Premiér schválil investiční plán pro průmyslový park Hoa Ninh.

DNO - Dne 31. prosince 2024 podepsal premiér rozhodnutí č. 1693/QD-TTg, kterým schválil investiční politiku pro projekt výstavby a provozu infrastruktury průmyslového parku Hoa Ninh.

Správní rada technologického parku a průmyslových zón Da Nang a související jednotky mají za úkol monitorovat a dohlížet na realizaci projektu. Foto: THANH LAN

V souladu s tím, pokud jde o proces výběru investora, pověřil předseda vlády Lidový výbor města Da Nang provedením postupu schvalování investora, jak je stanoveno v bodě d, odstavci 7, článku 29 vládního nařízení č. 31/2021/ND-CP ze dne 26. března 2021 (ve znění bodu c, odstavce 2, článku 68 vládního nařízení č. 115/2024/ND-CP ze dne 16. září 2024).

Projekt se rozkládá na ploše 400,02 hektarů. Cílem projektu je investovat do infrastruktury průmyslového parku, vybudovat ji a provozovat ji.

Pokud jde o investiční kapitál projektu, premiér pověřil Městský lidový výbor Da Nangu, aby pověřil Správní radu High-Tech Parku a průmyslových zón Da Nang koordinací s příslušnými agenturami stanovení celkové investiční výše projektu a zajištěním jejího souladu s rozsahem využití půdy a ustanoveními stavebního zákona.

Provozní doba projektu je 50 let od data, kdy mu stát pronajme pozemek.

Místo projektu: obec Hoa Ninh, okres Hoa Vang, město Da Nang; harmonogram realizace projektu: maximálně 42 měsíců od data předání pozemku státem.

Pokud jde o investiční pobídky, podporu a příslušné podmínky, budou tyto implementovány v souladu s platnými zákony a předpisy.

Premiér pověřil Ministerstvo plánování a investic odpovědností za posouzení investiční politiky projektu a za provádění státní správy průmyslových parků v souladu se zákonem o investicích a souvisejícími zákony.

Za obsah hodnocení investičních politik pro projekty odpovídají příslušná ministerstva v rámci svých funkcí a povinností, jak je stanoveno investičním právem a souvisejícími zákony.

Premiér pověřil Městský lidový výbor Da Nang odpovědností za pravdivost a přesnost informací, hlášených údajů a obsahu hodnocení v souladu se zákonem; úpravou územního plánu pro průmyslový park Hoa Ninh tak, aby podíl dopravních pozemků v územní struktuře projektu odpovídal Národní technické normě pro plánování; a začleněním stanovisek ministerstev.

Postup schvalování investora se provádí v souladu s písmeny a), b), c), d a e) článku 30 odstavce 2 nařízení vlády č. 31/2021/ND-CP ze dne 26. března 2021 (ve znění písmene c) článku 68 odstavce 2 nařízení vlády č. 115/2024/ND-CP ze dne 16. září 2024). Vybraný investor musí zejména zajistit:

Plně splňovat podmínky pro organizace při provozování realitní činnosti, jak je stanoveno v bodech b a c, odstavci 2, článku 9 zákona o realitní činnosti a v bodě 1, článku 5 vládního nařízení č. 96/2024/ND-CP ze dne 24. července 2024, při provozování obchodních činností v oblasti infrastruktury průmyslového parku.

Využít vlastní kapitál k realizaci projektu v souladu se zákony o investicích, pozemkovým právem, právem o obchodování s nemovitostmi a dalšími příslušnými zákony.

Dodržovat při realizaci projektu dle tohoto rozhodnutí právní předpisy; investovat do výstavby infrastrukturních systémů v souladu s plánem výstavby průmyslového parku Hoa Ninh schváleným příslušnými orgány; nést veškerá rizika, náklady a nést plnou odpovědnost v souladu s články 47 a 48 zákona o investicích v případě porušení investičního práva a předpisů pozemkového práva.

Přilákání investičních projektů do průmyslových zón, které jsou v souladu s rozvojovou orientací průmyslu v severocentrálních a centrálních pobřežních regionech, jak je stanoveno v předpisech.

Zajistit, aby byl projekt zahrnut do plánu přidělování pozemků a územního plánu v rámci územního plánu města Da Nang schváleného příslušným orgánem v souladu se zákonem o plánování a zákonem o půdě; a aby byly přiděleny dostatečné kvóty průmyslové půdy pro realizaci projektu podle schváleného harmonogramu;

Organizace vypracuje a implementuje plán pro získávání pozemků, kompenzace, podporu přesídlení, přeměnu využití půdy a pronájem pozemků pro projekt v souladu s dokumenty schválenými příslušnými orgány ohledně rozsahu, umístění a průběhu projektu; zajistí, aby nevznikaly žádné spory ani nároky týkající se práva na užívání lokality projektu; doplní ztracenou plochu půdy konkrétně využívané k pěstování rýže nebo zvýší efektivitu využívání půdy pro pěstování rýže, jak je stanoveno v bodě b, odstavci 4, článku 182 zákona o půdě;

V případech, kdy se v oblasti projektu nachází veřejný majetek, se požaduje dodržování předpisů o správě a užívání veřejného majetku, aby nedošlo ke ztrátě státního majetku. Přidělování a pronájem malých, úzkých pozemků spravovaných státem (pokud existují) musí splňovat kritéria stanovená v článku 47 vládního nařízení č. 102/2024/ND-CP ze dne 30. července 2024, které podrobně stanoví provádění některých ustanovení pozemkového zákona.

