Rodiče paní Nguyen Thi Mai (Thanh Hoa) dostali od místních úřadů kolem 80. let 20. století pozemek k zemědělské výrobě. Po mnoha změnách v plánování místní úřady rozdělily, oddělily a sloučily pozemky v různých oblastech a shromáždily je do jednoho pozemku pro domácnosti.
V květnu 2016 byl otci paní Mai, který je hlavou domácnosti, přidělen účetní kniha pro sledování plateb domácnosti o rozloze přibližně 3 000 m² . V současné době její rodina stále hospodaří a platí roční zemědělskou daň dle předpisů.
Paní Mai se zeptala, zda může její rodina požádat o osvědčení o právech užívání zemědělské půdy pro pozemek uvedený v monitorovací knize? Nebo musí rodina čekat na pokyny místního úřadu pro všechny domácnosti v obci či obci? Všichni lidé v oblasti mají pouze knihu pro sledování příjmů do svých domácností.
Pokud si vaše rodina může proaktivně požádat o certifikát, jaké dokumenty je třeba připravit, kde a v jaké formě? Jaké daně a poplatky je třeba zaplatit?
Kromě toho má rodina paní Mai pozemek o rozloze téměř 300 metrů čtverečních . Podle jejího otce byla kolem roku 1972 poblíž této oblasti postavena škola a místní samospráva otevřela silnice a vybudovala odvodňovací příkopy. Po osvobození byla škola přemístěna a místní samospráva rozdělila pozemky v této oblasti, aby je lidé mohli obdělávat.
Vedle příkopu se nacházel pozemek, který v té době nebyl kvůli své malé rozloze obděláván ani využíván. Hned vedle tohoto pozemku se nacházela oblast zvaná Vien Con Mieu, kterou otec paní Mai a jeho babička rekultivovali a rozšířili pro zemědělské účely. Kolem roku 1990 rodiče paní Mai dostali od své babičky pozemek k obdělávání, který obdělávají dodnes.
Po mnoha změnách, rozšířeních a narovnání silnic byl výše uvedený pozemek rozšířen a má v současné podobě rozlohu 300 m2 . Její rodiče pozemek nepřetržitě obdělávali a využívali až do současnosti, během celého procesu užívání nedošlo k žádnému sporu. Pozemek není na mapě. Rodina paní Mai také neplatí daně z nemovitosti a nemá k tomuto pozemku žádné doklady.
Paní Mai se zeptala, zda může její rodina požádat o osvědčení o právu k užívání pozemku k výše uvedenému pozemku? Pokud ano, jaké dokumenty musí rodina připravit a na který úřad by se měla obrátit, aby získala podporu s souvisejícími dokumenty?
Ministerstvo zemědělství a životního prostředí na tuto záležitost reagovalo následovně:
Pokud jde o první otázku, současný pozemkový zákon obsahuje ustanovení o vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví dalšího majetku připojeného k pozemkům poprvé jednotlivcům a domácnostem užívajícím pozemky v článcích 137, 138, 139, 140 a 141 pozemkového zákona z roku 2024.
Pořadí a postupy pro registraci pozemků a majetku připojeného k pozemkům poprvé pro jednotlivce, obytné komunity a domácnosti užívající pozemky a pořadí a postupy pro udělování osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům poprvé jsou stanoveny v oddíle II a oddíle V, obsahu C, části V, dodatku I vydaném společně s vládním nařízením č. 151/2025/ND-CP ze dne 12. června 2025, kterým se upravuje rozdělení pravomocí místních samospráv na úrovni O2, decentralizace a decentralizace v pozemkovém sektoru.
Vydávání osvědčení k pozemku bez dokladů
Pokud jde o druhou otázku, vaše úvaha jasně neuvádí postupy, neposkytuje plně informace, dokumenty a podklady pro ustanovení pozemkového zákona z roku 2013 (který již vypršel), a proto Ministerstvo zemědělství a životního prostředí nemá důvod k konkrétnější odpovědi.
Ministerstvo zemědělství a životního prostředí by vás rádo informovalo o následujících materiálech, které byste si měli prostudovat a využít při provádění správních postupů týkajících se půdy:
Aktuálně platné pozemkové zákony: Pozemkový zákon z roku 2024 a řídící dokumenty, podrobné prováděcí předpisy (vyhláška č. 101/2024/ND-CP, vyhláška č. 102/2024/ND-CP, vyhláška č. 151/2025/ND-CP...).
V případě prvního vydání Osvědčení domácnosti nebo jednotlivci, který/á užívá pozemek bez dokladů o právech k užívání pozemku, jak je stanoveno v článku 137 pozemkového zákona, aniž by porušil/a pozemkové právo, jak je stanoveno v článku 139 pozemkového zákona, a nespadá-li do případu přidělení pozemku bez řádného oprávnění, jak je stanoveno v článku 140 pozemkového zákona, se postupuje podle ustanovení článku 138 pozemkového zákona.
Ministerstvo zemědělství a životního prostředí doporučuje prostudovat si výše uvedené předpisy a kontaktovat místní úřady s žádostí o řešení.
Zdroj: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-nong-nghiep-100251121153552907.htm
Komentář (0)