Která banka nabízí nejnižší úrokovou sazbu?

VietNamNet•08/09/2023

Podle oběžníku č. 06 Vietnamské státní banky mohou banky od 1. září zvážit a rozhodnout, zda poskytnou klientům úvěry na splacení úvěrů u jiných úvěrových institucí. Řada bank oznámila zavedení úvěrů podle tohoto oběžníku.

Mnoho bank rychle oznámilo relativně nízké úrokové sazby z úvěrů na splacení dluhů jiným bankám.

Ve srovnání se současnými úrokovými sazbami z vkladů na 6–12 měsíců, které se pohybují v rozmezí 4,7–6,9 %, některé banky nabízejí výrazně nižší úrokové sazby z úvěrů než mnoho jiných komerčních bank.

VietinBank právě oznámila úvěrový program na splacení dluhů vůči jiným bankám v souladu s oběžníkem č. 06. Zákazníci, kteří si potřebují půjčit kapitál na předčasné splacení dluhů u jiných bank, a to u úvěrů sloužících výrobním a obchodním činnostem a spotřebitelských úvěrů se zajištěním (úvěry na nákup domů, aut atd.), budou proto podpořeni zvýhodněnými úrokovými sazbami již od 5,6 % ročně.

Konkrétně úrokové sazby u osobních úvěrů začínají již od 5,6 % ročně (podnikatelské úvěry) a od 7,5 % (spotřebitelské úvěry). Výše úvěru může u jiných bank dosáhnout až 100 % zbývající jistiny s 24měsíčním odkladem splácení jistiny. Maximální doba splatnosti úvěru je 35 let a nesmí překročit zbývající dobu splatnosti úvěru u druhé banky.

Jako zajištění úvěru mohou klienti použít aktiva, která již mají zastavena u jiných bank, jako jsou nemovitosti/hotovost/zůstatky na vkladových účtech/spořicí knížky/karty/cenné papíry atd., které patří klientovi nebo jeho příbuzným.

Úroková sazba Vietinbank z úvěrů na splácení dluhu ve výši pouhých 5,6 % je v současnosti nižší než šestiměsíční úroková sazba z vkladů většiny komerčních bank.

Podobně banka BIDV zavádí tento úvěrový balíček s úrokovými sazbami již od 6 % ročně. BIDV uvedla, že u krátkodobých úvěrů do 12 měsíců je úroková sazba pouze od 6 % ročně, respektive od 6,8 % ročně u střednědobých a dlouhodobých úvěrů na 12 měsíců a více.

Banka se zavazuje poskytnout úvěr až do výše 100 % zbývající jistiny a následné náklady na splácení úvěru sjednaného u jiné banky vyrovnat.

Doba odkladu splácení jistiny je 24 měsíců a nepřesahuje zbývající dobu odkladu splácení jistiny úvěru, doba splácení úvěru je až 30 let a nepřesahuje zbývající dobu splácení úvěru u jiné banky.

Military Bank (MB) oznámila, že zavádí program převodu hypotečních úvěrů z jiných bank s fixní úrokovou sazbou 8 % ročně po dobu 12 měsíců. Doba splatnosti úvěru může být až 300 měsíců a financování lze flexibilně prokázat nashromážděnými aktivy. Klienti mohou k zajištění nového úvěru použít stejnou zástavu ze své staré banky.

Techcombank také zavádí tento program s úrokovými sazbami od 7,3 % ročně. Techcombank jej uplatňuje na úvěry na nákup nemovitostí prostřednictvím převodu vlastnictví v projektech se stávajícími certifikáty a na úvěry na nákup nemovitostí bez certifikátů, ale v projektech přidružených k Techcombank. Požadavky zahrnují minimální nesplacený zůstatek úvěru ve výši 1 miliardy VND nebo více v případě nákupu nemovitostí u jiných bank a úvěr nesmí v posledních 12 měsících obdržet podporu úrokové sazby ani podporu jistiny.

Vietcombank dříve také oznámila, že si zákazníci mohou půjčit finanční prostředky až na 30 let, ale ne na dobu delší než zbývající doba splatnosti úvěru u jejich současné banky. Maximální výše úvěru je 100 % nesplacené jistiny úvěru u současné banky. Kromě toho je zákazníkům poskytnuta lhůta pro splacení jistiny až 24 měsíců, v souladu s předpisy Vietcombank.

Vietcombank nabízí zvýhodněné úrokové sazby u úvěrů již od 6,9 % ročně po dobu prvních 6 měsíců, nebo 7,5 % ročně po dobu prvních 12 měsíců, nebo 8 % ročně po dobu prvních 24 měsíců.

Přestože jsou inzerovány preferenční úrokové sazby, zákazníci, kteří si půjčují od jedné banky za účelem splacení úvěru od jiné, by si měli být vědomi toho, že za předčasné splacení jim bude účtován poplatek za splacení, který se obvykle pohybuje v rozmezí od 0,5 % do 2 %, případně i vyšší v závislosti na bance poskytující úvěr a v souladu s původní úvěrovou smlouvou.

Kromě toho budou muset zákazníci zaplatit řadu dalších poplatků, jako například: poplatky za vydání pozemkového listu, poplatky za registraci nové hypotéky, notářské poplatky, poplatky za pojištění nové půjčky atd.

Kromě toho proces převodu aktiv, která jsou v současné době zastavena u staré banky, do nové banky nepochybně spotřebuje značné množství času a nákladů, které bude muset dlužník nést.

Aby banka schválila úvěr, musí mít klienti historii včasného splácení zaznamenanou CIC a musí také prokázat dostatečný měsíční příjem na splacení úvěru.

Zástupce guvernéra: Banky se musí „léčit z přebytku peněz“. Stejně jako se podniky potýkají s přebytečnými zásobami, i komerční banky se potýkají s přebytkem hotovosti.

Zdroj