Banka zabavila přes tisíc pozemkových certifikátů, aby vyrovnala nedobytné dluhy.

Sacombank oznámila zabavení 507 pozemkových certifikátů patřících projektu Viva City společnosti LDG Investment Joint Stock Company. MSB rovněž zabavila téměř 400 pozemkových certifikátů v různých provinciích a městech za účelem vyrovnání dluhů.

Sacombank (akciový kód: STB) oznamuje uplatnění opatření k zabavení aktiv souvisejících s nedobytnými pohledávkami společnosti LDG Investment Joint Stock Company (akciový kód: LDG).

Porušení povinností splácet dluhy

Zabavený majetek se skládá z 507 práv k užívání pozemků, práv k vlastnictví domů a dalšího majetku spojeného s pozemkem v rámci projektu Viva City v rezidenční a servisní oblasti Giang Dien (oblast A) v obci Trang Bom, město Dong Nai . Vlastníkem těchto práv k užívání pozemků je akciová společnost LDG Investment, přičemž doba užívání je do začátku prosince 2066.

Sacombank zabavila 507 práv k užívání pozemků, práv k vlastnictví domů a dalšího majetku spojeného s pozemky patřícími k projektu Viva City.

Sacombank uvedla, že k zabavení došlo z důvodu porušení závazků společnosti LDG ohledně splácení dluhů a závazků ohledně zajištění vyplývajících z úvěrových a hypotečních smluv podepsaných mezi oběma stranami. Zabavení by mělo proběhnout mezi 5. a 25. červnem.

Podle výroční zprávy společnosti LDG za rok 2025 se projekt Viva City v rezidenční a servisní oblasti Giang Dien (zóna A) rozkládá na téměř 92 hektarech, což zahrnuje 3 200 parcel pro řadové domy a 37 parcel pro vily. Celková investice do projektu činí 1 534 miliard VND . K 31. březnu investovala společnost LDG do tohoto projektu přes 145 miliard VND .

Zabavení aktiv bankou Sacombank přichází uprostřed přetrvávajících finančních potíží společnosti LDG. V prvním čtvrtletí letošního roku byly hlavní obchodní operace LDG téměř zmrazeny, protože společnost negenerovala žádné nové tržby.

Naopak společnost LDG musela vykazovat pokles tržeb o více než 9,8 miliardy VND v důsledku vráceného zboží od zákazníků, což vedlo k čisté ztrátě téměř 10 miliard VND . Na druhou stranu se finanční výnosy zvýšily o více než 22 miliard VND , což je téměř 30krát více než ve stejném období loňského roku, a to v důsledku úroků z vkladů a úvěrů.

Břemeno výdajů však nadále snižovalo zisky, což vedlo k tomu, že tržby LDG nepokrývaly její náklady. V důsledku toho LDG vykázala čistou ztrátu přesahující 16 miliard VND , oproti zisku přesahujícímu 12 miliard VND ve stejném období loňského roku.

Je pozoruhodné, že výkaz peněžních toků za první čtvrtletí letošního roku ukazuje, že čistý peněžní tok z obchodních operací společnosti LDG byl záporný, a to téměř 1,577 miliardy VND . Hotovostní rezervy LDG prudce klesly z více než 1,612 miliardy VND na začátku roku na méně než 5 miliard VND na konci prvního čtvrtletí roku 2026. Termínované vklady kratší než 3 měsíce v celkové výši 1,561 miliardy VND byly převedeny do jiných krátkodobých aktiv z důvodu jejich zmrazení bankou Military Bank (MB - kód akcie: MBB) za účelem splnění závazků společnosti LDG.

Na konci prvního čtvrtletí celkové závazky LDG překročily 6 740 miliard VND .

K 31. březnu společnost LDG zastavila několik produktů v kategorii nákladů na nedokončenou výrobu k zajištění úvěrů od Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank - kód akcie: VPB) v celkové výši 211 miliard VND a od Sacombank v celkové výši přes 432 miliard VND .

Na konci prvního čtvrtletí celkové závazky společnosti LDG překročily 6 740 miliard VND . Z toho finanční dluh činil přes 734 miliard VND a celková hodnota úvěrů po splatnosti a plateb úroků překročila 850 miliard VND .

Dvě banky zabavují majetek společnosti Bamboo Airways.

Sacombank dříve také vydala oznámení týkající se zabavení zástavy za účelem vyrovnání nedobytné pohledávky týkající se společnosti Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways). Podle Sacombank byl tento úvěr zajištěn zástavou od skupiny FLC Group, zatímco příjemcem úvěru byla společnost Bamboo Airways.

Sacombank zaslala dlužníkům oznámení, v nichž je vyzvala ke splnění jejich závazků týkajících se splácení dluhu. Zúčastněné strany však do stanoveného termínu své závazky, jak banka požadovala, nesplnily. Sacombank se proto rozhodla zabavit zajištění k vyrovnání nedobytného dluhu. Zabavený majetek představuje práva k užívání pozemků o celkové rozloze přes 86 308 m2, z čehož přes 86 267 m2 tvoří venkovské obytné pozemky a přes 41 m2 městské obytné pozemky.

Tato aktiva odpovídají 355 certifikátům o právu k užívání pozemků, certifikátům o vlastnictví domů a certifikátům o vlastnictví aktiv připojených k pozemkům v obci Dak Doa v provincii Gia Lai. Certifikáty byly vydány skupině FLC dne 9. září 2021 s datem platnosti do 27. července 2071.

Sacombank a MSB společně zabavily téměř 800 pozemkových certifikátů souvisejících s dluhem společnosti Bamboo Airways.

Podobně Vietnam Maritime Commercial Bank (akciový kód: MSB) oznámila zabavení majetku patřícího společnosti Bamboo Airways. Zabavený majetek zahrnuje 207 práv k užívání pozemků a majetek připojený k pozemkům v rezidenční vilové čtvrti komplexu Dak Doa v obci Dak Doa v provincii Gia Lai.

169 práv k užívání pozemků a aktiv s pozemkem spojených je registrováno pod názvem Binh Dinh Investment and Development Joint Stock Company v divizi č. 6, ekoturistické městské oblasti Nhon Hoi, ekonomické zóně Nhon Hoi v okrese Quy Nhon Dong, provincii Gia Lai. 10 práv k užívání pozemků a aktiv s pozemkem spojených se nachází v ekoturistické městské oblasti Quang Cu v okrese Sam Son, provincie Thanh Hoa. Jedno právo k užívání pozemků a aktiva s pozemkem spojená se podle osvědčení vydaného Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí provincie Gia Lai dne 12. prosince 2019 nachází v okrese Dien Hong, provincie Gia Lai.

Tato aktiva byla zastavena u MSB za účelem zajištění úvěrů pro Bamboo Airways. MSB uvedla, že vzhledem k tomu, že Bamboo Airways porušila své závazky ohledně splácení dluhu podle podepsané úvěrové smlouvy, bylo zabavení zástavy provedeno za účelem vymáhání dluhu.

Zdroj: https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html