Přísně plnit povinnosti státních orgánů správy investic při dohledu nad investičními projekty a jejich hodnocení, jak je stanoveno v článku 70 bodě a) odstavci 2 a bodě b) odstavci 3 zákona o investicích a v článcích 72 a 93 vládního nařízení č. 29/2021/ND-CP ze dne 26. března 2021, kterým se upravují postupy pro posuzování celostátně významných projektů a dohled nad investicemi a jejich hodnocení;

Řízení správní rady technologického parku a průmyslových zón Da Nang a příslušných agentur:

Sledovat a dohlížet na proces realizace projektu a zajistit jeho soulad s požadavky na ochranu a podporu hodnoty kulturního dědictví a s podmínkami stanovenými zákonem o kulturním dědictví.

Orgán pro registraci investic plní svou odpovědnost za dohled nad investičními projekty spadajícími do jeho jurisdikce a jejich hodnocení za účelem vydávání osvědčení o registraci investic, jak je stanoveno v bodě b odst. 2 a bodě c odst. 3 článku 70 zákona o investicích a v článcích 71 a 94 vládního nařízení č. 29/2021/ND-CP ze dne 26. března 2021.

Vedení, kontrola a dohled nad vybraným investorem při realizaci projektu v souladu se schváleným územním plánem průmyslového parku Hoa Ninh, dokončení stavebních postupů v souladu se stavebním zákonem; zajištění souladu umístění a rozsahu projektu s investiční politikou schválenou příslušným orgánem; struktura využití půdy projektu a bezpečnostní vzdálenosti od prostředí splňují Národní technickou normu pro stavební plánování a další příslušné právní předpisy;

Přilákání investičních projektů do průmyslových zón, které jsou v souladu s rozvojovou orientací průmyslu v regionech severní a střední Evropy a centrálního pobřeží, jak je stanoveno v bodě b, odstavci 1, článku 3 usnesení Národního shromáždění č. 81/2023/QH15 ze dne 9. ledna 2023 o národním generálním plánu na období 2021–2030 s vizí do roku 2050; rozvojová orientace průmyslových zón, jak je stanoveno v bodě a, oddílu 3, části V, článku 1 rozhodnutí předsedy vlády č. 376/QD-TTg ze dne 4. května 2024, kterým se schvaluje plánování regionů severní a střední Evropy a centrálního pobřeží na období 2021–2030 s vizí do roku 2050; a plán rozvoje systému průmyslových zón, jak je stanoveno v oddíle 5, části IV, článku 1 rozhodnutí č. 1278/QD-TTg ze dne 2. listopadu 2023, kterým se schvaluje plánování města Da Nang. Období 2021–2030, vize do roku 2050.

Požadavky na vybrané investory: pokud se během realizace projektu objeví cenné nerosty přesahující ty, které se používají jako běžné stavební materiály, musí investory informovat příslušný státní orgán k řešení v souladu se zákonem o nerostech;

Dodržovat předpisy zákona o zavlažování a jeho prováděcích pokynů a zajistit, aby realizace projektu neovlivnila řízení a provoz zavlažovacího systému a zemědělskou kapacitu okolních obyvatel;

Koordinovat odškodňování, podporu, přesídlení a investice do výstavby bydlení pro pracovníky, jakož i zařízení veřejných služeb a inženýrských sítí pro pracovníky v průmyslových zónách.

Ověřit a určit, zda vybraný investor splňuje podmínky pro pronájem pozemku a povolení ke změně účelu využití pozemku udělené státem v době pronájmu pozemku nebo povolení ke změně účelu využití pozemku;

Pečlivě sledovat postup projektu, využití vlastního kapitálu přiděleného k realizaci projektu a plnění všech podmínek pro organizace podnikající v oblasti nemovitostí, jak je stanoveno v bodech b a c, odstavci 2, článku 9 zákona o podnikání v oblasti nemovitostí a v odstavci 1, článku 5 vládního nařízení č. 96/2024/ND-CP ze dne 24. července 2024, kterým se podrobně stanoví některá ustanovení zákona o podnikání v oblasti nemovitostí, při provádění obchodních činností souvisejících s infrastrukturou průmyslového parku.

Kontrolovat a sledovat plnění závazků investorů týkajících se přilákání investičních projektů a zajištění podmínek pro investice do infrastruktury průmyslových parků, jak je stanoveno v článku 9 bodu 4 vyhlášky č. 35/2022/ND-CP; v případě neplnění závazků provádět příslušné postupy v souladu se zákonem o investicích a příslušnými zákony.

THANH LAN

Zdroj: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/