Investoři do nemovitostí jsou optimističtí po zprávách o mostě Tu Lien

Poté, co se objevila zpráva, že společnost Vingroup zaslala Hanojskému lidovému výboru dokument s návrhem na výstavbu mostu Tu Lien, začali investoři přemýšlet o „růžové“ budoucnosti realitního trhu v okrese Dong Anh.

Podle pana Hai Trieua, dlouholetého investora do nemovitostí, se po zprávě o tom, že Vingroup navrhla investovat do výstavby mostu Tu Lien, trh s nemovitostmi v okrese Dong Anh pravděpodobně brzy zotaví.

„Důvod, proč jsem použil slovo ‚návrat‘, je ten, že na konci září 2024 hanojské ministerstvo dopravy popřelo informaci, že město letos postaví most Tu Lien. To způsobilo náhlou stagnaci trhu a pokles investorské nálady,“ sdělil pan Trieu reportérům investičních elektronických novin Baodautu.vn .

Most Tu Lien bude důležitým projektem, který přispěje k propojení metropolitních oblastí v okrese Dong Anh s centrem města. Foto: Thanh Vu

Tento investor dodal, že současná cena rezidenčních pozemků na ulici a v blízkosti mostu Tu Lien kolísá mezi 150 a 180 miliony VND/m2. Pozemky v uličce, kde mohou parkovat auta, budou stát přibližně 90 až 100 milionů VND/m2. I když však o mostu Tu Lien nepřišly příliš pozitivní informace, ceny pozemků nevykazovaly žádné známky poklesu.

„Investoři investující do Dong Anhu mají v úmyslu si své pozemky ponechat dlouhodobě, 3 až 5 let, aby vyčkali na rozvoj infrastruktury. Kromě plánovaných dopravních projektů, jako jsou mosty Tu Lien a Tran Hung Dao, ceny pozemků zde také profitují z velkých projektů, jako je Vinhomes Co Loa a chytré město BRG…“, uvedl pan Hai Trieu.

V nedávné době se v okrese Dong Anh objevil další luxusní bytový projekt. Očekávaná cena bytu nabízená investorem je přibližně 106–110 milionů VND/m2. Také v městské oblasti mnoho investorů „ohromila“ cena 274 milionů VND/m2 za řadový dům. I jednotlivé vily mají vyvolávací cenu až 636 milionů VND/m2.

Některé zpravodajské kanály dříve informovaly, že Hanoj zahájí výstavbu mostu Tu Lien na konci roku 2024. Hanojské ministerstvo dopravy však tuto informaci popřelo a uvedlo, že projekt je stále v rané fázi. Očekává se, že nejdříve do konce roku 2025 budou všechny postupy a investiční zásady dokončeny.

Ministerstvo rovněž zdůraznilo, že se město zaměřuje na projekt okružní silnice č. 4 – Hlavní město, takže zdroj kapitálu pro investici do mostu Tu Lien dosud nebyl určen. Hanoj navíc po tajfunu Yagi musí upřednostnit řešení řady slabých a dočasných mostních projektů. Proto bude mezi mosty přes Rudou řeku, u kterých se očekává zahájení výstavby, přednostně realizován projekt, který jako první dokončí investiční přípravné práce.

Projekt mostu Tu Lien v současné době čelí mnoha složitým „problémům“, zejména objemu čištění staveniště, které se očekává velmi komplikované a obtížné, zejména v oblasti předmostí v okrese Tay Ho. Zároveň je výstavba spojena i s prací na zajištění bezpečnosti hráze Rudé řeky. Specializované agentury jsou proto pod velkým tlakem, aby našly technická řešení.

Projekt mostu Tu Lien je jedním z klíčových dopravních projektů města Hanoje, který je součástí dopravního plánu do roku 2030 a vize do roku 2050 schválené premiérem. Celkové odhadované investice do projektu činí 19 959 miliard VND.

Podle projektového plánu má most Tu Lien hlavní pole přes Rudou řeku, které spojuje západní břeh Rudé řeky podél trasy Au Co - Nghi Tam v okresech Yen Phu a Tu Lien (okres Tay Ho) s východním břehem Rudé řeky v okrese Dong Anh.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html