Banky se předhánějí v přilákání dlužníků k splacení dluhů u jiných institucí.

Mnoho bank průběžně zavádí úvěrové balíčky na podporu předčasného splacení úvěrů od jiných bank s konkurenceschopnými úrokovými sazbami a zároveň se závazkem automaticky splatit starý nesplacený dluh zákazníkům. Použitelná úroková sazba se pohybuje od 5 % do 8 % ročně v závislosti na době trvání úvěru a podmínkách schválení každého zákazníka.

Úrokové sazby z úvěrů jsou nečekaně nižší než úrokové sazby z vkladů.

Před více než rokem oficiálně vstoupil v platnost oběžník Státní banky č. 06, který do něj zavádí předpisy, jež umožňují úvěrovým institucím (KI) zvážit a rozhodnout se o poskytování úvěrů zákazníkům na splacení dluhů u jiných KI za účelem uspokojení životních potřeb.

V „závodu“ o poskytování půjček zákazníkům, aby mohli předčasně splatit své dluhy u jiných bank, budou mít značnou výhodu banky s velkým rozsahem, renomovanými značkami, nízkými vstupními kapitálovými náklady a efektivními procesy oceňování a vyplácení.

Agribank typicky právě spustila atraktivní úrokovou sazbu z úvěrů, která je dokonce považována za „neuvěřitelně nízkou“. Krátkodobá úroková sazba z úvěrů této banky se v současné době rovná úrokové sazbě 3–11měsíčních spořicích vkladů u Agribank a pohybuje se v rozmezí 2,5 % – 3,5 % ročně.

Konkrétně od nynějška do 31. prosince 2025 budou mít podniky, které si od Agribank půjčují kapitál na předčasné splacení dluhů u jiných úvěrových institucí, zvýhodněné úrokové sazby: Krátkodobé úrokové sazby z úvěrů již od 2,4 %/rok. Střednědobé a dlouhodobé úrokové sazby z úvěrů od 6,0 ​​%/rok s dobou fixace úrokové sazby až 24 měsíců.

Maximální limit úvěru je ekvivalentní zůstatku jistiny u jiných úvěrových institucí. U střednědobých a dlouhodobých úvěrů, které nebyly plně vyplaceny, bude Agribank nadále vyplácet zbývající částku dle limitu, který klientovi dříve úvěrová instituce poskytla. Kromě toho mohou klienti s krátkodobými úvěry čas od času využívat také preferenčních podmínek pro zajištění v souladu s bankovními předpisy.

Podle výzkumu je krátkodobá úroková sazba Agribank v současné době nižší než šestiměsíční úroková sazba z vkladů většiny akciových komerčních bank. Střednědobé a dlouhodobé úrokové sazby z vkladů se přitom rovnají pouze úrokovým sazbám z vkladů mnoha jiných bank.

V současné době mnoho bank zavádí úvěrové balíčky, které pomáhají klientům předčasně splatit dluhy u jiných bank, s úrokovými sazbami v rozmezí 5 % až 8 % ročně v závislosti na době splatnosti a podmínkách úvěru každého klienta.

Ve skutečnosti banky po vstupu nového oběžníku v platnost neustále zaváděly balíčky preferenčních úvěrů, aby přilákaly zákazníky. Přestože se úroková sazba pro předčasné splacení úvěrů jeví jako atraktivní, postupy představují velkou překážku. Mnoho bank vyžaduje, aby si zákazníci sami splatili své staré úvěry, převedli zástavu na refinancování hypotéky, kompletně dokončili proces ocenění a půjčili si kapitál v nové bance.

Nemluvě o tom, že zákazníci musí také zaplatit pokutu za předčasné splacení, obvykle ve výši 0,5 % až 2 %, nebo i vyšší v závislosti na předpisech každé banky. Kromě toho vzniká i řada dalších nákladů, včetně: poplatku za uvolnění hypotéky z červené knihy, poplatku za registraci nové hypotéky, notářského poplatku, poplatku za pojištění nového úvěru,...

Převod zástavy ze staré banky do nové také vyžaduje spoustu času a peněz. Aby byl úvěr schválen, musí mít klient dobrou historii splácení dle údajů z CIC a prokázat stabilní zdroj příjmů, aby byla zajištěna schopnost úvěr splácet.

Banky se předhánějí v přilákání dlužníků k splacení dluhů u jiných institucí.

Konkurence se zostřuje.

V současné době mnoho komerčních bank aktivně zavádí preferenční úvěrové balíčky na podporu růstu úvěrů od začátku roku 2025. Státní banka stanovila cíl 16% růstu úvěrů pro celý systém, což je více než v předchozích letech, a to v kontextu toho, že vláda očekává nárůst HDP o přibližně 8 %.

Aby se podpořilo vyplácení kapitálu, banky aktivně zavádějí programy předčasného splacení úvěrů u jiných bank s flexibilnějšími a otevřenějšími podmínkami, zatímco skupiny dobrých klientů jsou kvůli ekonomické situaci stále vzácnější.

Podle odborníků se banky snaží pomocí preferenčních politik a flexibilních podpůrných postupů přilákat klienty k dosažení cílů růstu úvěrů. Dr. Le Xuan Nghia poznamenal, že nemovitosti jsou stále důležitým kanálem pro výplaty, zejména segment bydlení, který slouží skutečným potřebám.

Dříve museli zákazníci s hypotékami platit vysoké úrokové sazby. Nyní, s politikou předčasného splácení jiných bank a konkurenceschopnými úrokovými sazbami, je závod o získání zákazníků mezi bankami stále zuřivější.

Mnoho klientů musí po skončení období zvýhodněné úrokové sazby u své staré banky platit pohyblivé úrokové sazby až do výše 11–12 % ročně. Zvýhodněná úroková sazba v počátečním období při přechodu k nové bance je přitom pouze 5–7 % ročně.

Tento rozdíl je výrazně vyšší než poplatek za předčasné splacení, což vede mnoho zákazníků k ochotě akceptovat poplatek za předčasné splacení, aby mohli využít výhod nové úvěrové politiky.

Zdroj: https://baodaknong.vn/ngan-hang-chay-dua-thu-hut-khach-vay-de-tat-toan-no-tai-to-chuc-khac-243288.html