Národní shromáždění projednává politiku rozvoje sociálního bydlení

Dnes, v první pracovní den druhého zasedání pátého zasedání, se Národní shromáždění vyjádří k politikám rozvoje sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a také k mechanismu správy bytových domů.

Podle vládního návrhu je novým bodem v návrhu zákona (o bydlení) odstranění nařízení, které by investorům stavějícím komerční bydlení zajistilo rezervaci 20 % pozemku pro výstavbu sociálního bydlení.

Ministerstvo stavebnictví – navrhovatel – vysvětlilo, že současná regulace vyžaduje, aby si investoři do komerčního bydlení a městských oblastí rezervovali 20 % svého pozemkového fondu, ale ve skutečnosti se ukázalo mnoho nedostatků. Vzhledem k tomu, že poptávka po sociálním bydlení je v lokalitách odlišná, některá místa potřebují rozvíjet luxusní komerční a rekreační projekty, takže takové „rigidní“ regulace mohou ovlivnit krajinářskou architekturu a plýtvat půdními zdroji.

Na druhou stranu, rozvoj sociálního bydlení je odpovědností státu. Investoři do komerčních bytových projektů a městských oblastí do podnikatelských investic splnili finanční závazky vůči státu, jako jsou poplatky za užívání pozemků, daně a poplatky. Proto tento úřad považuje za vhodné nestanovovat další povinnosti investorů komerčních bytových projektů a městských oblastí přispívat finančními prostředky na výstavbu sociálního bydlení.

Delegáti 15. zasedání Národního shromáždění v zasedací místnosti Dien Hong. Foto: Hoang Phong

Ministerstvo stavebnictví uvedlo, že rozvoj sociálního bydlení pro pracující Vietnamskou generální konfederací práce je v souladu s funkcemi a úkoly této agentury (uvedenými v ústavě z roku 2013 a zákoně o odborech z roku 2012). Generální konfederace je proto „zástupcem pracujících, který pečuje o legitimní a zákonná práva a zájmy pracujících a chrání je“.

Podle ministerstva stavebnictví bylo v zemi dosud dokončeno 307 projektů sociálního bydlení ve městech se 157 000 jednotkami; realizuje se 418 projektů se 432 000 jednotkami. Vláda si klade za cíl mít do roku 2030 alespoň jeden milion jednotek sociálního bydlení, z nichž 428 000 bude dokončeno do roku 2025; celkový očekávaný kapitál je 849 000 miliard VND, a to především ze socializovaného kapitálu.

Pokud jde o správu a užívání bytových domů , existují názory navrhující přezkoumat přiměřenost nařízení o placení 2 % poplatků za údržbu ihned po předání, protože nově postavené domy zatím údržbu nepotřebují a ponechání této částky vede k negativním důsledkům.

Podle ministerstva výstavby není nařízení, že kupující musí při převzetí bytu zaplatit 2% poplatek za údržbu, nové a platí od roku 2005. „Toto nařízení je stále v souladu se skutečnou situací, aby bylo zajištěno, že budou k dispozici finanční prostředky na provedení údržby v případě poškození společného majetku,“ zhodnotilo ministerstvo výstavby.

Protože pokud bude potřeba provést údržbu, bude obtížné platit poplatek za údržbu, protože uživatel neplatí, což vede k tomu, že nebude mít žádné finanční prostředky na údržbu bytového domu. To je také současná situace ve starých bytových domech.

Aby se důsledně řídila a překonala situace svévolného vynakládání finančních prostředků na údržbu bytů, návrh zákona stanoví mechanismus pro zřizování účtů a odpovědnost investorů a správní rady při správě a používání tohoto fondu na údržbu.

Podle pracovního programu Národní shromáždění dne 19. června také hlasovalo pro schválení usnesení o schválení rozpočtového vypořádání na rok 2021 a schválilo zákon o cenách (ve znění pozdějších předpisů). Poslanci Národního shromáždění budou také ve skupinách projednávat návrh zákona o podnikání v oblasti nemovitostí (ve znění pozdějších předpisů) poté, co si zprávu vyslechne ministr stavebnictví Nguyen Thanh Nghi, pověřený premiérem.

Pan Minh

Zdrojový odkaz: https://vnexpress.net/quoc-hoi-ban-chinh-sach-phat-trien-nha-o-xa-hoi-4619002.html