Schválený plán z 22. 3. – 1. 2000, který odhaluje oblast pro výstavbu 30–40 pater

Oblast Vinh Thai má 40 podlaží.

Podle informací od provinčního lidového výboru Khanh Hòa jsou v současné době schváleny územní plány z 22. ledna 2000. Zejména se jedná o projekt úpravy územního plánu nové městské oblasti – parku – administrativního centra provincie Khanh Hòa , města Nha Trang, o celkové rozloze přes 642 hektarů v obci Vinh Thai a části obce Phuoc Dong.

Perspektiva městské oblasti - Park - Nové administrativní centrum provincie Khanh Hoa.

Cílem plánování je vytvořit pozemkové fondy pro zajištění řady administrativních prací a městských veřejných služeb; rozvoj nových městských oblastí a renovaci stávajících obytných oblastí...

V podstatě se jedná o městskou oblast – nové administrativní centrum, veřejné služby, novou městskou oblast a zrekonstruovanou obytnou zónu. Počet obyvatel do roku 2040 bude přibližně 49 100. Plocha obytných jednotek je více než 168 hektarů, plocha obytných pozemků je přibližně 117 hektarů.

Skupina stávajících domů k rekonstrukci (včetně urbanizovaných vesnic) má tedy maximální hustotu zástavby 80 % a maximální výšku 7 pater. Skupina nových domů má maximální hustotu zástavby 80 % a maximální výšku 24 pater; smíšené pozemky pro bytové a servisní skupiny včetně bytových funkcí a smíšených servisních funkcí s maximální hustotou zástavby 80 % a maximální výškou 40 pater; pozemky pro servisní zóny mají maximální hustotu zástavby 65 % a maximální výšku 24 pater;

Pokud jde o pozemky pro sídla agentur a administrativní prostory v centrální oblasti podoblasti A, maximální kombinovaná hustota zástavby je 40 % s maximální výškou 24 podlaží. Celková plocha pozemků pro agentury a sídla je přibližně 15,44 hektarů, což představuje 3,83 % výzkumné oblasti.

Kromě toho bude v centrální části podoblasti A postavena nová všeobecná nemocnice a lékařská zařízení sloužící obytným jednotkám.

Roh stávající městské oblasti - Park - Nové administrativní centrum provincie Khanh Hoa. Foto: Trung Nhan

Plánovaná oblast je rozdělena do 6 podoblastí, včetně 1 nové městské podoblasti administrativního centra, 4 obytných podoblastí a 1 městské funkční podoblasti; podoblasti mají plné funkce obytných jednotek. Zároveň rozvíjet dopravní spojení východ-západ a posilovat spojení mezi městskými oblastmi a centrem města.

U pozemků pro klíčové projekty se v rámci maximálního přípustného koeficientu využití území doporučuje zvýšit výšku budov a snížit hustotu zástavby. U projektů s koeficientem využití území přesahujícím 13násobek je vyžadována zvláštní kontrola dle plánování klíčového projektu.

Obytná oblast na ulici West 2/4 Street může být postavena až do 30 pater.

Kromě výše uvedeného plánování schválil provinční lidový výbor Khanh Hòa také územní plán (měřítko 1/2000) obytné oblasti západně od ulice 2. dubna v okresech Vinh Hai a Vinh Phuoc o celkové rozloze více než 305 hektarů.

Předpokládaná velikost populace do roku 2040 je přibližně 29 000 lidí, plocha obytných pozemků je více než 93 hektarů, z toho plocha obytných pozemků téměř 74 hektarů. U obytných pozemků je maximální hustota výstavby 60 % a maximální výška 30 pater. U smíšených obytných a servisních pozemků je maximální hustota výstavby 60 % a maximální výška 20 pater.

Budou rovněž zajištěny pozemkové fondy pro výstavbu sociálního bydlení a přesídlení v bytových komplexech, aby bylo zajištěno dodržování příslušných předpisů pro rozvoj a správu sociálního bydlení.

Plánovaná oblast plánování je rozdělena do dvou podoblastí: severní podoblasti hory San a jižní podoblasti hory San.

Roh obytné čtvrti West na ulici April 2nd Street (vlevo). Foto: Trung Nhan

Provinční lidový výbor provincie Khanh Hòa dříve schválil úpravu územního plánu (měřítko 1/2000) obytné oblasti obcí Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh ve městě Nha Trang.

Celková plocha plánované oblasti je tedy více než 411,9 hektarů. Jedná se o stávající obytnou oblast, která byla zrekonstruována ve městě Nha Trang. Předpokládaná populace plánované oblasti do roku 2040 je 27 132 lidí.

Pokud jde o územní plánování, skupina stávajících domů k rekonstrukci (včetně urbanizovaných vesnic) má maximální kombinovanou hustotu zástavby 60 % a maximální výšku 6 pater; skupina nových domů má maximální kombinovanou hustotu zástavby 60 % a maximální výšku 17 pater.

Další skupiny pozemků, jako jsou pozemky pro agentury, ústředí, lékařské pozemky, pozemky pro vzdělávání , kulturu, sport a služby, mají také maximální kombinovanou hustotu zástavby 60 % s různou maximální podlahovou výškou.

Plánovací oblast pro systém klíčových děl je rozdělena do 2 skupin. Klíčová architektonická díla s různou výškou nebo komplexy děl s charakteristickou architekturou, umístěná v oblastech městské zástavby, přiléhajících k hlavním silnicím, s příznivými výhledy nebo přiléhajících k krásným krajinným oblastem; klíčové oblasti s krajinářskou hodnotou...

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html