Mnoho opuštěných projektů „zneuctilo“ město: Co vysvětluje Lidový výbor HCMC?

Na socioekonomické tiskové konferenci v Ho Či Minově Městě odpoledne 19. října vydal Lidový výbor Ho Či Minova Města dokument, v němž reagoval na dotazy reportérů deníku Dan Tri ohledně důvodů, proč bylo ve městě mnoho projektů opuštěno, a navrhl plán, jak tyto projekty zvládnout.

Podle zpráv se v Ho Či Minově Městě v současné době nachází mnoho opuštěných projektů, včetně nedokončených domů nebo volných pozemků, o rozloze od několika tisíc metrů čtverečních až po desítky hektarů. Tyto opuštěné projekty byly kdysi považovány za plýtvání zdroji a špatnou „tvář“ města.

Jen v okrese 1 statistiky Lidového výboru tohoto okresu ukazují, že do konce srpna 2022 bylo 26 velkých projektů a staveb, u kterých byla zastavena výstavba a musely být obehnány vlnitým plechem.

Mezi těmito 26 projekty se nacházejí oblasti „zlatých pozemků“ v hodnotě miliard VND/m2, které se nacházejí na rušných ulicích, jako jsou Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang... Z toho je 15 oblastí volných pozemků, 9 projektů je ve výstavbě, 1 projekt je pozastaven a 1 projekt má pouze opuštěný dům.

Lidový výbor HCMC vysvětlil důvod a uvedl, že mnoho projektů v oblasti je v současné době předmětem inspekce, vyšetřování, trestního stíhání a soudního řízení a je ve fázi zpracování, takže nemohou pokračovat v provádění souvisejících administrativních postupů.

Město proto doporučí, aby ústřední orgány, ministerstva a pobočky případy urychleně vyřešily a dokončily vyšetřování, aby tyto pozemkové fondy brzy využily k realizaci projektu.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — Pozemek o rozloze přes 4 000 m2 se 4 průčelími na ulicích Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc v 1. okrese Ho Či Minova Města je již mnoho let obklopen vlnitým plechem (fotografie pořízená na konci srpna 2022: Nhat Quang).

Druhým důvodem je, že některé projekty byly schváleny před mnoha lety, ale dosud nebyly dokončeny kompenzace a vyčištění pozemku, takže je nelze dokončit. Lidový výbor Ho Či Minova města uvedl, že spolupracoval s investory a koordinoval proces s cílem požádat investory o dokončení kompenzací a vyčištění pozemku.

Městský lidový výbor rovněž uvedl, že mnoho projektů je pozastaveno kvůli právním předpisům. Městská pracovní skupina pro řešení problémů obvykle přezkoumala a zjistila, že 41 pozastavených projektů nemůže pokračovat, protože se v jejich hranici nenacházejí žádné pozemky určené pro bydlení a projekty nesplňují předpisy týkající se podmínek pro komerční bydlení, jak je stanoveno v článku 53 zákona o bydlení.

Aby se tento problém vyřešil, město bude i nadále doporučovat ministerstvům, složkám a agenturám, aby prostudovaly a změnily právní předpisy. V současné době bylo vydáno usnesení Národního shromáždění č. 98, které má pomoci vyřešit některé právní problémy týkající se projektů sociálního bydlení, projektů, u kterých se očekává výběrové řízení, ale v jejichž hranicích se nacházejí veřejné pozemky...

Důvodem je také skutečnost, že investoři za účelem zlepšení komerční efektivity projektu navrhují realizaci projektu s vyššími plánovacími ukazateli, než jsou ty, které jsou uvedeny ve schváleném územním plánu. Proto musí tyto projekty počkat na úpravy územního plánu. Městský lidový výbor přezkoumal a vydal pokyny k provedení úprav územního plánu jako podklad pro posouzení návrhu investora.

Některé projekty, u kterých investoři nemají dostatečnou kapacitu nebo nesplňují podmínky pro podání žádosti o přechod, jsou také důvodem, proč je mnoho projektů uzavřeno.

Město uvedlo, že rozhodně podalo příslušným orgánům oznámení o ukončení starých politik, zadávání výzkumu a navrhování realizace projektů podle nových předpisů, například projekt Binh Quoi Thanh Da v okrese Binh Thanh a projekt čtyřúhelníku Ma Lang v okrese 1. Lidový výbor Ho Či Minova města uvedl, že bude i nadále přezkoumávat a ukončovat projekty, které nesplňují podmínky pro pokračování v realizaci.

Příčinou je také řada projektů využívajících majetek a práva k užívání pozemků, které jsou veřejným majetkem, a které je třeba před realizací projektu přezkoumat, upravit a znovu zpracovat v souladu se zákonem o správě a užívání veřejného majetku (například Tax Trade Center). Město bude i nadále přezkoumávat a urychlovat proces přezkoumávání, upravování a zpracování veřejného majetku.

Zdroj