Vytvořit územní plán pro obvod Phong Dinh s cílem vytvořit městský prostor a podpořit socioekonomický rozvoj.

Příznivý

Po sloučení se městské části Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu a Phong Quang otevírají silným rozvojovým příležitostem díky rozšíření administrativních hranic a podmínkám pro syntézu zdrojů. Tyto lokality však také čelí obtížným problémům se synchronizací infrastruktury, finančních zdrojů, hospodaření s půdou a výstavby. Bez rozumné plánovací strategie a mechanismu mobilizace zdrojů je snadné vést k polovičaté urbanizaci a neudržitelnému rozvoji.

Městská část Phong Dien vznikla sloučením celé přírodní oblasti městských částí a obcí Phong Thu, Phong My a Phong Xuan. Po sjednocení má městská část Phong Dien rozlohu 592,48 km² s populací 22 356 obyvatel. Díky své poloze administrativně- politického centra okresu Phong Dien má nyní městská část Phong Dien kompletní základní infrastrukturu, která je základem rozvoje měst. Po sloučení má městská část větší rozlohu, což usnadňuje uspořádání prostoru pro funkční oblasti, jako jsou nové obytné zóny, průmysl - řemesla, obchod, služby a zeleň. Zároveň se lokalita, která se stává městskou částí, těší mechanismům městského řízení, přístupu k podpůrným programům města a snadno přitahuje podniky k investicím do nemovitostí, služeb a infrastrukturních projektů.

Pan Ho Don, předseda Lidového výboru okresu Phong Dien, uvedl, že v oblasti městského a venkovského plánování byl dříve pro okres Phong Dien plánován: územní plán okresu Phong Thu, generální plán obce Phong My a generální plán obce Phong Xuan. Tyto plány byly v souladu s generálním plánem města Phong Dien a generálním plánem města Thua Thien Hue (nyní město Hue). Po sloučení okresů a obcí a fungování podle dvouúrovňového modelu organizace místní samosprávy však některé aspekty již nebyly vhodné, jako například povaha a rozsah městské oblasti, orientace na rozvoj městského prostoru; nadbytečná ústředí a agentury po zavedení uspořádání administrativních jednotek na všech úrovních je třeba přezkoumat a navrhnout plány, které budou vyhovovat novým funkcím, jež budou sloužit socioekonomickému rozvoji a lidem.

Z této praktické potřeby nedávno vydala Městská lidová rada usnesení č. 72 ze dne 8. září 2025 o zavedení územních plánů pro obvody: Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu a Phong Quang a pověřila Městský lidový výbor organizací schvalování v souladu s předpisy.

Vytváření podmínek pro přilákání investic

Pan Ho Don uvedl, že plánování čtvrti Phong Dien je pro lokalitu velmi důležité. Z ekonomického hlediska tedy územní plánování jasně usměrní využívání půdy a pomůže přilákat investice, zejména do nemovitostí, obchodu a služeb a čistého průmyslu; zároveň vytvoří právní základ pro rozvoj infrastruktury. Pokud je infrastruktura plánována synchronně, sníží se sociální náklady, zvýší se produkce a efektivita podnikání. Kromě toho se stimuluje trh s pozemky, hodnota pozemků se zvýší, pokud bude existovat jasný plán, zejména v nově rozvíjejících se oblastech.

Z hlediska společnosti to zlepší životní podmínky a zajistí lidem pohodlný přístup k veřejným službám. Zvýší to transparentnost a důvěru lidí, protože když lidé vidí jasné plánování, mohou se cítit bezpečně při investování a mít dlouhodobou stabilitu. Územní plánování navíc přispívá k vytváření nových pracovních míst, budování civilizované tváře města, přilákání turistů a efektivní realizaci plánů na zachování a podporu hmotných i nehmotných kulturních hodnot v oblasti s cílem rozvíjet cestovní ruch.

Pan Trinh Duc Nhu, předseda lidového výboru okresu Phong Dinh, uvedl, že za účelem rozvoje městské oblasti se lokalita rozhodla držet se hlavních dopravních tras, ale vzhledem k mnoha obtížím a překážkám okres přehodnocuje možnost rozumného rozvoje. Zejména nejtěžší překážkou je v současnosti složité hospodaření s půdou, protože po sloučení příměstských oblastí existuje mnoho zemědělské, lesní a akvakulturní půdy a proces přeměny využití půdy vyžaduje mnoho času a postupů. Systém technické infrastruktury propojující oblasti dosud není synchronizován.

Finanční zdroje jsou navíc omezené, ale potřeba investic do infrastruktury je velká, rozpočet městské části a podpora města nestačí k současnému investování a je obtížné mobilizovat socializaci v oblastech s nízkými příjmy. Územní plán městské části Phong Dinh proto vytvoří výhody pro formování ekonomických klastrů podle silných stránek lokality, čímž podpoří ekonomickou restrukturalizaci a zaměří přesun pracovní síly ze zemědělství do průmyslu a služeb. To je také příležitost k rozvoji místních podniků. Jasné plánování pomůže stavebnictví, službám a obchodu s dlouhodobou obchodní orientací.

Podle Městského lidového výboru hrají nově zřízené obvody (na základě starého města Phong Dien) po zvážení důležitou roli v podpoře socioekonomického rozvoje severní městské oblasti města. Orientace rozvoje měst pro tyto obvody však nebyla aktualizována v předchozím provinčním plánování (nyní město) a schváleném urbanistickém plánování. Proto je nutné vytvořit územní plán pro obvody Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu a Phong Quang, aby se synchronizovalo plánování oblasti a zároveň se zorganizovalo řízení tak, aby sloužilo investičním potřebám.

Článek a fotografie: HA NGUYEN

Zdroj: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html