okrese Ngu Hanh Son, aby vyřídili dokumenty, mohlo by to být způsobeno tím, že se tam hrne mnoho realitních makléřů a investorů, kteří vytvářejí odklon. Počet lidí, kteří vyřizují úkony související s pozemky na pobočkách Katastrálního úřadu v jiných okresech a krajích, se zvýšil, ale neexistují žádné známky náhlého nárůstu a nárůst není tak významný jako v okrese Ngu Hanh Son. Katastrální úřad situaci nadále sleduje a nařizuje svým pobočkám, aby zvýšily počet zaměstnanců, kteří budou případy vést, přijímat a neprodleně hlásit ke zpracování.

Podle úředníka z pobočky Úřadu pro registraci nemovitostí v okrese Hoa Vang je počet lidí, kteří se tam vracejí za účelem dokončení postupu registrace nemovitostí, vždy vyšší než ve vnitřních městských částech, ale v poslední době nedošlo k náhlému nebo významnému nárůstu; pobočka stále přijímá, vyřizuje a zpracovává žádosti, které jsou běžně určeny pro občany. Pham Van Nam, ředitel pobočky Úřadu pro registraci nemovitostí města Da Nang v okrese Son Tra, mezitím uvedl, že počet lidí, kteří se vracejí za účelem dokončení postupu registrace nemovitostí, se v poslední době zvýšil, někdy až o téměř 50 % ve srovnání s předchozím obdobím, a to v důsledku oteplujícího se trhu s nemovitostmi a výstavby mnoha velkých realitních projektů v okrese. Pobočka se stále zaměřuje na vedení, přijímání a zpracovávání žádostí, které se běžně vracejí pro občany, kteří se věnují procesu registrace nemovitostí.

Komentář (0)