Noví studenti si pronajímají pokoj: Spěch povede k „pádu do pasti“

(Dan Tri) - Od „strašidelných pokojů“ až po reklamní fotografie, které vypadají jinak, ale realita je jiná, se mnoho nových studentů stalo obětí, když hledali pokoj k pronájmu během prvních dnů mimo domov.

Fotky online jsou nádherné, skutečný pokoj je zklamáním.

Každý školní rok se trh s pronájmy ve velkých městech stává rušným. To je také příležitost pro zločince, jak využít nejrůznějších triků k dosažení zisku.

Jedním ze známých triků, které stále chytají do pasti mnoho studentů, je „věšení obrázků jedním směrem, ale reality jiným“.

Fotografie světlých, uklizených pokojů, někdy s přidaným osvětlením a třpytivými dekoracemi, jsou zveřejňovány na sociálních sítích nebo webových stránkách pronájmů. Když se tam ale dostanete, často se ukáže krutá realita.

Thu Ha, student Pedagogické univerzity v Ho Či Minově městě, se podělil: „Na Facebooku byl obrázek pokoje velmi pěkný, vzdušný a levný. Ale když jsem tam dorazil, pokoj byl starý, vlhký a stísněný. Pronajímatel řekl, že pokoj na obrázku je už pronajatý, a pak mě oklamal, abych složil zálohu za další pokoj.“

Fotografie vlevo pořídil makléř pro představení zákazníkům, zatímco fotografie vpravo je skutečná fotografie, když si nájemník přišel pokoj osobně prohlédnout (Foto: NVCC).

Nejen Ha, ale i mnoho dalších studentů je ve stejné situaci. Minh Anh, studentka Univerzity ekonomie a práva Ho Či Minovy ​​národní univerzity, uvedla, že musela „polknout hořkou pilulku“ ztráty zálohy ve výši 2 milionů VND, protože věřila v třpytivé fotografie.

„Pokoj je ve skutečnosti mnohem menší než na obrázku a koupelna je ve společné zahradě, ne tak, jak je popsáno. Chtěl jsem si vybrat kauci, ale pronajímatel mi ji odmítl vrátit,“ řekl Minh Anh.

Kromě toho mnoho pronajímatelů a makléřů používá trik, kdy přehánějí plochu a kvalitu místnosti. Často fotí širokoúhlým objektivem, díky čemuž malá místnost vypadá prostorně a vzdušně. Někdy má místnost pouze 10 m², ale je inzerována jako 20 m².

„Když jsme dorazili, místo bylo malé a horké, úplně jiné, než slíbili. Ale protože jsme už makléři zaplatili, studenti se museli neochotně dočasně ubytovat nebo si zaplatit pronájem jiného bytu, což ve všech ohledech trpělo,“ řekl Bao Chau, student Univerzity architektury v Ho Či Minově Městě.

Tyto triky nejsou nové, ale stávají se každý rok, protože noví studenti často spěchají s nalezením ubytování, aniž by měli zkušenosti, které by si ho ověřily. Strach ze ztráty místa vede mnoho studentů k tomu, že snadno zaplatí zálohu, aniž by si pokoj pečlivě prohlédli, což vytváří příležitosti pro bezskrupulózní pronajímatele, aby toho zneužili.

„Místnosti duchů“ a falešní makléři

Dalším trikem, který způsobuje, že mnoho mladých lidí hned na začátku přichází o peníze, jsou „pokoje duchů“ – pokoje, které ve skutečnosti neexistují. Podvodníci často zneužívají mentality lovců výhodných nabídek nově zapsaných studentů a zveřejňují inzeráty na pronájmy za překvapivě nízké ceny spolu s naléhavými slovy jako „rezervujte si nyní, nebo o pokoj přijdete“ nebo „zbývá už jen jeden pokoj“.

Známý trik je požádat o zálohu předem pro „potvrzení“ a pak… zmizet.

Mnoho příspěvků ve skupinách se věnuje podvodům falešných brokerů (Foto: Screenshot).

Bao Chau vyprávěl nezapomenutelný zážitek: „Viděl jsem pokoj k pronájmu za pouhých 1,2 milionu měsíčně, což je mnohem levnější než průměrná cena. V inzerátu stálo, že musím předem převést 500 000 VND, abych si mohl rezervovat místo, jinak by si ho někdo jiný vzal. Uvěřil jsem tomu a peníze převedl. Pak mi ale zablokovali číslo a úplně jsem ztratil kontakt. Teprve tehdy jsem si uvědomil, že jsem byl podveden, peníze byly pryč a pokoj nebyl skutečný.“

Mnoho dalších studentů se ocitlo ve stejné situaci. Minh Quan, student druhého ročníku na Průmyslové univerzitě v Ho Či Minově Městě, uvedl, že jednou přišel o 700 000 VND, když zaplatil zálohu za „strašidelný pokoj“ inzerovaný ve staré čtvrti Binh Thanh.

