Místopředseda vlády navrhuje ceník pozemků každých 5 let a jeho úpravu dle trhu

(NLDO) - Místopředseda vlády Tran Hong Ha souhlasí s názorem, že je nutné aktualizovat ceník pozemků každých pět let s korekčním koeficientem podle výkyvů trhu.

Odpoledne 10. září předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha schůzi, na které si vyslechl zprávu o obdržení připomínek od členů vlády k návrhu zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků pozemkového zákona z roku 2024 (dále jen „návrh zákona“).

Místopředseda vlády Tran Hong Ha předsedal schůzi o ​​návrhu revidovaného pozemkového zákona. Foto: VGP

Úřadující ministr zemědělství a životního prostředí Tran Duc Thang na schůzi uvedl, že návrh zákona provedl zásadní úpravy v následujících oblastech: územní plány na úrovni obcí; doplnění případů, kdy stát rekultivuje půdu pro socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu, nebo případů, kdy je půda využívána k realizaci projektů prostřednictvím dohod o získání práv k užívání půdy; započítávání nákladů na výstavbu infrastruktury do cen pozemků, pravomoc rozhodovat o cenících pozemků a měnit a doplňovat ceníky pozemků atd.

Zejména pokud jde o ceník pozemků, delegáti se dohodli na zachování pětiletého cyklu a zároveň na přidání mechanismu roční úpravy s využitím koeficientu nebo na přepracování nového ceníku v případě velkých výkyvů, aby se co nejlépe odrážela realita, omezilo překrývání a ušetřily zdroje.

Na závěr schůze místopředseda vlády Tran Hong Ha zdůraznil potřebu dokončit návrh zákona o půdě (ve znění pozdějších předpisů) přísným a transparentním způsobem a zároveň vytvořit příznivé podmínky pro jeho řízení a praktické provádění.

Ceník pozemků a faktory určující konzistenci v dlouhodobém oceňování pozemků

Pokud jde o stanovení ceny pozemků, místopředseda vlády souhlasil s názorem, že je nutné vést ceník pozemků každých pět let s koeficientem úpravy podle výkyvů trhu. Tento koeficient musí mít jasný způsob stanovení, konkrétní právní základ a prahovou hodnotu pro úpravu.

V dlouhodobém horizontu je nutné směřovat k jednotné ceně pozemků založené na datech o pozemcích, ale v krátkodobém horizontu je stále nutné uplatňovat cenové tabulky a koeficienty.

Místopředseda vlády požadoval jasné rozlišení mezi získáváním pozemků pro realizaci projektů prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků podle občanského práva a státním mechanismem získávání pozemků podle samostatných politik.

U projektů, které podléhají státnímu zabavení majetku, ale investor dosáhl dohody s většinou domácností (70–80 %), je možné zvážit jejich pokračování podle mechanismu dohody mezi investorem a obyvateli, namísto nucení státu k převzetí zabavení majetku, za podmínky, že to neporušuje usnesení č. 18-NQ/TW.

„Regulace nových pozemkových skupin musí být selektivní a musí se vyhnout rozsáhlému zařazování, které by mohlo vést k překrývání. Politika osvobození od poplatků za užívání pozemků a jejich snižování by měla být doplněna v oblasti vzdělávání , zdravotnictví a infrastruktury; zároveň by mělo být otevíráno více mechanismů pro předsedu vlády, aby mohl rozhodovat o zvláštních případech a podávat zprávy stálému výboru Národního shromáždění,“ poznamenal místopředseda vlády.

Zdroj: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm