„Vinhomes pohání motor růstu“

Dr. Le Xuan Nghia poznamenal, že politika společnosti Vinhomes, která podporuje zákazníky při směně zlata za účelem nákupu domů, je bezprecedentním krokem, který přispívá k vlití většího kapitálu na trh s nemovitostmi.

Podle Dr. Le Xuan Nghia, člena Národní poradní rady pro finanční a měnovou politiku a bývalého místopředsedy Národního výboru pro finanční dohled, je nedávno zavedená politika podpory zákazníků při směně zlata za účelem nákupu domů Vinhomes bezprecedentním krokem. Nejenže pomáhá držitelům zlata zajistit si a těžit z nákupu domů, ale také přispívá k transformaci zlatých zdrojů na kapitál pro ekonomiku , což významně přispívá k dosažení cílů růstu země.

Politika společnosti Vinhomes nezhoršuje fenomén „hromadění zlata“.

- Jakmile společnost Vinhomes oznámila svůj program na podporu zákazníků při směně zlata za účelem nákupu domů, některé názory naznačovaly, že by to zvýšilo „zlatizaci“ ekonomiky. Jak tento názor hodnotíte?

- Tvrzení, že Vinhomesova politika způsobila fenomén „zlatizace“, je koncepčním nepochopením podstaty peněžního toku. Musíme pochopit, že k „zlatizaci“ skutečně dochází pouze tehdy, když se zlato stane přímým platebním prostředkem, který nahrazuje peníze v komoditních transakcích, zejména u zboží s vysokou hodnotou.

Společnost Vinhomes však neprodává domy ve zlatě, jak se mnoho lidí mylně domnívá, ale pouze pomáhá zákazníkům s přeměnou zlata na hotovost za účelem nákupu domů. Podstatou tohoto modelu je vytvoření transparentního mechanismu pro ověřování legality zlata, jeho přeměnu na hotovost prostřednictvím společností zabývajících se zlatem, stříbrem a drahokamy a následnou účast na realitních transakcích.

Navíc při bližším zkoumání je zřejmé, že pravidla programu jsou navržena s velmi přísnými „filtry“. Tato politika se vztahuje pouze na množství zlata, které zákazníci vlastnili před 25. dubnem, což je jeden měsíc před spuštěním programu. Tento mechanismus pomůže eliminovat spekulativní chování a zabrání lidem v tom, aby se vrhli na nákup zlata, aby z této politiky profitovali.

- Takže z širšího hlediska, jaký dopad má tato politika na trh s nemovitostmi a ekonomiku, pane?

V současné době se trh s nemovitostmi potýká s problémy s likviditou, zejména kvůli klesajícím bankovním úvěrům a nadměrně vysokým úrokovým sazbám. Jinými slovy, nejen sektor nemovitostí, ale celá ekonomika pociťuje nedostatek kapitálu. Zároveň je velké množství peněz drženo v rezervách, zejména v cizích měnách a zlatě. To jasně dokazuje míra úspor ve Vietnamu, která dosahuje 37 % HDP, zatímco míra investic dosahuje pouze 32 % HDP.

Politika společnosti Vinhomes, která spočívá v přeměně zlata na hotovost při nákupu domů, dává zákazníkům možnost „zajistit si dvojnásobný zisk“ – jednak držet bezpečné aktivum a jednak nepromeškat investiční příležitosti.

Odhaduje se, že množství zlata, které v současnosti drží vietnamská populace, se pohybuje kolem 500–1 000 tun, což odpovídá přibližně 80–160 miliardám USD – což je více než i nejvyšší úroveň devizových rezerv. Jedná se o obrovský zdroj, který je však v současné době „uložen“ v trezorech a neúčastní se žádného ekonomického cyklu.

Pokud se zlato přemění na peníze a dostane se na trh s nemovitostmi, nový motor růstu bude mít „palivo“ k urychlení. Jedná se o sektor s obrovským dominovým efektem, který zahrnuje více než 40 odvětví, jako je stavebnictví, materiály, interiérový design, spotřební elektronika, finance a bankovnictví, obchod a služby…

Odhaduje se, že každý 1% růst v sektoru nemovitostí vygeneruje 1,3–1,4% růst ekonomiky. Nemovitosti se pak stanou jednou z hnacích sil spojených s infrastrukturou, která podpoří urbanizaci a hospodářský růst.

Duch podniku spočívá v jeho neustálé péči o budoucnost národa.

- Jak vnímáte bezpečnost a práva kupujících nemovitostí v rámci pojistných smluv společnosti Vinhomes?

- Myslím si, že u politiky Vinhomes je developer ten, kdo prodělává, zatímco kupující domů z ní profitují a cítí se bezpečně.

Zaprvé, pokud jde o zachování hodnoty aktiv. Držení zlata je již dlouho považováno za ochranu proti inflaci a výkyvům směnných kurzů. Zlato však negeneruje zisk a při uložení v bankách je dokonce spojeno s poplatky. Politika Vinhomes mezitím stále využívá výhodu „zachování hodnoty“ zlata. Po 5 letech mají zákazníci stále možnost získat zpět ekvivalentní hodnotu 110 % převedeného zlata, což znamená zisk 2 % ročně. U fyzického zlata není tato zisková marže zanedbatelná.

Za druhé, existuje příležitost k růstu aktiv prostřednictvím nemovitostí. Místo toho, aby nechali zlato ležet ladem, si lidé mohou pořídit dům – aktivum, které má tendenci dlouhodobě zhodnocovat rychleji než zlato, zejména ve velkoměstech s rozvinutou infrastrukturou. Pokud nemovitosti v tomto pětiletém období zhodnotí více než zlato, kupující z toho jednoznačně profitují.

Za třetí, existuje flexibilní možnost výběru domu po 5 letech. To je aspekt, který na politice Vinhomes oceňuji nejvíce. Dříve si lidé se zlatem, kteří si kupovali domy, vždy dělali starosti s otázkami typu: povede prodej zlata nyní ke ztrátě hodnoty, nebo co když cena bude nadále růst? Tato politika toto dilema prolomí vytvořením garantovaného plánu konverze s jasným mechanismem vrácení peněz. Bez ohledu na situaci z toho budou mít kupující stále prospěch; nikdy nebude existovat šance, že „odejdou s prázdnou“.

- Jak hodnotíte vizi společnosti Vinhomes, která stojí za tímto odvážným krokem, a to nad rámec prodejní politiky?

V minulosti, současnosti a možná i v budoucnosti se jen málo firem kromě Vinhomes odvážilo zavést tak průlomovou politiku. Aby firma přesvědčila lidi, aby jí s důvěrou svěřovali své investice na půl desetiletí, musí mít prestiž, silné postavení, finanční zdroje a vynikající schopnosti řízení rizik.

Kromě aspektu zdrojů si však nejvíce cením odhodlání společnosti Vinhomes. Tato politika nejenže představuje obchodní výhody, ale také demonstruje odpovědnost společnosti za rozvoj ekonomiky, odvahu být průkopníkem v hledání řešení a přispívat k dvojcifernému ekonomickému růstu. Odráží také reakci společnosti na vizi strany a státu o strategické autonomii v nové éře.

Zdroj: https://znews.vn/vinhomes-tiep-nhien-lieu-cho-co-may-tang-truong-post1654303.html