„Místnost vypadala moc hezky a byla blízko školy. Ale když jsem dorazil na adresu, byl to jen zamčený dům. Sousedé říkali, že tam nikdo nikdy nebydlel v pronájmu,“ vyprávěl Quan.

Společným rysem těchto případů je, že zločinci často zneužívají nezkušenosti a netrpělivosti studentů. S několika upravenými fotografiemi z internetu a lákavými sliby si snadno získají důvěru lidí, kteří spěchají s hledáním bydlení. Převod několika set tisíc se může zdát malý, ale pro mnoho studentů daleko od domova je to částka, která jim vystačí na týdenní stravu.

Účtování nepřiměřených poplatků ve jménu bezpečnosti

I když studenti mají pokoj, mohou být stále ošizeni nepřiměřenými poplatky. Mnoho pronajímatelů používá bezpečnost a pohodlí jako důvody k vybírání dalších peněz od nájemníků.

Dang Khoa, student Univerzity Nguyen Tat Thanh, vyprávěl: „Nedávno kvůli mnoha požárům a výbuchům nainstaloval můj internát hasicí přístroje, masky a požární hlásiče. Místo placení však pronajímatel požadoval po každém pokoji několik set tisíc. Zlobí mě, že nabízená cena je dvakrát vyšší než tržní cena. Je jasné, že zneužívají bezpečnostních důvodů k tomu, aby od studentů vybrali více.“

Thu Phuong, student Univerzity sociálních a humanitních věd Národní univerzity v Ho Či Minově městě, se jednou setkal se situací, kdy si pronajímatel po stěhování okamžitě „zničehonic“ vymyslel poplatky a požádal o jejich odečtení z kauce na dům.

Thu Phuong se však směle ozval a poskytl důkazy o stavu pokoje a smlouvy, aby pronajímatel nakonec nemohl „podvádět“.

Příspěvek sdílí příběh o „podvodu“ pronajímatele, se kterým se Thu Phuong setkal (Foto: Snímek obrazovky).

Kromě toho mnoho studentů hlásilo, že byly „přitahovány“ dodatečné poplatky, jako je úklid, ostraha, internet a dokonce i neobvykle vysoké poplatky za parkování. I když jednotlivé poplatky nejsou příliš vysoké, po sečtení se tato částka stává pro studenty, kteří jsou již tak finančně omezeni, značnou zátěží.

Mnoho lidí si myslí, že tyto poplatky jsou jako „skrytá past“. Uvedená cena pronájmu je zpočátku přijatelná, ale když se poplatky sečtou, celková měsíční platba je téměř stejně vysoká jako za pokoj v centru města.

Ve skutečnosti je to „trik“, který mnoho pronajímatelů používá k udržení nájemníků. Chápou, že studenti se kvůli námaze s hledáním a přepravou často zdráhají stěhovat, takže po podpisu smlouvy musí nájemníci „přimhouřit oči“ nad dodatečnými poplatky. To nejen způsobuje finanční tlak, ale také vytváří frustraci a nedostatek důvěry mezi pronajímateli a nájemníky.

Podle pana Tien Dunga, realitního konzultanta v Ho Či Minově Městě, je hlavním důvodem, proč se studenti snadno nechají oklamat, jejich chamtivost po lacinosti a spěch.

„Lidé se často bojí, že o pokoj přijdou, a tak si peníze hned zarezervují, aniž by si ho šli osobně prohlédnout nebo si pečlivě přečetli smlouvu. To je největší chyba,“ řekl.

Při hledání pokoje by si studenti měli udělat průzkum včas, aby měli k dispozici mnoho možností. Nejdůležitější je jít si pokoj rovnou prohlédnout, pečlivě zkontrolovat jeho stav a okolí. Smlouva musí jasně uvádět náklady na elektřinu, vodu, internet a podmínky odhlášení.

Studenti by v žádném případě neměli vkládat peníze online a měli by upřednostňovat hledání pokojů prostřednictvím doporučení přátel, renomovaných skupin nebo center studentské podpory.

Výše uvedené příběhy nejsou jen varováním pro nové studenty, ale také odrážejí bolestnou realitu současného trhu s nájmy. Nalezení vhodného bydlení není jen otázkou usazení, ale také první lekcí opatrnosti a sebeobrany v cizím městě.

Phuong Thao, Khanh Ly

Zdroj: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm