Město Thu Duc čelí mnoha výzvám.

VĚCI SE STÁVAJÍ JEŠTĚ TĚŽŠÍMI

Nedávno uspořádal Lidový výbor Ho Či Minova Města konferenci, na které oznámil výsledky hodnocení Indexu konkurenceschopnosti na úrovni resortů a místních samospráv (DDCI) ve městě za rok 2022. V případě místních úřadů se město Thu Duc umístilo na posledním místě se skóre 49,69. Paní VNH, obyvatelka města Thu Duc, vyjádřila svou frustraci, když se jí na to zeptali: „Když pomineme větší problémy, už jen fakt, že všude pobíhají psi, každý velký jako tele, ničí životní prostředí.“ „Stále vydávají oficiální dokumenty, že toulavé psy chytají, ale zdá se, že je nikdo chytit nedokáže. A psi v Thu Duc jsou velcí jako telata; je děsivé se na ně dívat,“ řekla paní H. hlasem, který se jí stále třásl strachy.

Poptávka po službách v oblasti registrace pozemků a nemovitostí v Thu Duc City je vždy ohromující.

Paní Thai Ha, obyvatelka městské části Hiep Binh Phuoc (město Thu Duc), také otevřeně uvedla, že výsledky hodnocení přesně odrážejí současnou realitu města Thu Duc. Od sloučení Thu Duc, 2. a 9. obvodu do města Thu Duc v prosinci 2020 jsou obyvatelé stále více frustrováni těžkopádnými a zdlouhavými administrativními postupy, zatímco rozvoj chybí a město se ve skutečnosti dokonce zhoršilo ve srovnání s dobou před svým založením.

„Ačkoli víme, že nově vzniklé město potřebuje čas na stabilizaci, adaptaci a rozvoj, uplynulo už několik let a nezaznamenali jsme žádné změny, průlomy ani stagnaci. Stavební a servisní firmy kvůli nedostatku práce všechny zanikly. Mezitím, když lidé podávají žádosti o stavební povolení a pozemky, je proces pomalý. Žádosti se podávají a pak se odsouvají, je to velmi těžkopádné,“ řekla paní Thai Ha a dodala, že lidi nejvíce frustruje to, že zatímco v jiných okresech a krajích jsou práva na nově postavené rezidenční pozemky zaručena, ve městě Thu Duc je vše „pozastaveno“. Lidé jsou navíc přísně omezeni i hustotou zástavby. Na stejné ulici, pokud dříve byla povolena třípatrová budova, nyní je povolena pouze 1,5patrová budova s ​​odstupem 2,4 metru vpředu a 1 metr vzadu. „Existují předpisy, které jako by spadly z nebe a jsou velmi nepřiměřené, ale lidé nevědí, komu si stěžovat,“ řekla rozzlobeně paní Thai Ha.

Další obyvatel si stěžoval na systém jednotného kontaktního místa pro online stavební povolení. I když uznává, že se jedná o pozitivní zlepšení pro veřejnost, starší lidé a osoby s nízkým vzděláním, které neumí používat počítač, čelí potížím. Jejich žádosti o osobní podání žádostí jsou zamítány, což je nutí najímat externí služby. „Digitální transformace je dobrá, ale je třeba ji provádět postupně. Pokud je hlavní portál pro online podávání žádostí pro veřejnost neefektivní, pak je potřeba další portál pro osobní podávání, který poskytne včasnou podporu,“ uvedla tato osoba.

Mnoho obyvatel čtvrti An Phu je zklamaných, protože téměř tři roky po jejím založení přetrvávají předchozí problémy. Například ulice Nguyen Hoang, dlouhá něco málo přes 1 km, zůstává nedokončená již více než deset let. Když bylo město Thu Duc založeno, obyvatelé opakovaně žádali o pomoc a doufali, že se pomocí speciálních mechanismů brzy podaří silnici zbavit současného zchátralého stavu. Vše však zůstává ve slepé uličce, což obyvatele frustruje. Podobná situace je i s ulicí Luong Dinh Cua. Na četných setkáních se sousedy obyvatelé přímo vyjadřovali své obavy a naléhavě žádali úřady, ale bez úspěchu.

Ještě se musím podívat do Ho Či Minova Města, abych se zeptal na jejich názor.

