(Dan Tri) - Na semináři „Nové investiční příležitosti z prosperujícího přístavního města“ se 14. prosince odborníci podělili o investiční příležitosti a investiční metody, ale i o poznámky při investičních rozhodnutích v oblasti nemovitostí v roce 2025.
Mnoho nových příležitostí
Seminář přilákal účast mnoha odborníků.
Dr. Vu Dinh Anh, který se zabývá výzkumem vietnamské ekonomiky od roku 1995, uvedl, že Vietnam od roku 1997 nikdy nedosáhl tempa růstu 9 % po vrcholu 9,5 % v roce 1995.
Pokud jde o trh s nemovitostmi, Dr. Vu Dinh Anh uvedl, že v roce 2024 se trh zotaví, ale ne zcela zřetelně. V roce 2025 bude trend oživení pokračovat.
Dr. Vu Dinh Anh se na akci podělil o své zkušenosti.
Podle pana Anha existují pro výše uvedené hodnocení tři základy: Zaprvé, nabídka se jednoznačně zlepšuje s větším počtem pozemkových aukcí a projekty jsou realizovány současně po celé zemi; Zadruhé, zkušenosti z rozvinutých zemí ukazují, že v obdobích silného hospodářského růstu významně přispívá realitní průmysl; Zatřetí, vietnamská realitní podnikatelská komunita nashromáždila rozsáhlé zkušenosti z mnoha vzestupů a pádů trhu a bude se chovat vhodněji.
Nemovitosti jsou také oblíbeným oborem pro zahraniční investiční kapitál, hned po zpracovatelském průmyslu. Pro zahraniční investory nejsou zkušenosti na trhu s nemovitostmi jen desítky let, ale stovky let. I to je důležitý ukazatel pro trh.
Měnící se potřeby lidí
Finanční a investiční expert Phan Le Thanh Long uvedl, že potřeby lidí, zejména mladých lidí generace Y a generace Z, se výrazně mění. Generace Y a generace Z jsou také klíčovými ekonomickými generacemi země s důležitými rozhodnutími v oblasti spotřeby a investic.
Podle pozorování pana Longa mladí lidé sledující trend YOLO (žiješ jen jednou v životě) milují zážitky a věnují pozornost bytům s vybavením, spíše než přízemním domům v nesynchronizovaných čtvrtích, které postrádají doprovodné služby.
Spolu s tím je trend pozdního vdávání, pozdního narození dětí a dokonce i nemít děti vůbec. Proto jsou malé byty, navržené pro takto pohodlné bydlení, stále atraktivnější. Spotřebitelské návyky vedou ke změnám vkusu a investičních trendů.
Pan Phan Le Thanh Long se na akci podělil o své zkušenosti.
Pan Kiet Ho - obchodní konzultant společnosti NHO - se také podělil o své zkušenosti s předchozím projektem, na kterém se podílel v roce 2010 v okrese Binh Thanh v Ho Či Minově Městě. Projekt byl nabízen k prodeji za 1 800 - 2 300 USD/m2. Doposud však byl projekt pronajímán majitelem s výnosem až 7 % ročně - což je úroveň, které ne všechny projekty dokáží dosáhnout.
„V roce 2010 jsme si ještě kladli otázku, jestli by si někdo koupil byt s jednou ložnicí. Teď cena takového bytu hodně vzrostla,“ řekl pan Kiet.
Pan Kiet Ho se na akci podělil o své zkušenosti.
Hai Phong – město se synchronním plánováním
Ve městech, jako je Hai Phong, místní lidé stále preferují pozemky a upřednostňují investice. Podle plánování města se však populace Hai Phongu v nadcházejícím období zvýší a do roku 2030 by měla dosáhnout 3 milionů lidí, což je téměř 1,5krát více než současná úroveň, a to především díky mechanickému růstu.
Tato velikost populace je plánována na základě rozsahu investiční přitažlivosti Hai Phongu a trendu přílivu odborníků a pracovníků z celé země i z jiných zemí.
Pan Le Tan Ky, architekt a plánovač, uvedl, že odborníci a pracovníci, kteří přijdou do Hai Phongu v příštích 5 až 10 letech, budou upřednostňovat bydlení s kompletním vybavením, aniž by se museli starat o opravy a údržbu... To je rozdíl v potřebách mezi imigranty a místními obyvateli.
Pan Le Tan Ky se na semináři podělil o své zkušenosti.
Dobré plánování a potenciál ekonomického rozvoje vytvořily předpoklady pro atraktivitu nemovitostí v Hai Phongu. Odborníci na semináři potvrdili, že Hai Phong se nachází v raných fázích cyklu nemovitostí a prostor pro růst bude širší než u jiných velkých měst.
Seminář se konal v prodejní kanceláři Gem Parku v Hai Phongu, projektu, který si investoři vysoce cení. Gem Park, zaměřený na obyvatele s vysokými požadavky na obytný prostor, jako jsou seniorní odborníci zahraničních korporací a obyvatelé Hai Phongu..., věnuje 15 000 m2 vnitřnímu i venkovnímu zázemí a očekává se, že od svého předání v roce 2026 přispěje k vytvoření kvalitního obytného prostoru v Hai Phongu. Tento projekt získal také ocenění „Nejlepší rezidenční projekt na severu“ na udílení cen PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.
Pro více informací navštivte webové stránky: gempark.vn nebo volejte na horkou linku: 0796 088 666.
Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
Komentář (0)