Podle oběžníku Státní banky č. 06 mohou banky od 1. září zvažovat a rozhodovat o poskytování úvěrů zákazníkům na splacení úvěrů u jiných úvěrových institucí. Řada bank oznámila, že začne poskytovat úvěry podle tohoto oběžníku.
Mnoho bank rychle oznámilo, že úrokové sazby u úvěrů na splacení jiných bank jsou poměrně nízké.
Ve srovnání se současnou úrokovou sazbou u termínovaných vkladů na 6–12 měsíců, která se pohybuje v rozmezí 4,7–6,9 %, některé banky nabízejí úvěry mnohem nižší než úrokové sazby u vkladů mnoha jiných komerčních bank.
VietinBank právě oznámila poskytování úvěrů na splacení dluhů jiných bank v souladu s obsahem oběžníku č. 06. Zákazníci, kteří si potřebují půjčit kapitál na předčasné splacení dluhů u jiných bank u úvěrů sloužících výrobě a podnikání a spotřebitelských úvěrů se zajištěním (úvěry na nákup domů, nákup aut atd.), budou proto podpořeni preferenčními úvěry s úrokovými sazbami již od 5,6 % ročně.
Konkrétně úroková sazba u osobních půjček je pouze od 5,6 %/rok (podnikatelské úvěry) a od 7,5 % (spotřebitelské úvěry). Výše úvěru je až do výše 100 % zbývající jistiny u jiných bank s 24měsíční dobou odkladu jistiny. Maximální doba splatnosti úvěru je 35 let a u jiných bank nepřesahuje zbývající dobu splatnosti úvěru.
Zákazníci mohou k zajištění úvěru použít vlastní aktiva zastavená u jiné banky, jako například nemovitosti/hotovost/zůstatky na vkladovém účtu/knihy/spořicí karty/cenné papíry… zákazníka nebo jeho příbuzných.
Úroková sazba Vietinbank z úvěrů na splacení dluhu ve výši pouhých 5,6 % je v současnosti nižší než šestiměsíční úroková sazba z vkladů většiny komerčních bank.
Podobně banka BIDV uvedla na trh tento úvěrový balíček s úrokovými sazbami již od 6 % ročně. BIDV uvedla, že u krátkodobých úvěrů do 12 měsíců začínají úrokové sazby již od 6 % ročně, u střednědobých a dlouhodobých úvěrů na 12 měsíců a více pak od 6,8 % ročně.
Banka se zavazuje poskytnout úvěr až do výše 100 % zbývající jistiny a u úvěrů u jiných bank se zavazuje k úhradě ve výši odpovídající další splátce úvěrového plánu.
Doba odkladu splácení jistiny je 24 měsíců a nepřesahuje zbývající dobu odkladu splácení jistiny úvěru, doba splácení úvěru je až 30 let a nepřesahuje zbývající dobu splácení úvěru u jiné banky.
Vojenská banka (MB) uvedla, že zavádí program převodu hypotečních úvěrů z jiných bank s fixní úrokovou sazbou 8 % ročně po dobu 12 měsíců. Doba splatnosti úvěru je až 300 měsíců a zdroj financování lze flexibilně prokázat nashromážděnými aktivy. Klienti mohou k zajištění nového úvěru použít zastavený majetek u staré banky.
Techcombank také zavádí tento program s úrokovými sazbami od 7,3 % ročně. Techcombank nabízí úvěry na nákup nemovitostí převedených do projektů s certifikáty; úvěry na nákup nemovitostí bez certifikátů, ale zakoupených v projektech přidružených k Techcombank. Vyžaduje se nesplacený zůstatek úvěru na nemovitost u jiných bank ve výši 1 miliardy VND nebo více, úvěr není kryt úroky a jistinou s dobou odkladu za posledních 12 měsíců.
Vietcombank dříve také oznámila, že si zákazníci mohou půjčit kapitál s dobou splatnosti až 30 let, která však nepřesáhne zbývající dobu splatnosti úvěru u dlužní banky. Maximální výše úvěru je 100 % nesplacené jistiny úvěru u dlužní banky. Kromě toho mají zákazníci v souladu s předpisy Vietcombank k dispozici odkladnou lhůtu až 24 měsíců na splacení jistiny.
Zvýhodněná úroková sazba u úvěrů Vietcombank je již od 6,9 %/rok v prvních 6 měsících nebo 7,5 %/rok v prvních 12 měsících nebo 8 %/rok v prvních 24 měsících.
Přestože jsou inzerovány zvýhodněné úrokové sazby, zákazníci, kteří si od této banky půjčují peníze na splacení dluhu v jiné bance, by si měli uvědomit, že budou muset zaplatit pokutu za předčasné splacení, obvykle od 0,5 do 2 % nebo vyšší v závislosti na každé věřitelské bance a uvedené v původní úvěrové smlouvě.
Kromě toho budou muset zákazníci zaplatit řadu dalších poplatků, jako například: poplatek za uvolnění hypotéky z červené knihy, poplatek za přeregistraci nové hypotéky, notářský poplatek, poplatek za pojištění nového úvěru atd.
Kromě toho postupy převodu aktiv zastavených u staré banky do hypotéky u nové banky jistě zaberou hodně času a nákladů a dlužník je bude muset nést.
Aby banky schválily úvěr, musí mít zákazníci historii včasného splácení podle informací od CIC a musí také prokázat garantovaný měsíční příjem na splacení úvěru.
Zdroj
Komentář (0)