Pan Minh Quang, ředitel společnosti Minh Quang Surveying and Construction Services Company se sídlem ve městě Thu Duc, poznamenal, že od doby, kdy se Thu Duc stalo městem, se nejen nerozvíjí, ale má pocit, že upadá do regrese, což obyvatelům ještě více ztěžuje přístup k veřejným správním službám. Například v procesu stavebního povolení má každý úředník, který žádost vyřizuje, jiný přístup a chybí jednotný postup. Tato situace vzniká proto, že město Thu Duc vzniklo sloučením tří okresů. Před sloučením každý okres řešil záležitosti odlišně a nadále fungují stejným způsobem. Sloučení tří okresů navíc vedlo k těžkopádnějšímu administrativnímu aparátu a chaotické pracovní síle, což vede ke zvýšené nestabilitě.

Vedoucí společnosti LQP, která se zabývá realitními projekty ve městě Thu Duc, uvedl, že v současné době všechny postupy související s projektem stále vyžadují, aby společnost jela do Ho Či Minova Města, aby „usilovala“ o schválení, a totéž platí pro obyvatele. Doposud se nic nezměnilo.

Vedoucí pobočky katastrálního úřadu města Thu Duc uvedl, že software pro online podávání žádostí je stále bezplatný pilotní program, postrádá zabezpečení, a proto má určitá omezení. Pokud bude software oficiálně schválen, budou ověřena i data, což znamená vyšší přesnost. To je předpoklad pro rychlé a bezpečné vydávání pozemkových certifikátů online. Navzdory četným žádostem o včasné schválení a oficiální implementaci tohoto softwaru vedení města dosud neudělilo svůj souhlas.

V rozhovoru s námi jeden z vedoucích představitelů Lidového výboru okresu Binh Trung Dong vysvětlil, že město Thu Duc i téměř tři roky po svém založení stále postrádá speciální mechanismus pro dosažení průlomů. Sloučení tří okresů zároveň vedlo k těžkopádnějšímu administrativnímu aparátu, který brání plynulému provozu. To vedlo k pomalejšímu zpracování práce a administrativních postupů ve srovnání s obdobím před sloučením. Například okresy předkládají Lidovému výboru města Thu Duc ke schválení plány na vynucování demoličních příkazů proti nelegální výstavbě, neoprávněné výstavbě a výstavbě na zemědělské půdě. Přestože byly tyto plány předloženy několikrát, zůstávají neschválené déle než šest měsíců. To má významný dopad na vymáhání práva, zejména vzhledem k častému porušování stavebních předpisů v této oblasti.

Sloučení tří čtvrtí za účelem „modernizace“ města Thu Duc vedlo k tomu, že východní část Ho Či Minova Města, které je centrem realitních transakcí, se stala ještě rušnější, a to i během pandemie covidu-19 a současných ekonomických potíží. Každý den zde obdrží 300–400 žádostí o pozemky. V době svého založení však kvůli nedostatku kanceláří muselo město využívat jako své sídlo školu.

Kvůli přetížení muselo být zpracování žádostí občanů prováděno na třech různých místech. Nedostatek personálu a nedostatečná infrastruktura navíc vedly k výraznému zpoždění ve zpracování žádostí. Některé žádosti se zpožďovaly i několik měsíců, což občanům bránilo v zaplacení poplatků za užívání pozemků a daní za získání osvědčení o vlastnictví pozemků. Až začátkem roku 2023 byla pobočka katastrálního úřadu města Thu Duc sloučena do jednoho místa.

Přesto stále dochází ke zpožděním ve vyřizování žádostí občanů. Vedoucí pobočky katastrálního úřadu města Thu Duc si s politováním vyjádřil, že město Thu Duc má v současné době šest skladovacích prostor pro pozemky a majetkové záznamy, které se nacházejí na šesti různých místech a které nesplňují normy požární bezpečnosti a byly pokutovány. Přestože město Thu Duc má mnoho opuštěných veřejných pozemků, žádosti o vybudování bezpečného a pohodlného skladovacího prostoru byly zamítnuty. Tyto nedostatky přispívají k tomu, že město Thu Duc nedokáže uspokojit potřeby a touhy občanů a podniků.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm