Změna způsobu provádění činností pro zvýšení efektivity pozemkových aukcí

Místo pořádání dražeb mnoha pozemků najednou nařídil Provinční lidový výbor upravit plány a strategie a zaměřit zdroje na organizaci dražeb velkých pozemků, na prvotřídních místech a od zájemců o investory.

Dražba pozemku o rozloze 50 hektarů v průmyslovém parku Bien Hoa 1 je plánována na rok 2025. Foto: Ban Mai

Očekává se, že tento nový přístup přinese průlom v aukcích pozemků s cílem zvýšit rozpočtové příjmy pro realizaci bytových a dalších infrastrukturních projektů.

Přednost se dává cenným pozemkům s vysokou proveditelností

Od začátku roku vydaly obě provincie, Dong Nai (stará) a Binh Phuoc (stará), plány na dražbu práv k užívání pozemků v roce 2025. Na tomto základě provedly odbory, pobočky a obce v souladu se svými funkcemi a úkoly související postupy, jako je: vyčištění lokality, podrobné plánování, stanovení ceny pozemků a příprava a předložení plánů. Vzhledem k současné realizaci mnoha pozemkových parcel, změnám v souvisejících předpisech a obtížím s nalezením konzultační jednotky pro stanovení cen pozemků však není počet pozemků způsobilých k dražbě vysoký a některé pozemky byly k dražbě vyhlášeny, ale investoři se jich neúčastnili.

Po sloučení provincií pověřil Lidový výbor nové provincie Dong Nai Provinční centrum pro rozvoj pozemkového fondu, aby přezkoumalo územní plány každé staré provincie a navrhlo úpravy územního plánu nové provincie Dong Nai pro rok 2025. Zároveň provinční představitelé požádali o změnu metody implementace. Namísto rozptylování zdrojů na realizaci mnoha pozemků najednou by měla být upřednostňována parcela s velkou rozlohou, výhodnou polohou, proveditelností a vysokým ziskovým potenciálem.

Návrh úpravy a doplnění plánu aukcí práv k užívání pozemků na rok 2025, který předložilo Centrum pro rozvoj pozemkového fondu provincie: v roce 2025 bude vydraženo 42 pozemkových parcel o rozloze cca 692 hektarů; v roce 2026 a následujících letech bude vydraženo 17 pozemkových parcel o rozloze cca 703 hektarů.

Zástupce ředitele Provinčního rozvojového centra pozemkového fondu Le Thanh Dien uvedl: „Jednotka předložila Provinčnímu lidovému výboru zprávu o úpravě plánu pozemkových aukcí pro rok 2025. Seznam pozemků k aukci v letošním roce je proto rozdělen do dvou skupin: pozemky pro investiční projekty bytové výstavby a pozemky pro ostatní projekty. V každé skupině jsou pozemky seřazeny podle priority na základě proveditelnosti, schopnosti přilákat investory a postupu přípravy postupu, spolu s plánem a očekávaným časovým rámcem aukce.“

Pozemky s právními problémy nebo vyžadující úpravy plánu za účelem maximalizace jejich hodnoty budou zahrnuty do aukčního plánu pro rok 2026.

Mezi uvedenými pozemky se nacházejí 2 pozemky v blízkosti mezinárodního letiště Long Thanh, u kterých je zveřejněna informace o aukci: Obytná zóna dle plánu o rozloze více než 35 hektarů v obci Binh An; Projekt obchodního, servisního a rezidenčního centra o rozloze více než 77 hektarů, rovněž v obci Binh An.

Zaměřuje se také na další pozemky s prvotřídními lokalitami, velkými plochami a vysokou hodnotou: Pozemek o rozloze více než 100 hektarů v obci Xuan Loc, plánovaný pro komerční a servisní pozemky s cílem rozvoje ekoturistiky , letovisek a zábavy na hoře Chua Chan. Pozemek o rozloze více než 50 hektarů v průmyslovém parku Bien Hoa 1 dokončil vyklízení lokality a dokončuje postupy pro dražbu komerčních a servisních pozemků. Pozemek o rozloze více než 100 hektarů v obci Phuoc An je také na seznamu priorit pro předčasnou dražbu.

