Domácí banky dosáhly extrémně nízkého dna

Úrokové sazby hypoték nadále klesají na nejnižší úroveň

Začátkem prosince několik zahraničních bank současně prudce snížilo úrokové sazby u hypoték, zatímco domácí banky byly poměrně nečinné. Velmi rychle poté však mnoho domácích bank snížilo své úrokové sazby na super nízké úrovně.

Aktuálně má nejnižší úrokovou sazbu u hypoték v prosinci na trhu Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ). Sazba uplatňovaná VPBank je tedy pouze 5,9 % ročně. Maximální úroková sazba u této banky je 75 %, maximální doba splatnosti je 25 let.

Důvodem, proč může VPBank zavést politiku super nízkých úrokových sazeb u hypoték, je to, že banka uplatňuje mobilizační úrokovou sazbu nižší než 6 % ročně. Od začátku listopadu 2023 je mobilizační úroková sazba u VPBank 5,4 % ročně, uplatňovaná při splatnosti 15 měsíců a více a s hodnotou vkladu přesahující 10 miliard VND.

Je vidět, že rozdíl mezi úrokovou sazbou z vkladů a úrokovou sazbou z hypoték u VPBank je pouze 0,5 %.

Poté, co zahraniční banky současně snížily úrokové sazby u hypoték, snížily domácí banky úrokové sazby na super nízké úrovně. Ilustrační foto

Global Petroleum Bank (GPBank) také nabízí mnoho pobídek pro kupující domů. Nejnižší úroková sazba, kterou tato banka uplatňuje, je pouze 6,25 % ročně.

Mezitím od začátku listopadu Akciová komerční banka pro investice a rozvoj Vietnamu ( BIDV ) s cílem uspokojit potřeby zákazníků, kteří si na konci roku půjčují kapitál na nákup domů, aut atd., současně snížila úrokové sazby pro mnoho odvětví. Zejména nejnižší úroková sazba u hypoték je 7,5 % ročně v prvních 18 nebo 24 měsících.

Nicméně letos v prosinci je nejnižší úroková sazba u hypotéky, kterou BIDV zákazníkům nabízí, 6,5 % ročně.

Úrokové sazby hypoték BIDV prudce klesly, protože velká čtyřka bank neustále snižuje úrokové sazby z vkladů. Nejvyšší sazba u BIDV je v současnosti 5,3 % ročně a platí pro splátky v délce 12 měsíců a více.

Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank ) také uplatňuje úrokovou sazbu u hypoték pouze 6,5 % ročně.

Ho Či Minovo Město Rozvoj Akciová Komerční Banka (HDBank) je jednou z jednotek, které přitahují pozornost vkladatelů, protože se řadí mezi banky s nejvyššími úrokovými sazbami z vkladů.

V souladu s tím je v seznamu platném od 1. prosince nejvyšší úroková sazba u této banky 8,4 % ročně, splatná na 13 měsíců a minimální výší vkladu 300 miliard VND.

Úroková sazba hypotéky u HDBank je však velmi nízká, pouze 6,8 %/rok.

Mnoho dalších domácích bank má také nízké úrokové sazby u hypoték, pod 8 %/rok, například Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5 %/rok), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5 %/rok), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6 %/rok) a Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9 %/rok).

Banky snižují úrokové sazby, investoři musí snížit ceny nemovitostí

Ráno 7. prosince předsedal premiér Pham Minh Chinh konferenci o podpoře růstu úvěrů.

Na konferenci premiér uvedl, že realitní kanceláře si stěžují na obtíže s přístupem ke kapitálu. V posledních letech však ceny nemovitostí obecně rostou. Pokud sice existují potíže, ale prodejní cena zůstává stejná, a stále existují jednostranné požadavky, existuje sdílená odpovědnost?

Zároveň premiér požádal realitní kanceláře, aby odpovídajícím způsobem restrukturalizovaly segment trhu a snížily ceny produktů. Pokud jde o bankovní sektor, premiér uvedl, že politika musí být extrémně flexibilní, nesnižujeme úvěrové standardy, ale flexibilita je nutná.

Podle premiéra platí, že v normálních dobách existují normální politiky a v abnormálních dobách musí existovat abnormální politiky. V těžkých dobách musí existovat politiky založené na duchu „harmonizace výhod a sdílení rizik“, aby byly vhodné, správné a podporovaly rozvoj.

V reakci na návrh na pokračování ve snižování úrokových sazeb guvernér Státní banky Nguyen Thi Hong uvedl, že i přes vysoké světové úrokové sazby mnoho zemí stále zvyšuje úrokové sazby, aby zpřísnily měnovou politiku, ale v roce 2023 Státní banka odvážně upravila provozní úrokovou sazbu čtyřikrát dolů, rozumně regulovala měnovou politiku a průměrné nové úvěry za prvních 10 měsíců letošního roku se snížily přibližně o 3 %.

Nová úroková sazba z úvěrů se tak vrátila na úroveň před pandemií Covid-19, což je velkým úsilím bankovního sektoru. Guvernér také požádal banky, aby pokračovaly ve snižování nákladů, aby mohly i nadále snižovat úrokové sazby.

Zdroj: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html