Koupit řadový dům Vinhomes Global Gate nebo pozemek v Dong Anh, když se infrastruktura zrychlí?

(CLO) Místo sázení na pozemky pomůže „honba“ za posledním fondem nízkopodlažních bytů ve Vinhomes Global Gate investorům zajistit zisky „3 v 1“, včetně: vlny růstu cen, obchodního cash flow a skvělé pobídkové politiky investora.

Infrastruktura se opět „vlní“ do Dong Anhu

Pozemky v Dong Anh právě vstoupily do nového období růstu cen v mnoha oblastech. Konkrétně parcely, které lze prodat v Dong Tru, Le Phap, Tien Duong, Uy No, byly začátkem března 2025 inzerovány k prodeji za 195–245 milionů VND/m2. Cena 50 milionů VND/m2 již neexistuje, a to ani v lokalitách v malých uličkách, hluboko ve vesnici ve Van Noi, Bac Hong.

Realitní burzy zaznamenaly také příliv investorů do Dong Anh hned po lunárním Novém roce díky přitažlivosti klíčových projektů, které byly schváleny pro investice v oblasti. Mezi nimi je nejočekávanější most Tu Lien, jehož výstavba by měla začít 19. května. Tento superprojekt byl právě oficiálně schválen městem Hanoj ​​pro červenou linii a v rámci příprav na velký den bylo zorganizováno umístění značek, kompenzace a vyčištění staveniště v Tay Ho, Long Bien a Dong Anh.

Investice do vil a řadových domů je bezpečná i efektivní.

Do čtvrtého čtvrtletí roku 2025 bude také zahájena a po 30 měsících výstavby dokončena složka projektu č. 2 – investice do výstavby okruhu č. 3, který prochází 9 obcemi okresu Dong Anh, s celkovým kapitálem téměř 7 700 miliard VND. Spolu s tím 20,2 km dlouhá spojovací trasa k okruhu č. 4 v okrese Me Linh vytvoří další prostor pro rozvoj v severovýchodním regionu hlavního města.

Dong Anh se nachází také v tranzitním bodě trasy spojující letiště Gia Binh ( Bac Ninh ) s centrem Hanoje s průřezem širokým 120 m, což odpovídá 10 jízdním pruhům rychlostní silnice. Podle právě schváleného plánu bude mít tato silnice v hodnotě 26 700 miliard dongů, kromě nově vybudovaných úseků, trasu, která se shoduje s okružní silnicí č. 3 a napojí se na příjezdovou cestu k mostu Tu Lien.

Soustředěním se na řadu „obrovských“ projektů ve stejnou dobu se Dong Anh stal hlavním centrem realitního trhu, což je pochopitelné. Odborníci však poznamenávají, že „pozemkový koláč“ s sebou nese mnoho potenciálních rizik, pokud ceny stoupají, aniž by bylo plánování a dlouhodobý potenciál. Mnoho investorů, kteří podstoupili krátkodobé riziko z předchozích fází v Dong Anh, stále uvízlo, protože nebyli schopni prodat své zboží, takže finanční zátěž je ještě stresující.

Vítězné tajemství investičních „expertů“

„V tomto období se nenechte utápět v pozemkových záležitostech,“ radil pan Manh Thang, investor s více než 20 lety zkušeností na trhu s nemovitostmi. Podle něj tři novelizované zákony o pozemkech, bydlení a podnikání s nemovitostmi, které vstoupí v platnost od 1. srpna 2024, snížily nabídku a likviditu pozemků o více než dvě třetiny. „S novou politikou skončila doba rychlých zisků,“ řekl pan Thang.

Díky výhodné poloze projektu se všechny „vlny“ infrastruktury v Dong Anh přesunou do Vinhomes Global Gate.

Pro maximalizaci zisku pan Manh Thang doporučuje vybírat projekty od velkých investorů. On a jeho zkušení spolupracovníci rychle investovali do superprojektu Vinhomes Global Gate.

„V tomto projektu se během několika hodin zobchodovalo 123 milionů USD. To ukazuje, že investoři nyní plně důvěřují pouze projektům s kompletní a jasnou právní dokumentací, silnými a renomovanými investory a garantovaným postupem výstavby, které nebudou muset čekat jako u jiných projektů,“ zdůraznil pan Thang.

Prodejní kancelář zaznamenala nepřetržitý počet zákazníků, kteří přišli podepsat smlouvy a „uzavřeli“ Vinhomes Global Gate.

Atraktivita nízkopodlažního nákupního centra Vinhomes Global Gate je také dána prodejní cenou, která začíná na pouhých 62 milionech VND/m2 výstavby, a to v kontextu rychle rostoucích cen pozemků v Dong Anh.

„Uplatňování nového rámce cen pozemků v Hanoji od konce loňského roku způsobilo prudký nárůst stavebních nákladů na nové projekty. Vinhomes Global Gate má mezitím výhodu v tom, že byl již dříve nasazen, takže cena od 62 milionů VND je letos „bezkonkurenční“,“ analyzoval pan Manh Thang.

Cena Vinhomes Global Gate je ještě atraktivnější, pokud investoři vědí, jak optimalizovat podporu, která je uplatňována v souladu s prodejní politikou, jako jsou bezúročné bankovní úvěry až do výše 70 % hodnoty bytu do 36 měsíců, 10% sleva za předčasnou platbu nebo až 0,5% sleva pro členy VinClubu, bezplatný servis po dobu 24 měsíců a mnoho dalších dárků v hodnotě stovek milionů VND konkrétně pro každý produkt...

Nemluvě o slevové politice až 12 %, pokud se zákazníci zavážou k dokončení a uvedení do užívání dle standardů investora do 9 měsíců od data předání (fond pro včasné nastěhování). Toto je také čas na označení nového milníku v růstu cen nemovitostí Vinhomes Global Gate, kdy jsou dokončeny a uvedeny do provozu hlavní inženýrské sítě a části metropole.

Městské domy Vinhomes Global Gate budou předány od třetího čtvrtletí roku 2025 a mohou být ihned uvedeny do provozu.

Podle pana Thanga si dnes mnoho investorů v Vinhomes Global Gate vybírá „přízemní penthouse“ – řadový dům o rozloze 80 m2. Díky pětipodlažnímu designu, zastavěné ploše 320 m2, dispozici 8 funkčních místností a průčelí až 5 m si jej majitel může optimalizovat jak pro bydlení, tak pro obchodní účely. Tento produkt se také těší dalšímu bonusu v podobě dárkového balíčku v hodnotě 600 milionů VND na instalaci výtahu a střešní zahrady, což ho činí ještě atraktivnějším.

„Ještě před zahájením podnikání má majitel možnost využít závazek z pronájmu až 6 % ročně po dobu 3 let – což je více než současná úroková sazba u spořicích nemovitostí. Tuto atraktivní produktovou řadu má pouze Vinhomes Global Gate a šanci na úspěch mají pouze rychlí investoři, protože projekt plánuje uzavřít veškerý prodej od konce března,“ zdůraznil pan Manh Thang.

Souhrnná hodnota

Zdroj: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html