Případ 1 000 dlužných certifikátů o vlastnictví pozemků: Zákazníci jsou znepokojeni a zpochybňují provinční dokument.

V případu přibližně 1 000 lidí, kteří si zakoupili pozemky v projektech ve městě Dien Ban (provincie Quang Nam ), požadují zákazníci objasnění odpovědnosti provincie za podpis rozhodnutí č. 2450.

Nedávno vedlo dialog více než 50 lidí zastupujících 1 000 zákazníků zapojených do sporu o makléřskou smlouvu mezi akciovou společností Bach Dat An (investor Bach Dat An Company) a investiční akciovou společností Hoang Nhat Nam Investment (makléř Hoang Nhat Nam Company).

Dialog se zaměřil na možnosti, jak zajistit ochranu práv těchto zákazníků po dlouhém období prodlení ze strany developera, který nesplnil své finanční závazky vůči státu a nerealizoval projekt vydání pozemkových listů obyvatelům.

Městská oblast, kterou vyvinula společnost Bach Dat An, je v současné době opuštěná (Foto: Cong Binh).

Pan Nguyen Dinh Nam, zákazník, který zakoupil pozemky v projektu městské oblasti Hera Complex Riverside, se zeptal zástupce makléřské firmy: „Pokud vláda projekt zruší, vypracovala již společnost Hoang Nhat Nam Company kompenzační plán? Pokud bude proti společnosti Bach Dat An zahájeno trestní řízení, jak budou chráněna práva lidí? Budou ovlivněna předchozí soudní rozhodnutí?“

Mnoho zákazníků se také domnívá, že pokud společnost Bach Dat An ani nadále nerealizuje projekt, bude zahájeno trestní řízení a projekt bude zrušen a oprávněná práva lidí musí být řešena podle rozhodnutí soudu. Pan Truong Van Hao, generální ředitel společnosti Hoang Nhat Nam, uvedl: „V uplynulém období společnost Hoang Nhat Nam opakovaně nabízela, že splní závazky společnosti Bach Dat An urychlit vydání pozemkových listů lidem, ale bezvýsledně. Za realizaci projektu není zodpovědný nikdo jiný než investor. Pokud je konečným řešením zahájení trestního řízení a zrušení projektu, je to rozhodnutí příslušných orgánů.“

Většina zákazníků požaduje, aby úřady objasnily odpovědnost Lidového výboru provincie Quang Nam při podpisu rozhodnutí č. 2450/QD-UBND, které umožňuje převod role investora u 14 projektů v provincii ze společnosti Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. na společnost Bach Dat An Company. Patří mezi ně tři projekty: rozšířená městská oblast 7B, městská oblast Hera Complex Riverside a městská oblast Bach Dat.

Podle pana Tran Kima Luyena, zákazníka, který zakoupil nemovitost v projektu Bach Dat 1 Urban Area, schválil provinční lidový výbor Quang Nam převod investorské role pro 14 projektů v provincii ze společnosti Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. na společnost Bach Dat An Company bez dodržení zákonných předpisů týkajících se nabídek, pozemků, investic a podniků.

Konkrétně v době převodu vlastnictví ze společnosti Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. na společnost Bach Dat An Company byly tyto dvě společnosti dvěma nezávislými právními subjekty, nikoli mateřskou a dceřinou společností ve smyslu práva obchodních společností.

Společnost Bach Dat An dále převzala od společnosti Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. roli investora pro 14 projektů v provincii Quang Nam, přičemž základní kapitál této společnosti činil pouze 20 miliard VND. Tento zákazník uvedl, že podá zpětnou petici Národnímu shromáždění, vládě a ministerstvu spravedlnosti ohledně vydání rozhodnutí č. 2450 Lidovým výborem provincie Quang Nam. Případ „porušení“ realitních zprostředkovatelských smluv mezi společnostmi Bach Dat An a Hoang Nhat Nam týkající se tří realitních projektů: městské oblasti Bach Dat, rozšířené městské oblasti č. 7B a městské oblasti Hera Complex Riverside (součást nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc, město Dien Ban, provincie Quang Nam) je ve středním Vietnamu bezprecedentní. Případ se týká přibližně 1 000 zákazníků a trvá od roku 2017 do současnosti.

Lidové soudy všech úrovní rozhodly a nařídily investorovi, spolu s úřady a makléři, aby pokračovali ve smlouvě, realizovali projekt a vydali lidem pozemkové doklady, ale doposud se případ nepohnul k žádnému pozitivnímu pokroku. Případ, který se táhne již mnoho let, významně ovlivnil bezpečnost a pořádek, jakož i investiční aktivity v lokalitě, kde se stovky zákazníků s souvisejícími právy a povinnostmi neustále shromažďují ve velkém počtu, aby se domáhali svých práv.

Duong Chung (podle Dantri.com.vn)

Zdroj