Implementujte princip „6 clear“ pro zvýšení efektivity

Člen provinčního výboru strany a místopředseda provinčního lidového výboru Ho Van Ha uvedl: „Aby práce na výkupu pozemků byly efektivní, musí oddělení, pobočky, obce a Provinční centrum pro rozvoj pozemkového fondu dále podporovat smysl pro odpovědnost, úzce koordinovat a pravidelně prosazovat pokrok. Je třeba i nadále podporovat ducha práce podle motta „6 clear“ (jasní lidé, jasná práce, jasný čas, jasné výsledky, jasná odpovědnost, jasná pravomoc) a uplatňovat „zelený kanál“, který umožní vyřizovat koordinační postupy související s výkupem pozemků maximálně 24 hodin, zejména pozemků, kterým provinční výbor strany a provinční lidový výbor věnují pozornost a které řídí, aby se zvýšila míra úspěšnosti a přilákali potenciální a zkušení investoři.“

Člen provinčního výboru strany a místopředseda provinčního lidového výboru Ho Van Ha provedl inspekci vyklízení pozemku o rozloze 50 hektarů v průmyslovém parku Bien Hoa 1. Foto: Ban Mai

Podle předsedy provinčního lidového výboru se trh s nemovitostmi dosud plně nezotavil, takže se při aukcích nemovitostí je třeba zaměřit na kvalitu, nikoli na kvantitu. Strategické, vysoce rentabilní pozemky, které budou úspěšně vydraženy, nejenže přinesou příjmy ihned po vítězství v aukci, ale také přispějí ke zvýšení střednědobých a dlouhodobých rozpočtových příjmů prostřednictvím daní a poplatků z investičních a obchodních aktivit. Zejména při nalezení vhodných a vizionářských investorů se tyto pozemky brzy rozvinou v moderní městské, průmyslové a servisní oblasti, které vytvoří nový impuls pro provincii.

Zástupce tajemníka provinčního výboru strany a předseda provinčního lidového výboru Vo Tan Duc opakovaně potvrdil, že získávání pozemků je důležitým a naléhavým politickým úkolem. Proto musí jednotlivé jednotky pečlivě přezkoumat legalitu, plánování a infrastrukturu každého pozemku. Draženy budou pouze pozemky, které splňují podmínky. Dražba musí být veřejná, transparentní a musí být vybrán správný investor, aby se zabránilo plýtvání pozemkovými zdroji.

Dong Nai investuje do mnoha infrastrukturních a bytových projektů, aby splnil požadavky socioekonomického rozvoje. Cílem, který si provinční výbor strany stanovil v roce 2025, je usilovat o výběr 20 bilionů VND z pozemků. Zaměření se na rozsáhlé pozemky, strategické lokality a vysoký potenciál využití nejen pomůže provincii dosáhnout rozpočtových příjmů, ale také vytvoří efekt přelévání na investice, urbanizaci a hospodářský rozvoj. Protože s účastí investorů se tyto pozemky rychle stanou moderními městskými, obchodními, servisními a turistickými oblastmi, což přispěje ke změně tváře a zvýšení konkurenceschopnosti provincie.

Je vidět, že strategie rozvoje ekonomiky má zaměření, klíčové body, je rozdělena do jasných skupin a má pořadí priorit, které se dokončuje k vyhlášení, což ukazuje flexibilitu ve směřování a fungování provincie s cílem zvýšit proveditelnost, podpořit efektivitu využívání zdrojů, zabránit plýtvání zdroji a zároveň vytvořit udržitelnou hodnotu pro budoucnost.

Ban Mai

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/thay-doi-cach-lam-de-tang-hieu-qua-trong-dau-gia-dat-cf41d8f/