Domácí banky dosáhly ultranízkých úrovní.

Úrokové sazby hypoték nadále klesají na svá minima.

Začátkem prosince několik zahraničních bank současně výrazně snížilo úrokové sazby hypoték, zatímco domácí banky zůstaly relativně uvolněné. Velmi rychle poté však mnoho domácích bank snížilo své úrokové sazby na ultranízké úrovně.

Aktuálně má nejnižší hypoteční úrokovou sazbu v prosinci na trhu Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ). VPBank uplatňuje sazbu pouze 5,9 % ročně. Maximální poměr úvěru k hodnotě nemovitosti u této banky je 75 % a maximální doba splatnosti je 25 let.

VPBank je schopna nabídnout ultranízké úrokové sazby u hypoték, protože banka v současné době uplatňuje úrokové sazby z vkladů pod 6 % ročně. Od začátku listopadu 2023 je úroková sazba z vkladů ve VPBank 5,4 % ročně a platí pro splatnost 15 měsíců a více a hodnotu vkladů přesahující 10 miliard VND.

Jak je vidět, rozdíl mezi úrokovými sazbami z vkladů a hypoték u VPBank je pouze 0,5 %.

Poté, co zahraniční banky drasticky snížily úrokové sazby u hypoték, následovaly i domácí banky a snížily úrokové sazby na ultranízké úrovně. (Ilustrační obrázek)

Global Petroleum Bank (GPBank) také nabízí mnoho pobídek pro zákazníky kupující domy. Nejnižší úroková sazba uplatňovaná touto bankou je pouze 6,25 % ročně.

Mezitím Vietnamská investiční a rozvojová banka ( BIDV ) od začátku listopadu současně snížila úrokové sazby pro mnoho odvětví směrem dolů, aby uspokojila potřeby zákazníků, kteří si na konci roku půjčují kapitál na nákup domu a auta. Nejnižší sazba u hypoték je 7,5 % ročně po dobu prvních 18 nebo 24 měsíců.

BIDV však letos v prosinci nabízí zákazníkům nejnižší úrokovou sazbu u hypoték, a to 6,5 % ročně.

Úrokové sazby hypoték u BIDV výrazně klesly, protože banky ve skupině Big4 neustále snižují úrokové sazby z vkladů. Nejvyšší sazba u BIDV je v současnosti 5,3 % ročně a platí pro mnoho období od 12 měsíců a více.

Sacombank (Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank) také uplatňuje úrokovou sazbu u hypoték pouze 6,5 % ročně.

Ho Či Minovo Město Rozvojová Komerční Banka (HDBank) je jednou z institucí, které přitahují pozornost vkladatelů, protože patří mezi banky s nejvyššími úrokovými sazbami z vkladů.

V souladu s tím je v ceníku platném od 1. prosince nejvyšší úroková sazba z vkladů v této bance 8,4 % ročně, platná pro 13měsíční dobu a minimální hodnotu vkladu 300 miliard VND.

Úroková sazba u hypoték u HDBank je však velmi nízká, pouze 6,8 % ročně.

Mnoho dalších domácích bank má také nízké úrokové sazby u hypoték, pod 8 % ročně, například Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5 % ročně), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5 % ročně), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6 % ročně) a Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9 % ročně).

Vzhledem k tomu, že banky snižují úrokové sazby, musí developeři snižovat ceny nemovitostí.

Ráno 7. prosince předsedal premiér Pham Minh Chinh konferenci o podpoře růstu úvěrů.

Na konferenci premiér uvedl, že si realitní kanceláře stěžují na potíže s přístupem ke kapitálu. V posledních letech však ceny nemovitostí obecně rostou. Pokud si i přes potíže chtějí firmy stále udržovat stejné prodejní ceny a nadále požadují jednostranné výnosy, je to forma sdílené odpovědnosti?

Zároveň premiér požádal realitní kanceláře, aby odpovídajícím způsobem restrukturalizovaly své tržní segmenty a snížily ceny produktů. Pokud jde o bankovní sektor, premiér uvedl, že politika musí být vysoce flexibilní; neměli bychom snižovat úvěrové standardy, ale flexibilita je nezbytná.

Podle premiéra jsou v normálních dobách nezbytné normální politiky, zatímco v abnormálních dobách jsou potřebné abnormální politiky. V těžkých dobách jsou vhodné, správné a podpoří rozvoj politiky založené na principu „harmonizace zájmů a sdílení rizik“.

V reakci na návrh na další snížení úrokových sazeb guvernér Vietnamské státní banky Nguyen Thi Hong uvedl, že navzdory rostoucím globálním úrokovým sazbám a zvyšování úrokových sazeb mnoha zeměmi za účelem zpřísnění měnové politiky Vietnamská státní banka v roce 2023 odvážně čtyřikrát upravila úrokovou sazbu směrem dolů a odpovídajícím způsobem tak regulovala měnovou politiku. Průměrný objem nových úvěrů se za prvních 10 měsíců letošního roku snížil přibližně o 3 %.

Nové úrokové sazby z úvěrů se tak vrátily na úroveň před pandemií COVID-19, což je ze strany bankovního sektoru významné úsilí. Guvernér rovněž vyzval banky, aby pokračovaly ve snižování nákladů, aby mohly úrokové sazby dále snižovat.

Zdroj: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html